位于青岛市城阳区上马街道岙东路110号房地产一处租赁权 ,本标的整体拍卖，以看样为准，现状拍卖，现状交付。竞买人须详细了解标的情况，竞买成功后所有风险责任均由买受人自行承担。
网络参拍须知
一、竞买帐号、密码的使用
凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。
二、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台及拍卖公司运营方承担任何赔偿责任。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
三、网上出价
网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的竞买人，系统所记录的信息将是网上竞买人有效性的重要依据。
四、免责声明
1. 本平台以“按现状”的方式提供服务，而不带有任何保证或条件。此外，由于网络服务的特殊性，本平台不就持续地、不受影响地或安全地接触本平台服务作出担保。同时，本平台也不对平台所涉及的技术及信息的有效性、准确性、正确性、可靠性、质量、稳定、完整和及时性作出任何承诺和保证，且本平台的运营可能受本平台无法控制的多种外部因素影响。
2. 作为中立的平台提供方，中国拍卖行业协会不是拍卖参加人，不以任何方式介入任何拍卖合同纠纷或者侵权纠纷。任何用户必须豁免本平台运营方的诉讼责任和义务方可使用本平台，否则，请立即停止使用本平台。
3. 本平台上进行的所有拍卖活动，是由拍卖企业自主主持并由竞买人自主参与。本平台仅作为交易地点，不对竞买人等拍卖参与方的注册数据的真实性及其履行其在拍卖协议中各项义务的能力作出担保。
4. 除特别声明由平台提供外，本平台上企业资料均由用户自行上传，由用户承担全部责任。本平台不就由上述资料产生或在传送或递交全部或部分资料过程中产生的延误、不准确、错误和遗漏或从中产生或由此产生的任何损害赔偿，以任何形式，向用户或任何第三方负责。
5. 除非法律法规明确要求，或出现以下情况，否则，本平台没有义务对所有用户、竞买人及其他拍卖参与人的注册数据、拍卖交易行为以及与交易有关的其它事项进行事先审查：
1) 本平台有合理的理由认为特定用户、竞买人及其他拍卖参与人及具体交易事项可能存在重大违法或违约情形；
2) 本平台有合理的理由认为用户、竞买人及其他拍卖参与人在本平台的行为涉嫌违法或不当。
6. 用户明确同意其使用本平台服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用本平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，本平台对用户不承担任何责任。
7.本平台不保证网络服务一定能满足用户的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。
8. 本平台不保证为向用户提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，本平台不承担任何责任。
9. 对于因不可抗力或本平台不能控制的原因造成的服务中断或其它缺陷，本平台不承担任何责任。
10.本平台在任何情况下均不就因本平台的技术、服务或本协议而产生或与之有关的利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。用户同意对其自身行为的合法性单独承担责任。用户同意本平台及拍卖公司对本平台用户行为的合法性不承担责任。
五、附则
本规则由中国拍卖行业协会制定并解释。中国拍卖行业协会有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在本平台公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用本平台服务。您继续使用本平台服务的，即表示您接受经修订的协议。
本《网络参拍须知》为《竞买协议书》的一部分
拍卖公告
受委托，我公司定于2021年2月3日上午10：00依法按现状在洪力共享拍卖平台（https://www.honglipai.net），对以下标的进行公开拍卖。
一、拍卖标的：位于青岛市城阳区上马街道岙东路110号房地产一处租赁权 ，年租金44.07万元，租赁期限为1年，整体拍卖总起拍价为44.07万元。竞买保证金为44.07万元。
二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起2日内，每天上午10：00在标的所在地现场展示。
三、竞买登记手续办理：请竞买人于2021年1月28日（16:30前）交纳竞买保证金到指定账户，并携保证金转款凭证原件（以银行到账时间为准）及有效证件到我公司办理 竞买登记手续后方可取得竞买资格，逾期不予办理。
四、标的风险告知：本标的整体拍卖，以看样为准，现状拍卖，现状交付。竞买人须详细了解标的情况，竞买成功后所有风险责任均由买受人自行承担。
五、地址：青岛市城阳区正阳路192号国贸大厦327室
电话：邵总 13789867577 袁总 19906396087
山东明仕达拍卖有限公司
2021年1月27日
4006112220
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