通达路327号老干部活动中心沿街3年租赁权，建筑面积135.75㎡，一年租金起拍。
本场拍卖会采用网络拍卖的方式进行拍卖，在洪力共享拍卖平台（https://www.honglipai.net）进行（以下简称“平台”），为了规范竞买人通过平台进行网络竞拍行为，根据《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖管理办法》等有关规定，特制定本规则。
一、凡在平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人行为，竞买人应当对所登陆账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人或组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业，因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖企业不承担任何责任。
二、由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包
括但不限于网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等可能会出现的信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
三、网络竞买人必须在拍卖公告规定的日期内将竞买保证金汇
入拍卖公司指定账户，并向拍卖公司申请网上竞价，认同本拍卖规则，签署竞买协议，方可取得网上竞价资格。
四、网上竞买人办妥拍卖登记、所付竞买保证金到达拍卖公司
账户后，拍卖企业系统管理员应对其资格进行审核，审核通过后，网上竞买人获得登陆权利后，方可进入网络拍卖系统参与网络竞买。
五、拍卖标的的质量和数量以实物现状为准，网络竞买人在网
上出价必须认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。
六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。如遇特殊情况拍卖师有权临时调整竞价时间。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
七、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人在网上竞得拍卖标
的成为买受人的，拍卖会结束后两个工作日内（含拍卖日）必须到拍卖公司现场签署拍卖成交确认书。网络买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，竞买保证金不予退还并有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。买受人应当按照约定支付拍卖标的成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，其交付的竞买保证金将不予退还,或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
八、拍卖成交后，买受人原交付的竞买保证金即转为履约保证金。买受人必须在3个工作日（含拍卖日）内将成交价款(一年租金)及拍卖佣金足额缴至我公司指定账户。未成交者凭收据及有关证件，在拍卖会结束后3个工作日内返还保证金（不计利息）。
九、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，其交付的竞买保证金将不予退还，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
受委托，我公司定于2021年7月1日10时00分在洪力共享拍卖平台（https://www.honglipai.net）依法公开拍卖以下标的：
通达路327号老干部活动中心沿街3年租赁权，建筑面积135.75㎡，年租金起拍价140000.00元，保证金20000.00元。
展示时间及地点：上述拍卖标的自公告之日起至拍卖日前一日，在标的所在地展示，由竞买人自行踏勘。
竞买手续：竞买人应于2021年6月30日16时前（以到账时间为准）将竞买保证金汇入我公司指定账户（账户名称：临沂兴和拍卖有限公司，开户行：临商银行股份有限公司银雀山支行，账号：800001307003200000690，以到账时间为准），并持汇款单据及有效证件原件（个人竞买者持本人有效身份证、单位竞买者持营业执照副本、组织机构代码证及授权委托书）到本公司办理竞买手续，方可参与竞买，未竞得者三个工作日内无息返还保证金。
特别说明：
1、拍卖标的依照现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的品质、质量不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞买即视为已接受并认可标的的土建及其设施设备的现状，委托人及拍卖人不再承担任何改造和维修责任。
2、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查勘拍卖标的，一旦竞买人参与竞拍，即表明愿意接受拍卖标的的一切现状，竞买人以未实地查看为由而向拍卖人主张权益的，拍卖人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。
3、租赁期间房屋及其附属设施设备的正常维护、维修由承租人负责，所产生的费用由承租人承担责任。租赁期间因承租人造成的安全事故（包括但不限于人身安全事故、火灾等），由承租人承担一切费用及全部责任，产权方、出租方不承担任何安全及经济责任。
4、拍卖成交价不包含租赁以及因租赁事宜产生的应向有关部门缴纳的各项税费，承租人在经营过程中产生的物业管理费、水费电费、卫生和垃圾清运费、燃气费、供暖费以及其他因经营活动而产生的租赁期间发生的一切费用均由承租人自行承担。
公司地址：临沂市兰山区北城新区府东大厦A座801室
联系电话：0539-8607009 19863963678
临沂兴和拍卖有限公司
2021年6月24日
4006112220
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