起拍价为70万元/年，每三年在成交价的基础上上涨5%，租金按年支付，每年提前30天支付下一年的房租。现状拍卖，竞买人需自行了解标的瑕疵情况，并接受标的现状。拍卖标的范围：东营市房权证胜油局字第 03040019号，幢号B195,建筑面积2865平方米的房产6年租赁权。标的用途限定在以下几个行业：餐饮、 住宿、办公、教育、医疗。

拍 卖 规 则

第一条：本规则根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规、拍卖惯例制定。

第二条：竞买人登记

（一）竞买人应在拍卖日前持本人有效身份证件（法人或其他组织应持有效的注册登记文件及复印件、法定代表人身份证明和授权委托书）填写并签署登记文件；

（二）竞买人如因故不能亲自参与竞买，应采用书面形式委托他人代为参与竞买。代理人应凭授权委托书及本人有效的身份证件参加本场拍卖会；

（三）竞买人参加本场拍卖活动，应在办理登记手续的同时交纳竞买保证金180万元。竞买保证金是竞买人参与竞买活动的信用保证，竞买成功后，部分竞买保证金转为成交价款、履约保证金；竞买不成功的，竞买保证金于拍卖结束、商议决策后15个工作日内无息返还，拍卖人不收取任何服务费用；

（四）竞买人向拍卖人提交上述规定的相关登记文件、交付竞买保证金后，办理竞买登记手续后，取得竞买资格。

（五）.本次拍卖不接受联合体报名。不接受失信被执行人、限制消费人员及被执行人的报名。

第三条：免责声明

拍卖人对拍卖标的所做的介绍，仅为参考性意见，拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。标的质量以移交时的实际状况为准，竞买人有责任于拍卖展示期间，以亲自查验或其他方式谨慎了解标的的质量状况等相关情况，并自行决定是否参与竞买。一经参拍，即表明各竞买人已充分了解并愿就拍卖标的移交时的一切现状参与竞买，同意对拍卖标的的瑕疵及其他可能存在的瑕疵承担责任。

第四条：本场拍卖会所涉标的采取网络拍卖的方式有底价增价拍卖，拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为120分钟，限时竞价时间设置为120秒。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。拍卖成交后，买受人应签署《拍卖成交确认书》等文件。

本场拍卖会在洪力网网络拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、洪力网拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

第五条：拍卖成交后首先在买受人保证金款项中扣除部分款项，用于向委托方支付第一年租金及履约保证金，剩余款项在买受人与委托方签署 《租赁协议》等合同并移交完毕无异 议后，扣除拍卖服务费用后十五个工作日内退还给买受人，不计息。

第六条：买受人在付清全部成交价款及佣金后，由拍卖人出具拍卖成交确认手续，买受人应凭以上手续与委托人签订《租赁合同》、办理标的移交。如有需要办理变更手续的情况，买受人应在拍卖成交后于相关部门规定的期限内凭以上手续自行到相关部门办理标的的变更手续，且承担在该过程中支出的一切税金及费用。

第七条：如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，即视为放弃保证金，并应按《拍卖法》等有关法律规定承担违约责任。同时，拍卖人有权对未按本规则履行约定义务的买受人诉诸法律，要求其履行约定义务，并赔偿拍卖人因其违约造成的一切损失。拍卖人保留通过传播媒介公开点名谴责其违约行为的权利。

第八条：竞买人自愿参加我公司组织的拍卖会，一经在《拍卖规则签字区》签字即表明认可我公司的拍卖会组织形式，同意遵循本场拍卖会《拍卖规则》之规定，并对自己的竞买行为负责。

 拍 卖 目 录

 特 别 声 明

1、竞买人自行到标的现场查看标的实际状况，自行判断标的价值。所有标的物均以实物现状为准，按现状拍卖。

2、竞买人对其提供的营业执照、资质证书、身份证件、授权委托书等相关手续资料的真实性负责并承担法律责任。本次拍卖不接受联合体报名，不接受失信被执行人、限制消费人员及被执行人的报名。

3、标的用途限定在以下几个行业：餐饮、 住宿、办公、教育、医疗。

4、本次拍卖标的得范围，即东营市房权证胜油局字第 03040019号，幢号B195，面积2865平方米的房产。对未在拍卖出租范围内的建筑存在的潜在风险由买受人承担， 拍卖人委托人不承担任何责任。

5、标的现场尚有报废中央空调及附属设施，二手变压器等废旧物资尚未清运搬离，由买受人自行处理，期间产生的费用由买受人承担。。

6、标的一层部分门市房， 因为历史遗留原因，尚有经营者非法占用使用，买受人需自行协调关系、完成遗留问题的后续处置工作， 拍卖人、委托人不再承担任何责任。

7、标的证载面积为2865平方米，如因重新测绘等原因导致面积有差异，委托方不承担任何责任。

8、标的质量以展示时的实际状况为准。竞买人有责任于拍卖展示期间，以亲自查验或其他方式谨慎了解标的的质量状况等相关情况，我公司已尽我们所知对拍卖标的的瑕疵作出声明，仅就标的现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，标的以移交时的实际状况为准。

9、本项目所有标的租金均不包含水费、电费、物业费、取暖费等各项费用。

10、参加网络拍卖推荐使用IE10以上版本的浏览器；由于参拍人数较多以及受个人使用的电脑配置、网速、网络环境等因素影响会出现网络延迟，请各位竞买人不要在倒计时快要结束时再出价，以免因为网络延迟而竞价失败，错失良机；个人账号和密码请妥善保存，必要时可登陆后更改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动负法律责任。

拍卖公告

受委托，我公司就东营联通胜利河口分公司机房楼六年租赁权项目，通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

保证金：人民币180万元，有意竞买者请于2021年7月19日16:30（以实际到账时间为准）前汇至以下银行账户（开户名：山东儒信达拍卖有限公司；开户行：中国建设银行堤口路分理处；账号：3705 0161 6550 0000 0590）。

拍卖方式：通过洪力网拍卖竞价系统（网址http:// www.honglipai.net/）进行网络公开拍卖。

网络拍卖时间：2021年7月20日9时30分 至 2021年7月20日11时30分（北京时间，延时除外）。

展示时间地点：在标的所在地展示，请竞买人自公告之日起联系我公司到标的现场进行勘察，竞买人需自行了解标的瑕疵情况，接受标的现状。

有意参与者请与2021年7月19日16时30分前持相关证件联系我公司办理竞买手续，未成交者十五个工作日全额退还竞买保证金不计息。

其他：1、竞买人须为具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织；2、合法证明文件；3、本次拍卖不接受联合体报名。4、不接受失信被执行人、限制消费人员及被执行人的报名。5、标的用途限定在以下几个行业：餐饮、 住宿、办公、教育、医疗。

联系电话：15552526888  15665889698

地址：济南市天桥区无影山路100号

山东儒信达拍卖有限公司

 2021年7月 8日

状态 价格 竞拍人 时间