土地面积为3712平方米，房屋建筑面积1334平方米，其中楼房四层，共计 25 个房间，平房共 7间，配房 2 间。
各位竞买人：
山东大众拍卖有限公司受委托于2022年2月18 日10时，在洪力网举行拍卖会，此次拍卖会的拍品各竞买人通过自行查勘，及对评估报告的查阅，已经充分了解拍品现状，以及充分了本次拍卖房屋租赁权的现状。本标的以第一年租金为起拍价，成交后以第一年租金成交价格每年递增4.5%测算后9年价格，成交后竞买保证金即转为履约保证金；签订租赁合同，并缴纳第一年租赁费后，竞买履约保证金予以退还，租赁费用缴纳、租房押金及相关事宜与委托方签署租赁合同为准，竞买人在拍卖前已仔细阅读并熟知了《房屋/场地租赁合同》的全部内容、且无任何异议，并承诺竞买成功后严格遵守。拍卖人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任，拍卖成交后本公司不负责拍卖标的交付。
竞买人竞得该拍卖标的须做到以下几点：
1、依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从出租单位及相关执法部门的管理，检查和监督。
2、经营项目必须有工商注册的经营手续，经营活动必须符合有关政策和法律法规。
3、竞买人竞得该标的，在租赁期限内不得转租于他人。
4、租赁费用每年一交，承租方需提前一个月将下一年租赁费汇入出租方指定账户，否则视为租赁方违约，出租方有权扣除租房保证金并将房屋另行处置。
5、以上为基本条款，具体条文以签订的正式租赁合同为准。
原租户享有优先竞买权，拍卖租赁权房屋，原租户可能存在转让费、装修、水电改造等费用，由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任，拍卖成交后本公司不负责拍卖标的的清场与交付。
标的物的面积、质量以标的物现状为准，若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整。标的移交时所涉及的相关税、费及标的所涉及的其他相关费用均由买受人承担；竞买人竞得以上拍品的法律风险皆由买受人自行承担，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，拍卖人全场都遵循瑕疵不担保声明。
委托方根据工作需要有权撤销本次拍卖结果，买受人仅有权要求返还已支付的款项（不包括拍卖佣金），不计利息，放弃其他任何请求权。拍卖人再特别提醒，各位竞买人充分留意风险。
特此声明！
本竞买人对该声明已知晓，对该声明无异议。
竞买人：
2022 年 月 日
拍 卖 公 告
拍卖时间：2022年2月18日10时。
拍卖方式：网络拍卖。
拍卖标的：临沂临港国有资产运营集团有限公司位于坪上镇驻地房屋及土地使用权10年租赁权（临港康平医院对过）。
展示时间及地点：自公告之日起在标的所在地由竞买人自行查勘。
竞买手续办理：
意向竞买人凭竞买保证金单据（2万元）、相关证件等于公告之日起至2月17日16时止到山东大众拍卖有限公司办理报名手续，（未成交者竞买保证金于拍卖会后五个工作日内无息退还）。
地址：临沂市北城新区IEC国际企业中心 1009室
电话：0539-8875766 13853968663
山东大众拍卖有限公司
2022年2月11日
4006112220
平台客服