位于来安县汊河镇文山街道西侧前后两栋办公楼建筑物、构筑物，建筑面积约375平方米，土地性质为划拨面积约为410平方米（土地面积不在拍卖范围内）
竞买规则和须知
（2022年4月13日网络拍卖会适用）
本《竞买规则和须知》（以下简称：本规则）是依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国拍卖管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规并参照拍卖行业惯例而制定。 本规则适用于参加本公司拍卖活动的委托人、竞买人、买受人。参加本公司拍卖活动的当事人应当仔细阅读并遵守本规则，对自己在拍卖活动中的一切行为负责，并承担法律后果。如因竞买人、买受人未仔细阅读本规则而引起任何争议或损失的，其全部责任由竞买人、买受人自行承担。
本规则之规定构成本公司以拍卖人身份与委托人、竞买人及买受人订立合同的相应条款。
一、 拍卖标的
位于来安县汊河镇文山街道西侧前后两栋办公楼建筑物、构筑物，两栋两层办公用房建筑面积约为375平方米（前楼砖混结构三上三下约198.88平方米，建于2009年1月；院内楼房砖混结构二上三下约176.96平方米，建于1988年，土地面积约为410平方米,土地使用权性质为划拨,拍卖标的不含该标的物所占用的土地）,起拍价:465000元。
二、委托人要求与声明
（一）、本次拍卖房产以现状拍卖，委托人及拍卖人对该房产的建筑质量及完整程度不作任何承诺和保证，该建筑物内的水、电若有不完善或存在质量问题，则在拍卖成交后由买受人自行完善与修复并自行承担一切费用。
房产原所欠的水、电费用由委托人承担，拍卖成交之日后的费用由买受人承担。
（二）、本次拍卖的房产无任何权证手续，以建筑物或构筑物的形式拍卖,房产（建筑物或构筑物）拍卖成交以后买受人应当以建筑物或构筑物形式使用该标的物，委托人及拍卖人对该标的物能否办理相关权证手续不作任何承诺。拍卖成交后买受人若需办理该房产（建筑物、构筑物权）的权证手续，则由买受人自行办理并自行承担风险及一切费用。
（三）、买受人接受标的物后，若遇政府拆迁或政府收回标的物所占有土地时，买受人应当严格按照政府的补偿标准受偿，并积极配合政府的土地回收和该土地上附属建筑物、构筑物。如由此而产生的损失均由买受人承担，与委托人、拍卖人无关。
三、竞买人应遵守和注意事项
（一）、竞买人应在洪力网络拍卖平台网站以本人身份注册竞买账号及实名认证，并携带有效证件和相应的保证金至我公司办理报名手续。报名参与竞买的竞买人，在其竞买资格得到本公司确认并签署相关拍卖文件后，即可参与我公司举行的拍卖会。
（二）、竞买人或其代理人可以在拍卖日前以鉴定或其它方式亲自审看拍品原物，有责任自行对欲竞买的拍品的实际情况充分进行了解，并对自己竞买任何拍品的行为承担法律责任。竞买人在拍卖文件上签字确认已阅读本公司制定的全部拍卖文件，并进行竞买活动，即表明竞买人已知悉拍品的拍卖要求并接受拍品的全部现状及存在或可能存在的瑕疵。
（三）、竞买人应按洪力网络拍卖平台告知的要求及竞价幅度应价，否则产生的一切责任由竞买人自行承担。
（四）、竞买人须妥善保管好自己竞买账号与密码，不得转借他人使用，如若转借他人或丢失账号与密码并由他人竞买标的成交的，视为竞买人自行应价竞得标的，并承担由此产生的一切经济法律责任。四、买受人应遵守和注意事项
（一）、标的物拍卖成交后，买受人须在7日内（含拍卖会当日）付清成交价款及5％的拍卖佣金，如买受人不按照规定时间付清成交价款及拍卖佣金即构成违约，若买受人违约，则对其保证金不予返还，并且拍卖人有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。
（二）、买受人付清成交价款后须在委托人告知或要求的时间内接受拍卖标的，否则，委托人不再负责房产移交事宜。
五、拍卖人声明
（一）、本次拍卖标的按本《拍卖规则和须知》告知的拍卖标的的现状或委托人说明的状况拍卖，我公司及工作人员对拍品的任何介绍、宣传和评价均为参考意见，不构成对拍品的任何保证，即使竞买人事先未看样或咨询，竞买成功后也不得以任何理由反悔。
（二）、本次拍卖的标的采取在洪力网络拍卖平台以网络竞价的方式进行，竞买人应按洪力网络拍卖平台的公布设置的竞价时点及相关规则参与竞买。若因洪力网络拍卖平台出现故障或竞买人自己的网络及设施出现故障，而导致竞买人出价延时、无法应价及其他相关责任与风险均由竞买人自行承担。
（三）、“洪力网络拍卖平台”自由竞价时间设定为2小时，自由竞价时间结束，即进入限时竞价时间。限时竞价时间设定为5分钟，在限时竞价时间内，竞买人每竞价一次，时间即顺延为5分钟，以此类推，直至限时竞价时间结束无人应价为止。当限时竞价时间结束，网上最终竞价等于或高于保留价，拍卖成交。
（四）、本次拍卖标的按本规则拍品清单告知的拍卖标的的现状和委托人告知的现状拍卖。我公司及工作人员对拍品的任何介绍和评价均为参考意见，不构成对拍品的任何保证，即使竞买人事先未看样或咨询，竞买成功后也不得以任何理由反悔。
（五）、本公司不承担本次拍卖标的的任何瑕疵担保责任。
六、其他事项
（一）、成交价款和拍卖佣金汇入指定账户：
户 名：滁州市宏程拍卖有限责任公司
开户行：建行滁州丰乐路支行
账 号：34001101160052500042
（二）、本规则未尽事宜，依《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规及拍卖行业惯例的相关规定办理。
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2022年4月6日
受委托，我公司定于2022年4月13日上午9:00-11:00时在洪力网络拍卖平台（https://www.honglipai.net）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于来安县汊河镇文山街道西侧前后两栋办公楼建筑物、构筑物，建筑面积约375平方米，土地性质为划拨面积约为410平方米（土地面积不在拍卖范围内）,起拍价:465000元。
二、预展、办理竞买时间：公告日至4月12日17:00时止。
三、竞买注意事项：
竞买人须实名向本公司缴纳保证金20000元并需向本公司提供有效身份证明原件扫描件或到本公司现场办理竞买手续。
户 名： 滁州市宏程拍卖有限责任公司
开户行：建行滁州丰乐路支行
帐 号：34001101160052500042
四、联系方式及联系人：13905501002 薛经理
五、公司地址：滁州市丰乐大道475号财富国际办公单元514室。
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2022年4月6日
4006112220
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