位于内蒙古通辽市科左中旗保康镇巴彦塔拉大街南侧、团结路西侧、城建花园二期3#北数4号，房屋性质：商品房，建筑面积747.86㎡，占地面积以不动产证为准，（不动产登记号：2019科尔沁左翼中旗不动产权第0000258号）
拍 卖 规 则
第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，制定本规则。
第二条：本公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内，组织和开展拍卖活动，参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第三条：本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则以外的问题或其他问题。
第四条：参加竞买的个人和组织，在拍卖会前，凭身份证或营业执照副本等有效证件，到指定地点报名，如实填写报名登记表，领取《竞买人资格证书》，并凭此证书领取号牌，竞买人以号牌参加竞拍活动，无号牌者无竞拍权，退场时交还号牌。
第五条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负，本公司对拍卖标的的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。
第六条：竞买人报名时，应同时按拍卖公告的要求交纳参拍保证金，对参拍成交者，其保证金先冲抵拍卖佣金，余款自动转为拍卖履约保证金；对未成交者，其保证金在拍卖会后三个工作日内不计息如数退还。
第七条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，拍卖师当场宣布拍卖标的起拍价和加价幅度，竟买人叫价不得低于起拍价和加价幅度，否则应价无效，拍卖师结合现场实际，有权调整加价幅度，竞买人应按加价幅度竞相应价，应价最高者得。
第八条：本次拍卖会采取有底价拍卖形式，竞买人之间不得恶意串通，一经发现拍卖师有权当场宣布拍卖无效。
第九条：当拍卖师报出拍卖标的起拍价后，连报三遍，无人应价时，拍卖师可宣布收回标的。
第十条：在竞买过程中，若无人应价时拍卖师重复最高应价三遍后，落槌拍卖成交。拍卖标的有保留价的，最高应价未达到保留价的，该应价不发生效力，拍卖师可宣布收回拍卖标的。所有与该标的物相关的(包括但不限于房产税、水费、电费、供暖费等)欠费情况均由买受人自行查实解决与承担；标的物以现状为准，成交后由现状更至买受人名下需要依法办理产权过户所产生的费用由买受人自行承担，土地出让金由买受人自行承担。
第十一条：对落槌成交的拍卖标的，买受人一律不得反悔，否则必须承担违约责任。本公司除拥有对违约方未交款项的追索权以外，其所交保证金抵作违约金，一概不予返还，且此保证金直接转为拍卖公司因拍卖该标的造成的损失及费用等，买受人不得以任何理由要求拍卖公司退还，并且本公司有权将该标的另行转让或拍卖。
第十二条：拍卖标的一经落槌成交，须当场签署《成交确认书》。
第十三条：买受人须在本次拍卖会结束后的约定期限内，到我公司办理交款手续，超过约定期限，即视为买受人放弃竞买标的，本公司有权将该标的转让或再次拍卖。
第十四条：根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交的物品，本公司向买受人按拍卖成交价的5%收取佣金。
第十五条：竞买人取得标的后成为买受人，此《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。
第十六条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第十七条：本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动或进入拍卖现场；本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十八条：竞买人在竞投前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签定此规则。
内蒙古嘉恒拍卖有限公司
2022年5月24日
拍卖公告
接受委托，我公司定于2022年5月31日上午9时整，在洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）举办网络拍卖会公开拍卖以下标的：
1．位于内蒙古通辽市科左中旗保康镇巴彦塔拉大街南侧、团结路西侧、城建花园二期3#北数4号，房屋性质：商品房，建筑面积747.86㎡，占地面积以不动产证为准，（不动产登记号：2019科尔沁左翼中旗不动产权第0000258号）参考价160万元；
2．位于内蒙古通辽市科尔沁区万成商务中心11层1106室，房屋性质：商品房，建筑面积237.31㎡（不动产登记号：蒙房权证通辽市字第108021415329号），参考价170万元；
3．位于内蒙古通辽市科左中旗架玛吐镇六区商业楼1-3层（带地下室），房屋性质：商品房，建筑面积287.28㎡，占地面积95.76㎡，参考价37万元；
4．位于内蒙古通辽市扎鲁特旗扎哈淖尔工业园区所在层1-2层商业房产，房屋性质：商品房，建筑面积172.8㎡，占地面积以不动产证为准。参考价27万元；
5．位于内蒙古通辽市扎鲁特旗扎哈淖尔工业园区所在层1-2层商业房产，房屋性质：商品房，建筑面积172.8㎡，占地面积以不动产证为准。参考价27万元；
6．位于内蒙古通辽市扎鲁特旗扎哈淖尔工业园区所在层1-2层商业房产，房屋性质：商品房，建筑面积172.8㎡，占地面积以不动产证为准。参考价27万元；
7．位于内蒙古通辽市扎鲁特旗扎哈淖尔工业园区所在层1-2层商业房产，房屋性质：商品房，建筑面积172.8㎡，占地面积以不动产证为准。参考价27万元；
8．位于内蒙古通辽市扎鲁特旗扎哈淖尔工业园区所在层1-2层商业房产，房屋性质：商品房，建筑面积172.8㎡，占地面积以不动产证为准。参考价27万元；
9．位于内蒙古通辽市扎鲁特旗扎哈淖尔工业园区所在层1-2层商业房产，房屋性质：商品房，建筑面积172.8㎡，占地面积以不动产证为准。参考价27万元；
10．位于内蒙古通辽市扎鲁特旗扎哈淖尔工业园区所在层1-2层商业房产，房屋性质：商品房，建筑面积172.8㎡，占地面积以不动产证为准。参考价27万元；
11．位于内蒙古通辽市科尔沁区施介办事处中泉时代广场南区1#楼4层402室，房屋性质：住宅，建筑面积151.32㎡；3层302室，房屋性质：住宅，建筑面积151.32㎡；2层202室，房屋性质：商品房，建筑面积79.16㎡；占地面积均以不动产证为准，参考价162万元（整体拍卖）。
12．位于天津市宝坻区大白庄镇棕榈园19-2-1503室、建筑面积：77.21平方米、产权证号：124021209534号的住宅用房，参考价40.7万元。
一、拍卖说明：
1、以上拍卖标的按现状拍卖，房产实际面积和土地面积最终以房管部门和土地部门确认为准，本公司及委托方对拍卖标的的瑕疵不承担任何担保责任；
2、特别约定：拍卖成交后，委托方只提供拍卖标的现有手续，在办理产权过户过程中所产生的买卖双方所需缴纳的一切税、费[包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税]以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税、费［包含但不限于欠缴财产税款、本次拍卖前发生的多次过户交易税费、委托方因获取拍卖物可能产生的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等］全部由买受人承担。标的物过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因（如欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、原有户口难以迁出、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人及委托方不作标的物过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和任何责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、标的物展示地点：标的物所在地；
4、展示及报名时间：自公告发布之日起至拍卖会前一日下午15时止。
二、报名须知：
1、竞买人需在拍卖前一日下午15时前到洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）注册办理竞买手续，并线下完成竞买保证金的缴纳（竞买保证金备注里需要写明个人名称及竞买标的名称），竞买不成功者，保证金在拍卖会后三至五个工作日内无息全额退还；
2、请竞买人在拍卖前一日下午15时前与拍卖人联系，提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，缺一视为报名无效，且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者自行承担。
3、保证金需打入下列账户：对公账户（农村信用社）
公司名称：内蒙古嘉恒拍卖有限公司
账号：9100301220000000097564
行号：402207681470
开户行名称：乌拉特后旗农村信用合作联社营业部
公司地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区滨河街粮油批发市场二楼
联系电话：0478-8250215 19104889999 13904711658
18247808113 1524825560
内蒙古嘉恒拍卖有限公司
2022年5月24日
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