拍卖芝罘区上林街61、62、64、65、66、67、68号，建筑面积为2991.41平方米；芝罘区上林街63-2-1、63-2-2、64-2、65-2、66-2、67-2、68-2号，建筑面积3162.93平方米；芝罘区上林街63-3-2、65-3、68-3号，建筑面积2671.39平方米；芝罘区上林街63-4、65-4号，建筑面积3164.29平方米；芝罘区上林街63-5号，建筑面积1440.99平方米，合计建筑面积为13431.01平方米（整体出租）2年租赁权。
拍 卖 规 则
本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
一、本次拍卖标的: 芝罘区上林街61、62、64、65、66、67、68号，建筑面积为2991.41平方米；芝罘区上林街63-2-1、63-2-2、64-2、65-2、66-2、67-2、68-2号，建筑面积3162.93平方米；芝罘区上林街63-3-2、65-3、68-3号，建筑面积2671.39平方米；芝罘区上林街63-4、65-4号，建筑面积3164.29平方米；芝罘区上林街63-5号，建筑面积1440.99平方米，合计建筑面积为13431.01平方米（整体出租）租赁权2年。
二、本次竞买人范围限定为：中华人民共和国境内外的具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织。竞买意向人或其关联企业必须在委托方无不良记录。
三、本次拍卖的标的按实物现状进行拍卖，拍卖人将已知的拍卖瑕疵已经告知竞买人，拍卖人在参拍前请详细阅读本次拍卖相关材料所披露的内容，并认真查看标的，须充分了解标的的现状和存在的瑕疵及相关法律规定、政策等对所有的后果有充分的估计，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何担保责任，拍卖成交后，买受人也不得以标的存在瑕疵作为反悔的理由。拍卖然提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于买受人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，拍卖人和委托人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并接受标的现状和一切已知和未知的瑕疵。
四、在拍卖开始前，委托人有权以口头或书面形式撤回委托，中止或撤回拍卖的权利，中止或撤回拍卖后，竞买人应在无任何异议的情况下服从，不得以此为由追究委托人、拍卖人的任何责任和费用。
五、竞买账号、密码的使用及注意事项：本场拍卖会在洪力共享拍卖平台（www.honglipai.net）以增价方式进行。竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，此账号请竞买人妥善保管，仅供竞买人本人使用，凡在平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。拍卖师有权临时调整加价幅度。
七、拍卖成交后，买受人的竞买保证金按照办理竞买登记手续时签署的《竞买协议》中所规定的流程退回；竞买不成功的，保证金在拍卖会后三个工作日内退还，不计息。
八、拍卖成交后，买受人须按照《竞买协议》里所规定的时间和条款支付成交价款和拍卖佣金。
九、本次拍卖的其他未尽事宜按照竞买人签署的《竞买协议》执行。
十、拍卖成交后乙方违约及违约处理：
（一）买受人方有下列行为之一的视为违约：1.拍卖成交后，买受人不得以不了解或不完全了解竞得的拍卖标的为由取消该项交易造成违约；2.乙方逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等相关成交文件的，均视为违约；3.乙方逾期未按《竞买协议》约定支付或未全部支付拍卖成交价款和佣金等款项。
（二）违约处理：1.买受人交纳的竞买保证金不予返还，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金并承担相应的违约责任；2.依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额的规定处理。3.违约、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、本《拍卖规则》解释权归山东同亨拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容并遵守执行。
山东同亨拍卖有限公司
拍卖公告
受委托，我公司定于2022年6月6日10时（延时除外）在洪力共享拍卖平台（www.honglipai.net）按现状公开拍卖芝罘区上林街61、62、64、65、66、67、68号，建筑面积为2991.41平方米；芝罘区上林街63-2-1、63-2-2、64-2、65-2、66-2、67-2、68-2号，建筑面积3162.93平方米；芝罘区上林街63-3-2、65-3、68-3号，建筑面积2671.39平方米；芝罘区上林街63-4、65-4号，建筑面积3164.29平方米；芝罘区上林街63-5号，建筑面积1440.99平方米，合计建筑面积为13431.01平方米（整体出租）租赁权。
拍卖标的展示时间及地点：自公告之日起于标的所在地展示。
竞买手续办理：竞买保证金30万元，竞买人请于2022年6月5日11时前（到账为准）将保证金缴至我公司指定账户（户名：山东同亨拍卖有限公司；开户行：烟台农商银行营业部；账号：2290022694205000011432）并于拍卖会前持保证金交款凭证及有效证件，到我公司指定地点办理竞买登记手续方可取得竞买资格。
咨询电话：0535-6289999 18653595888 杨经理
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