兖州区红西社区北办公楼三、四层房屋三年期经营租赁权，位于红西社区居委会办公楼[不包括北办公楼（北）三层红西社区自用一间]，面积约495.12平方米，用途为办公。起拍价为96474元/三年（32158元/年）。
1、我公司通过清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，并不代表我公司的任何承诺，即拍卖人依法对拍品的品质和价值不承担任何瑕疵担保责任，不负责因未告知的瑕疵给买受人造成的经济损失；请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物现状，凭借检测或自身经验对拍品的品质和价值进行判断，对其瑕疵充分了解；竞买人认为资料不足或有疑问的，请于拍卖会开始前自行到有关部门查询；标的物涉及的位置、间数、面积等以实物现状为准，与我公司提供资料有误差的，不影响拍卖成交价格。一旦竞买人参与竞价，视为对标的拍卖事宜无异议并认同。
2、本次拍卖采取网上电子竞价的拍卖方式，竞买人应自行注册网络拍卖账号；由工作人员代为注册的，竞买人应及时修改密码，注意账号保管；竞买人不修改密码或修改后被他人窃取，导致他人冒名登录参与竞价，出现的一切后果及责任均由已登记的竞买人承担。网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。如竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。参与网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
3、竞买人须在2022年6月27日下午16:00前持竞买保证金交款凭证及有效身份证件到我公司办理竞买手续，否则无法参加竞拍。原租赁户可于2022年6月27日下午16:00前持原租赁合同到我公司办理优先购买权，逾期不予办理。网上竞价过程中当竞买人出价相同时，优先购买权人有优先购买的权利；如有更高应价，而优先购买权人不继续出价的，则拍归出价最高的竞买人。
4、买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，符合地方相关行政法规及行业管理的规定，服从委托方资产管理人及物业管理，遵守委托人经营范围要求，承租期间不得转租房屋。
5、部分房屋处于被租用状态，买受人自行与原租赁户协商腾房事宜、自行合法接收房屋，潜在的未知隐患由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担腾房义务且对腾房事项不予保证。
6、原租赁户未竞得原房屋租赁权的，其交纳的竞买保证金转为搬迁保证金，原租赁户应于拍卖成交之日起五日内腾空交出房屋，待原租赁户按期搬迁无任何纠纷后，我公司退还原租赁户的保证金。如原租赁户不按期搬迁，我公司扣除该原租赁户所交保证金作为违约金不予退还，因延迟交房造成的一切经济损失及法律后果由原租赁户自行承担。
7、拍卖成交后买受人如因成交标的或涉及成交标的，向委托人、拍卖人提起诉讼的，买受人须承担其败诉及接受调解时，委托人拍卖人的诉讼费、律师费等全部费用。
8、买受人不得改变房屋主体结构，不得破坏四层北原示范点装修，否则委托人有权解除合同、收回房屋并追究买受人的违约责任。
山东省人民政府指定公物拍卖机构
传奇国际拍卖公告
受相关单位委托，我公司定于2022年6月28日上午9:00在洪力网拍卖平台（https://www.honglipai.net）采用网上竞价的方式公开拍卖兖州区以下11处房屋经营租赁权：
有意竞买者，请于2022年6月27日下午16:00前持竞买保证金交款凭证（标的8交纳20000元，其它标的每个交纳5000元，账号：815011601421002844，户名：山东传奇国际拍卖有限公司，开户行：济宁银行海关支行）及有效身份证件到我公司办理竞买手续，获取网络竞买资格，详情来电垂询。
咨询电话：0537-2386066、13287211188、17686187780
公司地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511室
微信公众号：cqgjpm 公司网址：http://www.cqpmgs.com
山东传奇国际拍卖有限公司
2022年6月21日
4006112220
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