1号标的物：明光市绿色涂料产业园及配套园片区“已征未用”土地1年租赁使用权，面积约1146亩，起拍价：150元/亩；
本《竞买规则和须知》（以下简称：本《规则》）是依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖管理办法》等相关法律、法规规定并参照拍卖行业惯例而制定。 本《规则》适用于参加本公司拍卖活动的委托人、竞租人、承租人。参加本公司拍卖活动的当事人应当仔细阅读并遵守本《规则》，对自己在拍卖活动中的一切行为负责，并承担法律后果。如因竞租人、承租人未仔细阅读本《规则》而引起任何争议或损失的，其全部责任由竞租人、承租人自行承担。
本《规则和须知》之规定构成本公司以拍卖人身份与委托人、竞租人及承租人订立合同的相应条款。
一、拍卖标的
明光市经开区“已征未用”土地临时租赁使用权，本次出租共有3个标的物:
1号标的物：明光市绿色涂料产业园及配套园片区“已征未用”土地1年租赁使用权，面积约1146亩，起拍价：150元/亩；
2号标的物：明光市产城新区“已征未用”土地1年租赁使用权（嘉山大道以北片区），面积约1140亩，起拍价：150元/亩；
3号标的物：明光市产城新区“已征未用”土地1年租赁使用权（嘉山大道以南片区），面积约610亩，起拍价：150元/亩。
二、委托人要求与声明
（一）本次拍卖的标的以现状拍租，请承租人自行勘察标的现场。委托人及拍卖人不保证土地的准确面积。
（二）本次拍卖“已征未用”土地面积最终以实际种植农作物面积据实结算。
（三）承租人不得在标的内从事国家法律法规禁止的经营项目，未经政府批准和委托人同意，承租人不得在标的范围内搭建任何建筑物或构筑物，在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
承租人如不按上述要求经营使用标的，招租人有权取消其中标资格，按违约处理并没收其履约保证金。
（四）租赁期限：1年；拍卖成交后承租人须在30日内（含拍卖会当日）将拍卖成交价款（一年的租金）一次性支付到委托人指定帐户，具体承租起止日期付款日期、租金金额在《土地租赁合同书》中约定。
（五）承租人租赁的土地若在租赁期限内遇项目入园要求，须收回土地使用权的，则承租人须无条件撤出，对承租人所造成的损失，委托人将根据种植农作物成熟周期计算（具体标准以评估机构评估为准）给予承租人相应的补偿。
（六）具体耕种范围须经委托方确认，否则因临时收回土地导致承租人的经济损失，委托人概不负责。
三、竞买人应遵守和注意事项
（一）本次拍卖的标的采取在洪力网络拍卖平台以网络竞价的方式进行，竞租人应按洪力网络拍卖平台的公布设置的竞价时点及相关规则参与竞买。若因洪力网络拍卖平台出现故障或竞租人自己的网络及设施出现故障，而导致竞租人出价延时、无法应价及其他相关责任与风险均由竞租人自行承担。
（二）“洪力网络拍卖平台”自由竞价时间设定为1小时，自由竞价时间结束，即进入限时竞价时间。限时竞价时间设定为5分钟，在限时竞价时间内，竞租人每竞价一次，时间即顺延为5分钟，以此类推，直至限时竞价时间结束无人应价为止。当限时竞价时间结束，网上最终竞价等于或高于保留价，拍卖成交；当限时竞价时间结束，网上最终竞价低于保留价，拍卖不能成交。
（三）本次拍卖标的按本规则拍品清单告知的拍卖标的的现状和委托人告知的现状拍卖。我公司及工作人员对拍品的任何介绍和评价均为参考意见，不构成对拍品的任何保证，即使竞租人事先未看样或咨询，竞租成功后也不得以任何理由反悔。
（四）本公司不承担本次拍卖标的的任何瑕疵担保责任。
四、 其他注意事项
（一）标的物以现状为准，滁州市宏程拍卖有限责任公司和明光久天高新投资集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（三）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
（四）其他：办理成交确认手续及付款
拍卖成交后，承租人须按年租金5％的比例向我公司支付拍卖佣金。承租人于2022年7月8日17:00前，到明光久天高新投资集团有限公司办理成交确认手续。承租人在付清成交价款后，凭本公司出具的成交确认书方可与委托人签订土地买卖合同。
1、 承租人成交价款支付到以下账户：
名 称：明光久天高新投资集团有限公司
开户行：中国农业发展银行明光市支行
账 号：20334118200100000503061
2、承租人拍卖佣金支付到以下账户：
户 名：滁州市宏程拍卖有限责任公司
开户行：中国建设银行股份有限公司滁州丰乐路支行
账 号：34001101160052500042
3、 本规则未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规及拍卖行业惯例的相关规定办理。
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2022年6月29日
受委托，我公司定于2022年7月6日上午9:00—10:00时，在洪力网络拍卖平台（https://www.honglipai.net）对下述标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、 拍卖标的：
明光市经开区“已征未用”土地临时租赁使用权，本次出租共有3个标的物：
1号标的物：明光市绿色涂料产业园及配套园片区“已征未用”土地1年租赁使用权，面积约1146亩，起拍价：150元/亩；
2号标的物：明光市产城新区“已征未用”土地1年租赁使用权（嘉山大道以北片区），面积约1140亩，起拍价：150元/亩；
3号标的物：明光市产城新区“已征未用”土地1年租赁使用权（嘉山大道以南片区），面积约610亩，起拍价：150元/亩。
二、预展、办理竞买时间：公告日至2022年7月5日17:00时止。
三、竞买注意事项：
凡参加竞租者须于2022年7月5日17:00之前向以下指定账户转账交纳相应的竞买保证金（1号和2号标的各3万元，3号标的2万元竞买保证金）。
户 名：滁州市宏程拍卖有限责任公司
开户行: 中国建设银行股份有限公司滁州丰乐路支行
帐 号：34001101160052500042
四、联系人及联系方式：0550-3025617 13905505654陈经理
五、公司地址：滁州市丰乐大道475号财富国际办公楼514室。
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2022年6月29日
4006112220
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