该房产建于 1993 年，主楼共5层，为混合结构，估价对象位于2、
3层，设计用途为佳宅，建筑面积合计 131.48 平方米（其中4、5号房
地产建筑面积皆为 65.74平方米）。
4 号房屋室内：水泥砂浆地面、墙面刮大白，木质门窗，厕所地
砖地面，墙面局部墙砖装饰。内部上下水、电、暖气等配套设施齐全，
维护状况一般。
5 号房屋室内：水泥砂浆地面、墙面刮大白，木质门，塑钢窗。
内部上下水、电、煤气、暖气等配套设施齐全，维护状况一般。
声 明
青海钰容拍卖有限公司和山东润和拍卖有限公司、青海天纬拍卖有限公司对委托人依法委托拍卖的标的作如下声明，该声明与《竞买须知》《拍卖规则》《拍卖公告》具有同等法律效力：
一、本次拍卖的标的为烟台开发区金东南路20-4号和21号内5号两套住宅，先整体后分开拍卖 ；拍卖标的竞买人已经亲自查验过，拍卖标的均为现状拍卖，本公司提供的清单仅供参考，所涉及的标的质量、数量、结构、用途、配套设施、新旧程度等一切以及可能存在的瑕疵已告知竞买人，拍卖人、委托人不做担保,由此产生的纠纷委托人、拍卖人均不承担责任。
二、本次拍卖的标的涉及的公共基础设施等有关事宜以现状为准，标的可能存在配套设施不全和欠缴配套设施费的情况，由买受人自行负责解决并承担相关费用，不影响总成交价款和拍卖佣金。拍卖标的面积最终以国土房管部门确认为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。本次拍卖的竞买人一经交纳竞买保证金，并且由拍卖人通过竞买资格即视为已知晓、认同包括《竞买须知》《拍卖规则》和《声明》等相关文件资料，并愿意承担由上述事宜造成的一切责任。
三、拍卖成交，所有事宜由买受人以合法途径自行解决移交、办证、过户等相关事项。
四、拍卖成交，买受人须在两日内向委托人付清拍卖成交价款和拍卖佣金，佣金数额按照成交价款的百分之五收取，拍卖人从竞买保证金中直接扣除拍卖佣金，其他竞买人的保证金择日返回，不计利息。
五、本次拍卖标的办证、过户时所涉及的相关税、费按照相关法律法规规定办理，标的所涉及的欠费（包括物业费、水电费、暖气费、燃气费等）均由买受人自行承担,一切风险由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何责任，拍卖人向买受人提供《成交确认书》。
六、拍卖人已将拍卖标的、拍卖有关文件资料公示给各位竞买人，并请竞买人认真阅读理解包括《竞买须知》《拍卖规则》《声明》和《拍卖公告》等相关文件资料，一经交纳竞买保证金，并且由拍卖人通过竞买资格即视为已知晓、认同并愿意承担由上述事宜造成的一切责任。
拍卖公告
受委托，定于2022年7月15日上午10:00时在洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net）公开拍卖（先整体后分开）烟台开发区金东南路20-4号和21号内5号两套住宅。
展示时间、地点：自公告之日起，在标的所在地现场展示。意向竞买人请于2022年7月14日11时前将保证金（伍万元）缴至指定帐户（户名：青海钰容拍卖有限公司；开户行：工行西宁西大街支行；账号：2806000609200089663） ，疫情期间不进行现场竞买登记，请竞买人仔细阅读洪力拍卖平台的竞拍须知，竞买人自行进行洪力拍卖平台注册并申请参拍，一经在洪力拍卖平台注册并申请参拍上述拍卖会即表明同意并完全遵守本场拍卖会竞拍须知的规定，并为自己的竞买行为承担全部责任。
电话：18663801178 徐经理
地址：山东省烟台经济技术开发区衡山路6号三楼
青海钰容拍卖有限公司
山东润和拍卖有限公司
青海天纬拍卖有限公司
2022年7月7日
4006112220
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