济宁市任城区南刘庄商业街南B商铺房地产十五年期经营租赁权，总建筑面积约8323.34㎡，其中地上4层房屋建筑面积约5425.53㎡、地下1层车库建筑面积约2897.81㎡，现为毛坯房，资产租赁用途为商业，参考价为2248135元/年。

1、风险声明：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

2、瑕疵声明：（1）我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任；（2）鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，拍卖人通过预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，并不代表我公司的任何承诺，即拍卖人依法对拍品的状况不承担任何瑕疵担保责任，不承担因未告知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。竞买人应认真咨询了解拍卖标的瑕疵，一经参与竞买，即视为竞买人于展示期间查看了拍卖标的和与之相关的资料（包括但不限于竞买规则、竞买协议），并凭借自身经验对拍品的详细情况进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受，并决定是否竞买拍卖标的；（3）请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物及证件情况，拍卖人以委托人提供的标的资料予以说明介绍，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与我公司提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格；（4）委托人、拍卖人不保证拍卖标的范围、品质，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，并自行承担各种不利的法律后果。

3、特别注意事项：（1）竞买人应于2022年8月16日下午16:00前持竞买保证金汇款凭证及有效身份证件到我公司办理竞买手续，否则无法获取竞买权限； （2）买受人同意按照委托人要求的内容、格式签订租赁合同，并向委托人另行交纳30万元的房屋租赁保证金； （3）未竞得人的竞买保证金在拍卖结束后5个工作日内退还；买受人的竞买保证金在其向我公司交清成交价款及佣金、签订完租赁合同并交纳房屋租赁保证金后5个工作日内退还； （4）买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，不得经营易燃易爆、有毒有害类及其它影响公共安全的经营活动；遵守门前三包规定； （5）买受人须按时缴纳水电物业等各项费用，按照建筑面积另行交纳消防维保费用，上述费用均不包含在拍卖成交款内； （6）委托人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用，买受人自行负责保护所属各项设施免遭损坏并负责租赁房屋使用期间的维护、维修，费用自理； （7）竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为前三年每年的经营租赁权报价，租金每三年递增一次，每次涨幅为5%-10%，拍卖标的对应的房屋面积仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准，成交的年租赁价格不因面积的改变和调整。

山东省人民政府指定公物拍卖机构

传奇国际拍卖公告

受有关单位委托，我公司定于2022年8月17日上午10:00在洪力网拍卖平台（https://www.honglipai.net）采用网上竞价的方式公开拍卖：

济宁市任城区南刘庄商业街南B商铺房地产十五年期经营租赁权，总建筑面积约8323.34㎡，其中地上4层房屋建筑面积约5425.53㎡、地下1层车库建筑面积约2897.81㎡，现为毛坯房，资产租赁用途为商业，参考价为2248135元/年。

有意竞买者，请于2022年8月16日下午16:00前持竞买保证金汇款凭证（保证金30万元，账号：815011601421002844，户名：山东传奇国际拍卖有限公司，开户行：济宁银行海关支行）及有效身份证明到我公司办理竞买手续，获取网络竞买权限，详情请来电垂询。

特别提醒：请登录洪力网拍卖平台仔细阅读竞买规则所有条款内容

公开展示时间：自公告之日起至拍卖日前止

公开展示地点：济宁市任城区供销路与机电一路交汇处向东约一百米路北

联系电话：0537-2386066、17686187780、15154792819

公司地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化办公楼511室

山东传奇国际拍卖有限公司

2022年8月9日

状态 价格 竞拍人 时间