位于德州市德城区黄河涯镇前寨村土地使用权（证号：德国用2012第146号，使用权面积7491㎡）及所属地上建筑物（房产证号：鲁德字第930376号、第930377号，总建筑面积3909.57㎡），参考价：1025.1204万元。
拍 卖 须 知
受委托，我公司定于2022年9月23日上午10:00在洪力网（www.honglipai.net）采用网上竞价的方式，就德州农村商业银行股份有限公司所有的标的进行公开拍卖。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：位于德州市德城区黄河涯镇前寨村土地使用权（证号：德国用2012第146号，使用权面积7491㎡）及所属地上建筑物（房产证号：鲁德字第930376号、第930377号，总建筑面积3909.57㎡），参考价：1025.1204万元。
三、本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在拍卖日前应自行了解标的情况。根据《拍卖法》及有关法律规定，委托方、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。竞买人一经缴纳竞买保证金，即视为对拍卖标的物的现状及瑕疵已全面了解并接受。
四、竞买人应当具有购买本标的的经济实力和支付能力。有意竞买者必须在拍卖公告规定时间内交付竞买保证金，并联系我公司办理完竞买相关手续。经本公司审核竞买手续后，方能进入洪力自助公益拍卖平台（www.honglipai.net）参与竞买。竞买人登记的姓名或单位名称与成交确认书上的买受人名称必须一致。未竞得者3个工作日内全额退还保证金（不计利息）。
五、竞买人委托代理人参加竞买的，代理人必须出示有效的授权委托书和本人及委托人的身份证原件及复印件；公司委托参与竞买的应提交有效的授权委托书、营业执照原件及复印件、法人身份证复印件，否则无权参加竞买。
六、本次拍卖标的涉及的优先购买权人，应在法律规定时间内申请参与竞买，如未在规定时间内申请参与竞买的，视为其放弃优先购买权。
七、拍卖成交的，买受人应在成交后2个工作日内联系我公司签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件。买受人应在2022年9月29日16时前将拍卖成交价款打入委托人指定账户（收款单位：德州农村商业银行股份有限公司，开户银行：德州农村商业银行，账号：9140114010142058666666）。买受人应在成交后2个工作日将拍卖佣金打入竞买保证金账户（拍卖佣金为成交价款的0.1%）。
八、买受人付清全部价款和佣金后，凭本公司出具的拍卖成交确认书及委托人出具的相关手续，自行办理过户手续。办理过户手续过程中产生的税费由买卖双方按法律规定各自承担。如有未明确税费归属的部分由买受人承担。
九、买受人未按照上述规定时间内支付价款和佣金的，视为违约，竞买保证金不予退还并承担相应的法律责任。按拍卖法第三十九条处理：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十、竞买人声明并承诺：本人已全面了解拍卖标的现状及瑕疵，对参与竞拍的标的无异议，认可本次拍卖的全部要求且自愿参与竞买。竞买人承诺按本拍卖须知和拍卖规则要求办理各项事宜，如有违约承担相应法律责任。
竞买人已认真阅读本拍卖须知并签章表示认可。
竞买人（授权代理人）签章：
电 话：
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2022年9月23日上午10:00在洪力网（www.honglipai.net）公开举行拍卖会。
一、拍卖标的：
位于德州市德城区黄河涯镇前寨村土地使用权（证号：德国用2012第146号，使用权面积7491㎡）及所属地上建筑物（房产证号：鲁德字第930376号、第930377号，总建筑面积3909.57㎡），参考价：1025.1204万元。
二、展示时间及地点：自公告之日起至拍卖前在标的所在地公开展示。
三、办理竞买登记手续：
有意竞买者应在2022年9月22日下午16时前将竞买保证金50万元汇至我公司账户（账户名称:山东嘉禾国际拍卖有限公司；开户银行: 中国银行济南高新支行；银行账号: 227326892028），并持有效证件及汇款凭证联系我公司办理完竞买相关手续。
拍卖成交的，买受人应在2022年9月29日16时前将拍卖成交价款打入委托人指定账户。未竞得者3个工作日内全额退还保证金（不计利息）。
联系电话：18953464896吕经理
山东嘉禾国际拍卖有限公司
2022年8月25日
4006112220
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