迎暄大街16号营业楼，《不动产权证》鲁（2021）泰安市不动产权第0177581号，建筑面积为759.76平方米，用途商业服务，结构为钢混，层数为：1-4/4。评估价格：731.9528万元，起拍价：731.9528万元，保证金：30.00万元，加价幅度：0.5万元。详细情况见评估报告。
竞买须知
山东易得拍卖有限公司将于2022年8月29日9时（延时除外）在洪力自助公益拍卖平台(https://www.honglipai.net)对依现状对以下标的进行公开拍卖，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
迎暄大街16号营业楼，《不动产权证》鲁（2021）泰安市不动产权第0177581号，建筑面积为759.76平方米，用途商业服务，结构为钢混，层数为：1-4/4。评估价格：731.9528万元，起拍价：731.9528万元，保证金：30.00万元，加价幅度：0.5万元。详细情况见评估报告。
竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握了标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。
竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，就自动延至1分钟；
竞价时间：2022年8月29日9时起，依照标的物顺序依次进行竞价，每一标的物均有自由报价和限时报价。在自由报价时间30分钟，竞买人可对拍卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为1分钟，自由、限时竞价具体时间以洪力自助公益拍卖平台显示为准。
2.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
3.竞价成功后，竞买人3个工作日内付清拍卖服务费，凭相关身份证明（个人身份证；单位凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书和被授权人身份证及公章）到山东易得拍卖有限公司（地址：泰安市青年路79号3层306室）署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。签订成交确认书后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项（扣除交易保证金后交易价款）汇入以下账户(户名：山东易得拍卖有限公司；账号：811220101421007444；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准)。备注：拍卖成交价款余款。
4.竞价成功后，竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞买人逾期未支付竞价款，山东易得拍卖有限公司有权组织重新竞价。违约责任依照《中华人民共和国拍卖法》执行。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决，对此，山东易得拍卖有限公司不承担任何责任。
5.竞价成功后，具体交付时间以当地疫情防控实时情况为准。凭借委托方及拍卖人出具的相关产权手续自行办理产权过户事宜，转让过户中涉及的相关税、费依照法律法规规定各自缴纳。可能欠交的物业费、水电等其他费用全部由买受人承担。
6.补充说明：
（1）竞买人在公告期内须亲自实地看样，了解并掌握标的实物、产权转移过户相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），评估转让资产的实际状况，标的在转让过程中的具体情况一律以现状为准；
（2）标的物须按标的物的现状受让；
（3）竞买人对转让标的的后续处置必须符合国家相关法律法规规定；
（4）竞买人须按约定付清所有款项后，方可办理标的物的交接、过户等工作，并自行承担所产生费用；以上标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍卖人对此不承担任何责任。
竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退换标的物，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。
7.资产转让过程中出现下列情形的，山东易得拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。
山东易得拍卖有限公司
2022年8月13日
房地产拍卖公告
受委托，我公司定于2022年8月29日9时00分通过洪力自助公益拍卖平台(https://www.honglipai.net)依现状对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
注：2022年8月29日9时起（延时除外），此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作（届时正式竞价开始时间以洪力自助公益拍卖平台电子竞价系统时间为准）。
一、竞买标的物：
迎暄大街16号营业楼，《不动产权证》鲁（2021）泰安市不动产权第0177581号，建筑面积为759.76平方米，用途商业服务，结构为钢混，层数为：1-4/4。评估价格：731.9528万元，起拍价：731.9528万元，保证金：30.00万元，加价幅度：0.5万元。详细情况见评估报告。
二、重大事项披露：竞买人在竞买前应认真了解标的的情况并实地勘查标的，了解并掌握了标的实物、产权转让、过户等相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。不等同于网络司法拍卖。标的物以展示现状公开拍卖。
三、标的物存放地：山东省泰安市标的物所在地。
四、竞价方式：2022年8月29日9时起，依照标的物顺序依次进行竞价，每一标的物均有自由报价和限时报价。在自由报价时间30分钟，竞买人可对拍卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为1分钟，在竞价活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至1分钟。自由、限时竞价具体时间以洪力自助公益拍卖平台显示为准。
五、保证金交纳及处置：
有意参加竞买者，请于2022年8月27日10时前将竞买保证金缴纳至公司指定账户【户名：山东易得拍卖有限公司；账号：811220101421007444；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准】。
1.竞买人应于竞买前在洪力自助公益拍卖平台注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
2. 竞价结束后，本标的物竞得者原缴纳的保证金自动转为成交款的一部分转入委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三个工作日内原路退回。保证金不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前进行报名。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年8月27日10时止接受咨询，有意者请与山东易得拍卖有限公司联系（联系人：孙经理 联系电话： 15866015548 联系地址：泰安市青年路79号3层306室）。
八、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，竞买人3个工作日内（具体签约时间以山东易得拍卖有限公司通知时间为准）付清拍卖服务费，凭相关身份材料到山东易得拍卖有限公司（泰安市青年路79号3层306室）签署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。
成交价款付款方式：签订成交确认书后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项（扣除交易保证金后交易价款）汇入以下账户(户名：山东易得拍卖有限公司；账号：811220101421007444；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准)。备注：拍卖成交价款余款 。
九、拍卖服务费:
1.竞价成交后，竞买人须在3个工作日内向山东易得拍卖有限公司支付拍卖服务费，未按照约定执行，买受人承担违约责任。
2.缴费金额：标的物竞价成功后，按照成交价格的2.5%收取。
十、竞价成功后，具体交付时间以当地疫情防控实时情况为准。凭借委托方及拍卖人出具的相关产权手续自行办理产权过户事宜，转让过户中涉及的相关税、费依照法律法规规定各自缴纳。可能欠交的物业费、水电等其他费用全部由买受人承担。
十一、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，竞买人需亲自实地看样，竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。转让方及山东易得拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及山东易得拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。
2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查及产权过户、产权转让等相关手续及税费缴纳情况，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
联系方式：山东易得拍卖有限公司
联系人 ：孙经理
联系电话：15866015548
联系地址：泰安市青年路79号3层306室
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