内蒙古瀚海拍卖有限责任公司
关于临河区东环办事处临五路南资产瑕疵情况声明
各位竟买人：
我公司拍卖的位于临河区东环办事处临五路南资产（原曙光乡葵仁厂）存在瑕疵情况，特将瑕疵情况声明如下：
1、位于临河区东环办事处临五路南土地（原曙光乡葵仁厂）土地面积6852.1平方米，土地证号：巴国用（2015）第059号008001192，地类用途：商务金融用地，使用权类型：划拨。地上建筑面积约1440平方米，地上建筑物权属存在瑕疵。
2、本次拍卖的土地以现状拍卖，土地上的房屋委托方未办理房产证，土地上的房屋可能设有抵押并且可能存在权属纠纷，竞买人需自行调查核实，委托方拍卖方不承担与土地上房屋有关的任何法律责任。
3、本次拍卖的土地为委托方于1999年接收内蒙古自治区临河市曙光乡政府的抵债资产，拍卖成交后买受人需自行办理土地使用手续，委托方协助提供现有的相关手续。由于文件存在不完整、原件丢失或内容冲突等相关情况而导致的不能过户的法律风险及后果由买受人承担。
4、位于临河区东环办事处临五路南土地（原曙光乡葵仁厂）拍卖成交后，进行产权变更时产生的所有税、费、土地出让金等全部由买受人承担，委托方概不承担，委托方只负责配合买受人在进行产权变更时必要的签字盖章工作。
5、该拍卖标的以现状拍卖，标的由委托方向买受方移交，各竞买人须自行勘踏和仔细甄别标的的相关资料，了解标的的现状、权属、四至界限、面积、主体结构及质量及产权性质等，拍卖成交后，拍卖标的房屋主体或附属设施毁损、质量问题可能造成人身或财产损失等情形的，委托人拍卖人不对该存在瑕疵以及可能存在的瑕疵等承担任何责任。
6、一经应价视为认可所有瑕疵并愿承担一切法律后果如有其它瑕疵情况均以资产现状为准，请各位竞买人谨慎竞买。
内蒙古瀚海拍卖有限责任公司
2022年8月24日
拍卖规则
第一条 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，制定本规则。
第二条 本公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内，组织和开展网络拍卖活动，参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第三条 本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则以外的问题或其他问题。
第四条 参加当期拍卖会的个人和组织，在拍卖会前，凭身份证、营业执照副本等有效证件以及具备参拍条件的证明文件，到指定地点报名并签订《竞拍合同书》，竞买人以网络竞买帐号参加竞拍活动，竞买人须对本人、授权的代理人及其他使用该竞买帐号的任何人的竞价行为承担全部责任。
第五条 本次拍卖会前，我公司对拍卖标的进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负，本公司不保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
第六条 竞买人签订《竞拍合同书》前应按拍卖公告的要求交纳竞买保证金。
第七条 本次拍卖会为网络公开增价拍卖，拍卖标的起拍价和加价幅度以网络竞价平台为准，竞买人叫价不得低于起拍价和加价幅度，否则应价无效，拍卖师结合实际，有权调整加价幅度，竞买人应按加价幅度竞相应价，应价最高者得。
第八条 本次拍卖会采取有保留价拍卖的形式竞价达不到保留价不得成交。
第九条 标的无人应价加价时，拍卖师可收回标的。
第十条 拍卖标的有保留价的，最高应价未达到保留价的，该应价不发生效力，拍卖师可收回拍卖标的。
第十一条 对成交的拍卖标的，买受人一律不得反悔，否则必须承担违约责任。本公司除拥有对违约方未交款项的追索权以外，其所交保证金抵作违约金，一概不予返还。
第十二条 拍卖标的一经成交，买受人须当日前往我公司签署《拍卖成交确认书》，若拖延签署及拒绝签署，视为买受人已经构成实质性违约，违约责任见竞买须知。
第十三条 竞买人取得标的后成为买受人，此《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、《竞拍合同书》具有同等法律效力，除双方协议剔除外，均为双方权利义务重要的组成部分。
第十四条 本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第十五条 本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动或进入拍卖现场；本公司有义务为拍卖各方当事人保守秘密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十六条 竞买人在竞投前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签定此规则。此规则一式两份，竞买人与拍卖人各执一份。
内蒙古瀚海拍卖有限责任公司
2022年8月24日
接受委托，我公司定于2022年8月31日上午10:00在洪力网（http://www.honglipai.net）以有底价增价拍卖方式，依法公开拍卖以下资产：
1.位于临河区东环办事处临五路南土地（原曙光乡葵仁厂）土地面积6852.1平方米，土地证号：巴国用（2015）第059号008001192，地类用途：商务金融用地，使用权类型：划拨。有土地证，建筑面积约1440平方米,(地上建筑权属存在瑕疵）参考价：274万元。
2、位于内蒙古巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇团结办事处力华园C-4号商铺，建筑面积约80.13㎡，C-5号车库建筑面积约18.44㎡；C-6号车库建筑面积约17.82㎡，有房产证，参考价：83万元。（注：整体拍卖）。
3、位于内蒙古巴彦淖尔市临河农厂三分场土地，面积约26666.7平方米，（约40亩）工业用地，出让土地，有土地证，参考价：260万元。
拍卖说明:
1、该拍卖标的按现状拍卖，建筑面积土地面积以房管部门和土地管理部门确认为准，本公司对拍卖标的的瑕疵不承担任何担保责任。
2、拍卖标的需要依法办理产权过户产生的税、费土地出让金由买受人承担。
3、成交标的由委托方向买受方移交；标的相关手续及情况以委托方提供的为准。
4、报名、展示时间：自公告发布之日起至拍卖会前一日下午17时止。展示地点：标的物所在地。
5、以上拍卖标的均有保留价，请有关当事人优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。
报名须知：竞买人（自然人）需携带本人身份证、法人携带营业执照副本、法定代表人身份证及法定代表人授权委托书及参考价10%的竞买保证金，到我公司办理竞买登记手续。
报名地址:巴彦淖尔市临河区富源大厦9楼910
室咨询电话：18547852988 13624888568
内蒙古瀚海拍卖有限责任公司
2022年8月24日
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