庆云县渤海路街道东湖岭村棚户区改造项目房屋及地上物拆除权、处置权（建筑物残值、含清运），现状整体拍卖（以展示时现场踏勘情况为准）。
竞 买 须 知
受委托，我公司定于2022年 10 月 21 日上午10:00，在洪力网（www.honglipai.net）采用网上竞价的方式庆云县渤海路街道东胡岭村棚户区改造项目房屋及地上物拆除权、处置权（建筑物残值、含清运）进行公开拍卖。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本竞买须知根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：庆云县渤海路街道东胡岭村棚户区改造项目房屋及地上物拆除权、处置权（建筑物残值、含清运），现状整体拍卖（以展示时现场踏勘情况为准）。
三、本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在拍卖日前应自行了解标的情况。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，委托方、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。竞买人如果缴纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的物的现状已全面了解并接受。
四、竞买人应当具有建筑总承包三级及以上资质、《安全生产许可证》并具有购买的经济实力和支付能力。参与竞买者，必须办理必要的登记手续，交付竞买保证金，经本公司审核后，方能进入洪力拍卖平台（网址：www.honglipai.net）参加竞买。竞买登记的姓名或单位名称与成交后成交确认书上的买受人名称必须一致。
五、竞买人委托代理人参加竞买的，代理人必须在办理登记手续前提供有效的授权委托书、委托人身份证复印件，公司委托竞买的按照规定提交营业执照副本原件（认证后当场退还）、复印件、法人身份证复印件。否则无权参加竞买。
六、本次拍卖标的如涉及优先购买权人，则优先购买权人，应在公告规定申请竞买期间办理竞买登记手续，如未在规定时间内办理竞买申请手续的，视为放弃优先购买权。
七、拍卖成交后，买受人须当场或成交后2个工作日内签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件，并在委托人规定时间将拍卖成交价款打入委托人账户。
公司名称：山东宏农拍卖有限公司
纳税人识别号：91370104MA3P6FG51J
地址：山东省济南市槐荫区恒大碧新城A号商业楼1-104商铺
联系电话：13361012315
开户行：齐鲁银行济南西站支行
账号：86611772101421005437
【注：买受人支付拍卖佣金为成交价款的5%】
八、买受人付清全部款项后，可凭本公司出具的拍卖成交确认书和委托人出具的法律手续，自行到有关部门办理相关过户手续，从标的现状到交易过户完成，过程中产生的全部过户税费均由买卖双方各自承担相应费用。上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税等。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
九、如买受人未依上述约定的期限全额付清拍卖价款且经催缴未果的，视为违约，竞买保证金不予退还并承担相应的违约责任。依拍卖法第三十九条（买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）规定处理。
十、本次拍卖标的产生的所有费用均由买受人承担。
十一、本次拍卖的标的拍卖保证金为人民币 壹拾万 元整，拍卖成交后，买受人需按照委托人要求签订《施工协议》、《安全协议》并应按照要求缴纳拆除、清运保证金。该标的含拆除、清运，买受人应按照委托人指定范围施工，不得超范围拆除施工，拆除及清运过程中的安全责任由买受人自行承担。
注：1、委托人为防止拍卖标的物丢失，现雇佣专门人员在现场，雇佣费结算按200元/天，雇佣期限为：2022年10月10日至拍卖标的物正式移交止。该费用由该标的竞买成功的买受人承担。
东湖岭村共计房屋182套，截至目前剩余3套房屋未签订拆迁协议，买受人需等该三套房屋所有人签订拆迁协议并接到甲方通知后，继续进行拆迁。如该3套房屋所有人始终未签订拆迁协议，委托人不予退付买受人该三套房屋的拆迁费用。
该项目拆除施工现场必须覆盖防尘网。
十二、买受人声明并承诺：本人已全面了解拍卖标的现状（包括瑕疵），认可本次拍卖会的全部要求，对所拍卖的标的无异议，并承诺按竞买协议及竞买须知要求办理各项事宜。如果违约，由委托方、拍卖公司按照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定办理，并承担违约责任。
竞买人均已认真阅读本竞买须知并签字表示认可。
竞买人（授权代理人）签字：
电 话：
山东宏农拍卖有限公司
2022年10月14日
拍 卖 公 告
鲁宏农拍告（2022）35号
受委托，我公司定于2022年10月21日上午10时在洪力拍卖平台(公众号:洪力，PC端：www.honglipai.net)， 依法公开拍卖以下标的：庆云县渤海路街道东湖岭村棚户区改造项目房屋及地上物拆除权、处置权（建筑物残值、含清运），现状整体拍卖（以展示时现场踏勘情况为准）。
竞买人须是具有建筑总承包三级及以上资质、《安全生产许可证》的企业法人，不接受自然人报名。有意竞买者，请于2022年10月20日16:00前向我司缴纳竞买保证金人民币壹拾万元整并于拍卖会前到我司办理竞买手续，竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
拍卖标的自公告之日起工作时间内，在标的所在地进行公开展示。
联系电话：0531-80983178 15806810606
山东宏农拍卖有限公司
2022年10月14日
4006112220
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