1.烟台德安建材有限公司不良贷款债权；2.烟台泓雄机械科技有限公司不良贷款债权，以上两笔债权整体拍卖。
拍 卖 规 则
本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
一、本次拍卖标的: 1.烟台德安建材有限公司不良贷款债权；2.烟台泓雄机械科技有限公司不良贷款债权，以上两笔债权整体拍卖。
二、委托人仅保证对本次拍卖的标的拥有合法的处分权，不承担标的的瑕疵担保责任。
三、本次拍卖的标的按实物现状进行拍卖，拍卖人将已知的拍卖瑕疵已经告知竞买人，拍卖人在参拍前请详细阅读本次拍卖相关材料所披露的内容，并认真查看标的，须充分了解标的的现状和存在的瑕疵及相关法律规定、政策等对所有的后果有充分的估计，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何担保责任，拍卖成交后，买受人也不得以标的存在瑕疵作为反悔的理由。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于买受人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，拍卖人和委托人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并接受标的现状和一切已知和未知的瑕疵。
四、在拍卖开始前，委托人有权以口头或书面形式撤回委托，中止或撤回拍卖的权利，中止或撤回拍卖后，竞买人应在无任何异议的情况下服从，不得以此为由追究委托人、拍卖人的任何责任和费用。
五、竞买账号、密码的使用及注意事项：本场拍卖会在洪力共享拍卖平台（www.honglipai.net）以增价方式进行。竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，此账号请竞买人妥善保管，仅供竞买人本人使用，凡在平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。拍卖师有权临时调整加价幅度。
七、拍卖成交后，买受人的竞买保证金按照办理竞买登记手续时签署的《竞买协议》中所规定的流程退回；竞买不成功的，保证金在拍卖会后三个工作日内退还，不计息。
八、特别声明
1、本次竞买人范围限定为：中华人民共和国境内外的具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织。竞买人不得为：外籍人员、外资企业；国家公务人员、金融监管机构工作人员、政法干警；委托人及其直系亲属；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的金融机构工作人员、律师、会计师、评估师等中介机构人员及其近亲属或关联人以及上述关联人参与的法人或其他组织；借款人、保证人及其他相关义务人；失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员等；在委托人处有不良信用记录的人员或机构；与上述人员有直系亲属关系或关联关系的人员，以及其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，也不得参与购买。属于委托人关联方的企业及个人应在拍卖前予以告知。
2、拍卖标的所涉及担保物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、标的物内的配套设施及内在质量以移交时的现状为准。
3、拍卖标的所涉及拍卖、交易、实现债权所有产生税、费等一切费用（包括但不限于上述费用）均由买受人承担。因债权转让导致债务人、担保人等相关清偿人员履行费用增加的，增加的履行费用由买受人承担。
4、所涉及担保物的占用及租赁户均由买受人通过合法手段自行腾迁，腾迁过程中产生的一切费用由买受人承担。
7、标的债务人、担保人的经营和资产负债情况由竞买人自行调研；标的债权及担保物情况由买受人自行尽职调查。
8、本次拍卖的债权可能存在包括但不限于以下瑕疵：（1）标的债权的债务人、担保人可能因丧失偿债能力导致债权无法实现；（2）标的债权的债务人、担保人已经破产、解散、歇业、注销、吊销营业执照或无履行能力、下落不明；（3）委托人不保证标的债权能得到清偿，买受人承担标的债权不能部分或全部受偿的风险；（4）竞买人受让债权后，对该债权按原借款合同产生的利息、逾期利息、罚息、复利等的请求权，由于法律政策导向的不确定性，存在可能无法享有的法律风险（5）标的债权或担保已经超过诉讼时效（含保证期间）、执行时效或担保人已免责，同时缺少主张诉讼时效（含保证期间）、执行时效中断或中止的任何证明；（6）标的债权的借款合同或担保合同可能无效或被撤销、确认债权的法律文书可能被撤销；（7）标的债权的担保物权无效、担保物已灭失或担保物权在有效期内未行使，且没有代位物或其他物上代位权可行使；(8)标的债权的担保物可能与担保权证记载的担保物数量、质量等可能存在不符；（9）标的债权的担保物权可能未办理登记或登记有瑕疵；（10）标的债权的担保物权可能因存在其他物权或其他事由而无法行使；（11）标的债权所涉及担保物权属只有相关文件，可能存在无产权证书等情况；（12）标的债权存在，但债权证明文件缺失或内容相冲突；（13）竞买人受让债权后，可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（14）买受人实际接收的债权额可能因存在计算误差或者存在部分未予抵销的债权等情况，从而导致与表述的债权金额不完全一致；（15）标的债权及其从权利存在的其他瑕疵或重大缺陷。上述无论何种情况，拍卖成交价款不予调整。
9、本次债权拍卖的基准日按转让债权委托方提供资料为准。
10、拍卖成交后，买受人须按照《竞买协议》里所规定的时间和条款支付成交价款和拍卖佣金。并在委托人收到全部成交价款后凭成交确认书及身份证明原件与委托人签订《债权转让协议》。
11、拍卖标的其他未尽事宜按照《债权转让协议》执行。
十、拍卖成交后乙方违约及违约处理：
（一）买受人方有下列行为之一的视为违约：1.拍卖成交后，买受人不得以不了解或不完全了解竞得的拍卖标的为由取消该项交易造成违约；2.乙方逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等相关成交文件的，均视为违约；3.乙方逾期未按《竞买协议》约定支付或未全部支付拍卖成交价款和佣金等款项。
（二）违约处理：1.买受人交纳的竞买保证金不予返还，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金并承担相应的违约责任；2.依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额的规定处理。3.违约、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容并遵守执行。
拍卖公告
受委托，我公司定于2022年11月19日9时在洪力拍卖平台(https://www.honglipai.net)对以下标的依法按现状进行公开拍卖：
一、拍卖标的: 1.烟台德安建材有限公司不良贷款债权；2.烟台泓雄机械科技有限公司不良贷款债权，以上两笔债权整体拍卖。
二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起请致电拍卖公司咨询。
三、拍卖保证金及手续办理：竞买保证金为人民币100万元。竞买人应于2022年11月18日15:00前（到账为准）将保证金汇至我公司指定账户（户名：山东同亨拍卖有限公司；开户行：烟台农村商业银行股份有限公司高新区科技支行；账号：2290023984205000010621）。并于拍卖会开始前到我公司指定地点办理竞买登记手续方可取得竞买资格。
咨询电话：0535-6289999 18653595888杨经理
公司地址：山东省烟台市芝罘区北大街53号2501室
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