债权资产包一宗。资产包详情如下：
序号 | 借款人（单位）名称 | 贷款本金余额 | 贷款利息金额 | 利息截止日期 | 保证人或主要抵押物 |
1 | 莱州市白宫饭店有限公司 | 50,499,000.00 | 34,527,816.25 | 2022年9月20日 | 姜尧瑞,姜福广,姜尧周,姜耀宗/房屋所有权,商业用地-出让 |
2 | 莱州天瑞商贸有限公司 | 4,898,159.27 | 1,604,655.68 | 2022年9月20日 | 付涵文,李洪卫/土地使用权 |
3 | 莱州仁诚置业有限公司 | 4,799,923.80 | 546,346.60 | 2022年9月20日 | 亓战峰,王凯/房屋所有权 |
4 | 莱州市博爱化工有限公司 | 3,000,000.00 | 2,369,115.00 | 2022年9月20日 | 周海平,周海波/工业厂房,工业用地-出让 |
以上标的整体拍卖 |
竞买须知及注意事项
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定和“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定以下内容：
一、拍卖标的：债权资产包一宗。资产包详情如下：
序号 | 借款人（单位）名称 | 贷款本金余额 | 贷款利息金额 | 利息截止日期 | 保证人或主要抵押物 |
1 | 莱州市白宫饭店有限公司 | 50,499,000.00 | 34,527,816.25 | 2022年9月20日 | 姜尧瑞,姜福广,姜尧周,姜耀宗/房屋所有权,商业用地-出让 |
2 | 莱州天瑞商贸有限公司 | 4,898,159.27 | 1,604,655.68 | 2022年9月20日 | 付涵文,李洪卫/土地使用权 |
3 | 莱州仁诚置业有限公司 | 4,799,923.80 | 546,346.60 | 2022年9月20日 | 亓战峰,王凯/房屋所有权 |
4 | 莱州市博爱化工有限公司 | 3,000,000.00 | 2,369,115.00 | 2022年9月20日 | 周海平,周海波/工业厂房,工业用地-出让 |
以上标的整体拍卖 |
二、竞买人登记：竞买人应于拍卖日前完成以下操作。
1、竞买人应登录：洪力自助公益拍卖平台（www.honglipai.net）（简称“洪力网”）注册登记并报名参与竞买；
2、将竞买保证金打入拍卖人指定账户（以到账为准）；
3、竞买人持营业执照、法人身份证及复印件、公章、法人章、个人身份证件及复印件等有效证件和银行缴款凭证到拍卖人指定地点办理报名登记手续；
4、按照拍卖人规定一切手续办理完成后，拍卖人向竞买人分配“竞买号”。
三、竞买帐号、密码的使用
凡在洪力网上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人应当妥善保管在洪力网上注册的帐号及密码，且只限本人使用，不应将其帐号、密码转让或出借予他人或组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人和洪力网。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，拍卖人不承担任何责任。
四、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担。
网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
五、特别声明：
（一）委托人仅保证对本次拍卖标的享有合法的处分权，不保证标的不存在其他瑕疵。
（二）本场拍卖会拍卖标的以债权现状为准拍卖、移交，买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后，即可获取拍卖标的。由委托人直接与买受人办理标的移交手续。拍卖成交后，无论是否出现与标的现状不一致的情况，拍卖成交价款和佣金均保持不变。
（三）以上标的在网上竞价开始前，委托人随时有中止、撤回拍卖的权利，中止、撤回拍卖后，委托人和拍卖人不承担任何责任；本次拍卖的债权可能存在包括但不限于以下瑕疵：（1）标的债权的债务人、担保人可能因丧失偿债能力导致债权无法实现；（2）标的债权的债务人、担保人已经破产、解散、歇业、注销、吊销营业执照或无履行能力、下落不明；（3）委托人不保证标的债权能得到清偿，买受人承担标的债权不能部分或全部受偿的风险；（4）竞买人受让债权后，对该债权按原借款合同产生的利息、逾期利息、罚息、复利等的请求权，由于法律政策导向的不确定性，存在可能无法享有的法律风险；（5）标的债权或担保已经超过诉讼时效（含保证期间）、执行时效或担保人已免责，同时缺少主张诉讼时效（含保证期间）、执行时效中断或中止的任何证明；（6）标的债权的借款合同或担保合同可能无效或被撤销、确认债权的法律文书可能被撤销；（7）标的债权的担保物权无效、担保物已灭失或担保物权在有效期内未行使，且没有代位物或其他物上代位权可行使；(8)标的债权的担保物可能与担保权证记载的担保物数量、质量等可能存在不符；（9）标的债权的担保物权可能未办理登记或登记有瑕疵；（10）标的债权的担保物权可能因存在其他物权或其他事由而无法行使；（11）标的债权所涉及担保物权属只有相关文件，可能存在无产权证书等情况；（12）标的债权存在，但债权证明文件缺失或内容相冲突；（13）竞买人受让债权后，可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（14）买受人实际接收的债权额可能因存在计算误差或者存在部分未予抵销的债权等情况，从而导致与表述的债权金额不完全一致；（15）标的债权及其从权利存在的其他瑕疵或重大缺陷。上述无论何种情况，拍卖成交价款不予调整。
（四）标的物权属只有相关文件，可能存在无产权证书等情况；
（五）标的物如有占用及租赁户由买受人自行腾迁并解决，与委托人、拍卖人无关；
（六）标的债务人的经营和资产负债情况由竞买人自行调查；委托人不保证标的债权能得到清偿，买受人承担标的债权不能部分或全部受偿的风险；
（七）拍卖成交后，由委托人与买受人签署《债权转让协议》；
（八）竞买人资格：竞买人应为五大资产管理公司(央企）和山东省政府设立或授权的资产管理公司。
注：请各竞买人仔细阅读本竞买注意事项，遵守规则并履行相关义务。
注：拍卖佣金收费标准请致电咨询！电话：0535-6720306
拍卖公告
受委托，我公司定于 2022 年12月27日上午9:30在洪力网（https://www.honglipai.net/）对以下标的依法按现状进行公开拍卖：
一、拍卖标的：债权资产包一宗，竞买保证金为：600 万元。资产包详情如下：
序号 | 借款人（单位）名称 | 贷款本金余额 | 贷款利息金额 | 利息截止日期 | 保证人或主要抵押物 |
1 | 莱州市白宫饭店有限公司 | 50,499,000.00 | 34,527,816.25 | 2022年9月20日 | 姜尧瑞,姜福广,姜尧周,姜耀宗/房屋所有权,商业用地-出让 |
2 | 莱州天瑞商贸有限公司 | 4,898,159.27 | 1,604,655.68 | 2022年9月20日 | 付涵文,李洪卫/土地使用权 |
3 | 莱州仁诚置业有限公司 | 4,799,923.80 | 546,346.60 | 2022年9月20日 | 亓战峰,王凯/房屋所有权 |
4 | 莱州市博爱化工有限公司 | 3,000,000.00 | 2,369,115.00 | 2022年9月20日 | 周海平,周海波/工业厂房,工业用地-出让 |
以上标的整体拍卖 |
二、展示时间、地点：自公告之日起在标的所在地现场展示。
三、竞买登记手续办理：竞买保证金及标的详情即日起接受咨询。竞买人应于2022 年12月26日下午15:00时前将竞买保证金缴至指定账户(到账为准，户名：山东银发拍卖有限公司，开户行：工行烟台莱山区支行，账号：1606022109200078186），并于拍卖会开始前在我公司指定地点办理竞买登记手续方可取得竞买资格。
四、竞买人资格：竞买人应为五大资产管理公司(央企）和山东省政府设立或授权的资产管理公司。
咨询电话： 15688633124 林经理
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