一、国有土地使用权不动产权证号为鲁（2021）临沭县不动产权第0007359号(权利人：山东临沭农村商业银行股份有限公司；共有情况：单独所有；坐落：临沭县店头镇东措庄；用途：工业用地；面积：19870平方米。)，位于该宗土地上的钢结构熔体造粒塔、除尘设备各一套。
二、临沂育峰肥业有限公司在本行的不良贷款债权1笔，贷款本金877万元及利息（发放日为2020年7月20日，到期日为2021年7月19日，本金余额877万元，担保方式为保证，利息最终按合同约定计算。）。
第一条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，并参照国际惯例制定。拍卖会开始前，拍卖人有权修改《拍卖规则及竞买须知》的内容。
第二条：竞买人规定：
1、竞买人参加本次拍卖活动，应在办理登记手续的同时交纳竞买保证金人民币100万元整。竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，自动转变为定金，可以冲抵成交价款和佣金，竞买不成功的,会后7个工作日内不计息退还竞买保证金。如果买受人出现任何违约情形，则转变为定金的竞买保证金不予返还。
2、本场网络拍卖会设定“自由竞价时间”和“限时竞价时间”。“自由竞价时间”结束后进入“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续，直至成交。竞买人在网络拍卖平台一经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回。
第三条：资产情况说明：
本次拍卖标的一为抵债资产:国有土地使用权不动产权证号为鲁（2021）临沭县不动产权第0007359号(权利人：山东临沭农村商业银行股份有限公司；共有情况：单独所有；坐落：临沭县店头镇东措庄；用途：工业用地；面积：19870平方米。)，位于该宗土地上的钢结构熔体造粒塔、除尘设备各一套。标的二为临沂育峰肥业有限公司在山东临沭农村商业银行股份有限公司的不良贷款债权1笔，贷款本金877万元及利息（发放日为2020年7月20日，到期日为2021年7月19日，本金余额877万元，担保方式为保证，利息最终按合同约定计算。）以上标的具体情况详见评估报告。以上标的均以实物现状为准，整体拍卖。
特别提示：在办理不动产过户手续中，所需交纳的税款、费用根据法律法规相关政策规定由买受人承担。若需缴纳 土地出让金等相关费用则由买受人承担。如有租赁、占用、前期欠费等一切潜在瑕疵等均由买受人自行承担，如该土地上有地上建筑物等均买受人按政府有关部门的要求自行解决，与委托方及拍卖人无关。
拍卖人对标的所做的介绍及制作的相关资料仅是对标的概况的一种描绘，均为一般性的参考意见。竞买人一经在本文件上签字即表明其本人已于标的展示日期内，亲自了解并勘验了标的目前的实际状况，对标的内容和现状没有异议。一经签署有关登记文件，即表明自愿接受标的的一切现状、瑕疵，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
第四条：本次拍卖采取有保留价增价网络拍卖方式进行。竞买人在拍卖网络平台一经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在网拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度。
第五条：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交3日内到本公司或约定地点签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交5日内付清全部成交价款和拍卖佣金，否则视为违约。
第六条：拍卖成交后，买受人应当按照约定交纳拍卖佣金。拍卖佣金不包括在成交价款内。如未按约定交纳，可由拍卖人从竞买保证金中扣除。
第七条：违约责任：竞买人（买受人）违反本文件任何条款均视为违约，应当承担如下违约责任：
1、竞买保证金不予返还。该资金将优先用于拍卖人的佣金。
2、如果逾期付款的，每逾期一日，拍卖人将按迟延付款部分的千分之五收取买受人的滞纳金，直至买受人付清全部价款之日止。
3、如果买受人出现悔拍或拒不按规定付款的，拍卖人征得委托方同意后，有权收回拍卖标的进行再次公开拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。
4、买受人还应当承担因其违约而给委托人和拍卖人造成的其他经济损失。
第八条：竞买人已充分阅读以上内容，即表明同意遵循本文件之规定。
拍卖公告
受相关部门委托，我公司定于2022年12月26日上午10时在洪力自助公益拍卖平台（www.honglipai.net）对以下标的进行现状公开整体拍卖，现公告如下：
一、国有土地使用权不动产权证号为鲁（2021）临沭县不动产权第0007359号(权利人：山东临沭农村商业银行股份有限公司；共有情况：单独所有；坐落：临沭县店头镇东措庄；用途：工业用地；面积：19870平方米。)，位于该宗土地上的钢结构熔体造粒塔、除尘设备各一套。
二、临沂育峰肥业有限公司在本行的不良贷款债权1笔，贷款本金877万元及利息（发放日为2020年7月20日，到期日为2021年7月19日，本金余额877万元，担保方式为保证，利息最终按合同约定计算。）
标的展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。
竞买登记手续办理及要求：有意竞买者，请持有效证件到我公司办理竞买手续。
公司地址：临沂市兰山区广州路与汶河路交汇处鲁商中心A4座8楼
联系电话：0539-8103177 18653973106
临沂嘉信招标拍卖有限公司
2022年12月19日
4006112220
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