F1002室建筑面积为548.62平方米）。标的所在为一幢20层钢混结构建筑物，内设2部客梯，1部货运电梯，标的所在层数为11层，建筑年代为2012年，层高约为3.3米。规划用途为办公，实际用途为住宅。标的室内水、电、暖生活配套设施齐全，布局合理，维护状况较好。建筑物所处基础稳固性较优，整栋建筑物成新度较高，智能化程度较高，24小时物业服务，物业管理好。
装修装饰状况：标的外墙干挂石材,大厅地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，吊石膏顶，内设2部客梯，1部货运电梯。入户门为双开玻璃门，地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，矿棉板顶，铝合金窗；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，石膏吊顶。
土地实物状况：标的所在宗地形状较规则，地势较平坦，起伏较小，土壤地基承载力较强。宗地四至：东临亲水南大街，西临森林公园，南临新昌西路，北临北京中路。宗地红线外“七通”（通路、通电、通水、排水、通暖、通讯、通气），宗地内“六通一平”（通路、通电、通水、排水、通讯、通暖及场地平整），宗地内为20层建筑，钢混结构，土地利用强度较高。
拍卖规则
1．本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规制定，适用于本公司2022年12月27日10：00举行的平罗县12套房产拍卖会。参加本次拍卖活动的竞买人应仔细阅读本拍卖规则，并同意本拍卖规则规定的各项条款和要求。报名参加竞拍，即视为已完全了解并接受本拍卖规则的全部内容。
2．本场拍卖会采用洪力网拍卖平台（http://www.honglipai.net）进行拍卖，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则并同意接受洪力网相关规则条款。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任.
3．竞买人须为具有民事行为行力的自然人、法人或其他社会团体组织，在竞买登记前签订《竞买协议》，法律法规对特定拍品的竞买人资格另有规定的，从其规定。
4.竞买人应在拍卖会前办理竞买登记手续，向本公司提交相关资料文件（本次拍卖不接受联合体竞买）、交付保证金并领取拍卖资料、竞买凭证、竞买帐号和密码。竞买人提交的竞买资料应包括以下内容：
（1）自然人的提供身份证；
（2）法人单位提供营业执照副本（三证合一）；
（3）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；
（4）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；
（5）交纳保证金的凭据；
（6）本行要求的其他资料。
竞买人必须提供上述资料原件以供核实，本行留存复印件。
5.竞买人参加竞买应对自己的账号和密码进行保密，在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人报价金额的币种仅限为人民币，出价前须仔细核对出价金额及单位，确认无误后方可出价。竞买人一经确认报价，网上竞价平台均有记录，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的出价除外。竞买人不得扰乱拍卖秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。
6.本次网络竞价采用增价拍卖，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，延时报价时长2分钟，加价幅度为1000元。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间和加价幅度。
7.竞买人应按照本公司规定的期限和数额交付竞买保证金，竞买人竞得拍品，竞买保证金自动转为预付价款；如未竞得拍品，其交付的保证金将在拍卖结束后的三个工作日内全额无息退还。
8.本公司所提供的拍品资料，以及对拍品进行的说明和解释，仅供竞买人参考，本公司不对其真实性和完整性提供保证。竞买人应参加本公司组织的拍品展示或现场勘查，并自行对拍品现状进行调查了解。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该拍品的一切现状（包括瑕疵）。竞得拍品后发生的一切问题均与本公司无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。
9. 拍卖成交后，买受人须另支付给本公司拍卖成交额一定比例的拍卖佣金。本次拍卖标的价格为不含税的价格，如买受人需要提供发票，还需向委托方支付代开发票所需相应比例税金，具体税率以税务部门规定为准。
10.拍卖成交后，买受人须于当日到我公司签定《拍卖成交确认书》，逾期则视作违约，保证金不予退还。拍卖标的由委托方负责交付，本公司提供协助。
11.买受人须于拍卖成交后5日内付清全部拍卖价款和佣金。价款及佣金一律以现款支付，不允许顶帐或其他方式支付。拍卖价款和佣金由买受人支付至拍卖人帐户或拍卖人指定委托人帐户。
12.本次拍卖以实物现状进行拍卖，竞买人参拍即表示接受拍卖标的现状，并对自己的竞买行为负责。工作人员对拍卖标的所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描绘。竞买人应于拍卖会前认真查看拍卖标的，请竞买人审慎地了解标的的实际情况，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关, 委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
13．买受人在标的交付过程中，应严格遵从委托方的管理，在完成房产过户后将房产移交买受人，如买受人拒绝接收标的，所交竞买保证金归拍卖人所有，买受人无权要求返还。拍卖人有权经委托人同意，将拍卖标的再行拍卖或由委托人将拍卖标的撤回另行处置。
拍卖标的再行拍卖的，买受人还应当支付本公司本次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额；拍卖标的由委托人撤回的，买受人还应当赔偿本行损失，该损失包括本次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金，以及委托人向本行要求的其它损失。
14.本次拍卖由洪力网提供网络技术服务。竞买人应于2022年12月26日前登录洪力网（www.honglipai.net）查询拍卖会相关内容。如遇网络操作问题请拨打：13895012998服务热线进行咨询。
15．本公司对拍卖规则内容保留最终解释权，并有权根据有关法律法规的规定处理本拍卖规则之外的其他问题。
特别提醒：竞买人明知或应当知道拍卖标的存在瑕疵，没有认真阅读拍卖平台发的拍卖规则以及特别提醒（重要提示）内容，执意不签订【拍卖标的现场勘查确认书】的，买受人应自行承担【拍卖标的现场勘查确认书】中三、四、五、六项条款责任，且委托方只负责协助过户，由买受人与原产权人（承租人）自行商议交付事宜，委托人和拍卖人不承担腾房交付事宜，委托方及拍卖人也不承担任何损失责任。如对委托方及拍卖人造成损失的，委托方及拍卖人有权对竞买人追究相关法律责任；如影响到拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
宁夏多元产权拍卖行拍卖公告
受委托，我公司将于2022年12月27日(星期二)10：00对以下标的采用网络拍卖的方式进行公开拍卖：
序号 | 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 参考价（万元） | 保证金（万元） |
1. | 银川市金凤区北京中路 192号亲水商业广场F1001 | 516.72 | 249.78 | 10 |
2. | 银川市金凤区北京中路 192号亲水商业广场F1002 | 548.62 | 265.22 | 10 |
我公司即日起组织现场勘查，有意竞买者请于2022年12月26日17时前交纳保证金至我行指定账户，并持有效证件及银行交款凭证到我公司办理竞买登记手续，未成交者保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还。
报名地址：银川市兴庆区凤凰南街79号6层
联系电话：史经理15109614193 （0951）6875587
4006112220
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