拍卖标的物特别说明
一、拍卖标的为债务人为海阳市海洋造船有限公司债权两宗、吕海华债权一宗【海阳市海洋造船有限公司本金100万元及相应利息等、海阳市海洋造船有限公司本金491万元及相应利息等、吕海华本金159.5万元及相应利息等】。上述债权信息仅供参考,最终以借据、合同、法律文书等有关法律资料为准。。
二、标的债权可能存在包括但不限于以下瑕疵：
1、竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息罚息的请求权，可能无法继续享有；可能因计算误差或其他原因，导致买受人实际接收的债权金额与《债权转让合同》所表述的债权金额不完全一致；
2、标的债权可能存在债务人（含借款人、担保人，下同）丧失偿债能力导致债权无法实现的情形；
3、债务人可能存在破产、被解散、被注销、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情况；
4、标的债权可能存在丧失相关的法律期间等原因或依据的法律文书被撤销或不能被强制执行的情形导致债权无法实现；
5、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
6、担保合同可能存在不可转让的情形；标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险，不能转让或变更的风险由受让人自行承担。
7、标的债权法律文书确认的债权、抵押权可能存在全部或部分被撤销的风险，可能存在因借款合同、保证合同、抵押合同被撤销、被确认无效而丧失或无法实现的风险。
8、标的债权的所涉及的海域使用权、不动产等抵押物可能存在相关证书已超期、海域使用权已注销和多年未缴纳海域使用金等不利于实现债权的情形，可能会导致竞买人申请法院强制执行等方式无法处置相关抵押资产，竞买人对上述风险完全了解并自愿承担一切后果，卖方对此风险不承担任何责任。
9.标的债权项下抵押物存在包括但不限于以下风险：（1）可能存在其他优先于其他抵押权的权利；（2）可能存在抵押权被撤销风险；（3）可能存在抵押物已灭失、毁损或抵押物存在纠纷、抵押权无法实现；（4）存在抵押物被第三方租赁使用、占用，适用买卖不破租赁的原则或阻碍抵押物的交付的其他风险；（5）抵押物中有非抵押动产未移出，影响抵押物的使用、变现；（6）抵押物可能存在欠缴税、费及出让金、无法办理权属变更手续、无法处置、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的相关情形。（7）抵押物存在年久失修，也可能存在水、电、四邻等纠纷；与村委、街道存在纠纷等情形。
三、对标的债权进行尽职调查是竞买人的责任。在展示期内，竞买人应自行到拍卖机构查看相关信贷档案、法律文书并至相关机构（包括但不限于政府、法院、公安局、市场监管局、海洋发展和渔业局、抵押物所在地的乡镇政府、行政审批局、税务局等机构）及抵押物所在地、淘宝网等司法拍卖网站对债权情况及债务人状况、抵押物情况进行尽职调查，在充分了解标的债权及债务人、抵押物后办理竞买手续，参加竞买。竞买人交付保证金参加竞买即视为已充分了解并接受标的债权现状，自愿购买。拍卖成交后，买受人应按照债权基准日的现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不得因拍卖标的的瑕疵和风险，而请求委托人或拍卖公司承担相应责任，主张拍卖或债权转让无效、或撤销债权转让协议，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩。
四、拍卖成交后，买受人应在拍卖现场立即签署《拍卖成交确认书》，并在当日与委托人签订《债权转让协议》，对转让标的、转让价款、权利移交、债权凭证及相关资料移交、违约责任、争议解决等进行具体约定。债权转让协议没约定的，适用本特别说明。
五、拍卖人在买受人全额支付成交价款及拍卖佣金后的当日出具成交价款收款收据及拍卖佣金发票。
六、债权转让产生的一切税费均由买受人承担。
七、 标的债权不因拍卖成交而立即转移给买受人。债权的转移事宜适用《拍卖规则》和《债权转让合同》的规定。在交接期内，委托人将《债权转让合同》中约定的债权文件交付买受人时，买受人应及时受领标的债权文件。如买受人不及时受领，则应承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后，买受人无权再就标的债权文件及其交付范围向委托人提出任何主张。
八、在买受人出示拍卖人开具的全额成交价款的收款收据及债权文件交接后，委托人出具债权转让的书面通知并通知债务人（借款人及担保人）；由买受人自行协调法院办理申请执行人的变更手续，委托人仅负责出具变更申请执行人法院要求提交的相关材料，不能变更申请执行人的后果由买受人承担。
（提示：竞买人应认真阅读和理解拍卖规则及特别说明，一经签字即表示接受和认可）
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人可以为具有相应经济实力和民事行为能力的法人、自然人、其他组织，但农村商业银行内部人员、国家工作人员、经办上述资产的政法干警、原债务人管理层、原债务人的关系人以及参与转让业务的律师、评估师、会计师等关联人不得购买和变相购买该资产。
三、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功的，保证金在拍卖会后二个工作日内退还，不计息。
四、本场拍卖会采用洪力（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）,此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
五、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。
七、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
八、拍卖成交后，买受人须当天与拍卖人签订《成交确认书》。
九、拍卖成交后，买受人须拍卖成交后５个工作日内将拍卖成交价款全额及佣金支付给拍卖人。
十、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接(委托人不与买受人进行现场交付,只交接抵债裁定、评估报告及相关产权证明)，且以标的现状交付。拍卖资产若涉及到前期欠费、欠税、清场、租赁、证照变更、产权过户等的，均由买受人持成交证明和有关材料，自行向有关行政管理机关办理，因办理相关手续而产生和在办理相关手续过程中所产生的一切责任和必须缴纳和补缴的任何税金、交易费等税、费均由买受人自行承担并支付。委托人和拍卖人给予必要的协助但对以上事项不承担任何责任和费用。
十二、竞买人竞买资金须为竞买人自有的合法资金。
十三、本《拍卖规则》解释权归山东厚德拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
拍 卖 公 告
受委托，公司定于2022年12月30日上午10时在洪力拍卖平台(https://www.honglipai.net)公开拍卖海阳市海洋造船有限公司债权两宗、吕海华债权一宗（截止至2022年11月20日，海阳市海洋造船有限公司本金100万元及相应利息等、海阳市海洋造船有限公司本金491万元及相应利息等、吕海华本金159.5万元及相应利息等）。竞买保证金100万元。
即日起在标的物所在地展示。竞买保证金于2022年12月30日9:30时（到账为准）前汇至拍卖人指定帐户（户名：山东厚德拍卖有限公司；开户行：山东海阳农村商业银行营业部；账号：2270022134205800000001），并持交款凭证及有效证件与我公司办理竞买手续。不成交者，退还保证金不计利息。
地址：烟台市莱山区山海路117号
电话：0535－6017788 13280999178
山东厚德拍卖有限公司
2022年12月23日
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