位于牟平区文兴路609号1号楼，建筑面积2834.79平方米。
拍卖规则
为维护拍卖市场秩序，保障国家利益和当事人合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，特制定本规则，内容如下：
一、拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。
二、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和本规则。当事人之间不得恶意串通，不得阻扰竞买人应价，不得有操纵、垄断等违法行为。有上述行为的，一经发现拍卖人有权拒绝其参加竞拍或取消其买受人资格并将追究其相关法律责任。
三、竞买人报名参拍前，应充分了解标的的现状、瑕疵及相关法律规定、政策规定，审慎考虑标的蕴含的各项风险因素的基础上参加竞拍。拍卖人提供的拍卖目录或清单、电子拍卖平台所展示的图片或录像等相关资料及工作人员对拍卖标的所作的介绍仅是对标的概况的一种描述，均为参考性意见，竞买人进入电子竞价页面或拍卖现场，即表明已完全了解标的的一切现状，同意遵守本规则的规定和拍卖程序，并愿承担一切法律责任，拍卖人及委托人不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任。
四、拍卖方式：本场拍卖会在洪力网拍卖平台（www.honglipai.net）以有保留价增价方式进行。本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
五、在拍卖开始前，委托人有权以口头或书面形式撤回委托，中止或撤回拍卖的权利，中止或撤回拍卖后，竞买人应在无任何异议的情况下服从，不得以此为由追究委托人、拍卖人的任何责任和费用。
六、洪力网上注册、报名
竞买人决定参拍后，请自行在洪力网上进行注册网络拍卖平台账号。竞买人在注册时应当如实提供自己的信息，不得用他人信息进行注册，并对自己信息的真实有效承担责任，竞买人提供的注册信息有任何错误、虚假、失效、过期或不完整的情况，拍卖人有权拒绝、停止竞买人的使用权限，并视情况保留追究法律责任的权利。
七、竞买账号、密码的使用及注意事项：
竞买人的网络竞买账号及密码请竞买人妥善保管，仅供竞买人本人使用，凡在平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
八、网上竞买风险
1.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人及平台承担任何赔偿责任。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
2.由于因您的浏览器兼容问题、操作不当，信息网络设备维护、连接故障，电脑、通讯或其他系统的病毒、木马程序影响及故障，电力故障，罢工，暴乱，火灾，洪水，风暴，爆炸，战争，政府行为，司法行政机关的命令或因第三方原因而给您造成的损害结果由竞买人自行承担责任。
九、拍卖结束后，竞买不成功的，保证金在拍卖会后三个工作日内退还，不计息。
十、拍卖成交后，买受人须按照《竞买协议》里所规定的时间和条款支付成交价款和拍卖佣金。
十一、本拍卖规则的其他未尽事宜按照竞买人办理竞买登记手续时签署的《竞买协议》、《拍卖标的物特别说明》执行。
十二、本次竞买人范围限定为:中华人民共和国境内外的具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织。竞买意向人或其关联企业必须在甲方无不良记录。
十三、拍卖成交后乙方违约及违约处理：
（一）买受人方有下列行为之一的视为违约：1.拍卖成交后，买受人不得以不了解或不完全了解竞得的拍卖标的为由取消该项交易造成违约；2.乙方逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等相关成交文件的，均视为违约；3.乙方逾期未按《竞买协议》约定支付或未全部支付拍卖成交价款和佣金等款项。
（二）违约处理：1.买受人交纳的竞买保证金不予返还，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金并承担相应的违约责任；2.依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额的规定处理。3.违约、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、本《拍卖规则》解释权归山东同亨拍卖有限公司。
十五、竞买人在参拍前，请认真阅读《拍卖规则》，自行调研该拍卖标的的相关资料，了解拍卖标的受让人的资格或条件、拍卖流程、竞买保证金的交纳、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件等拍卖相关事宜。一旦参拍，均被视为竞买人对《拍卖规则》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。
山东同亨拍卖有限公司
拍卖公告
受委托，我公司定于2023年3月12日10时在洪力网(https://www.honglipai.net)对以下标的依法按现状进行公开拍卖：
一、拍卖标的:位于牟平区文兴路609号1号楼，建筑面积2834.79平方米。
二、拍卖标的展示时间及地点：自公告之日起在标的所在地展示。
三、拍卖保证金及手续办理：竞买保证金80万元，竞买人应于2023年3月11日16:00前（到账为准）将保证金汇至我公司指定账户（户名：山东同亨拍卖有限公司；开户行：烟台农村商业银行股份有限公司高新区科技支行；账号：2290023984205000010621）。并于拍卖会开始前到我公司指定地点办理竞买登记手续方可取得竞买资格。
咨询电话：0535-6289999 18653595888杨经理
公司地址：山东省烟台市芝罘区北大街53号2501室
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