拍 卖 规 则
根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定和遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本规则，内容如下：
一、拍卖时间：2023年3月29日10时
二、拍卖地点：洪力网(https://www.honglipai.net)；
三、 拍卖标的：恒丰银行股份有限公司牟平支行项下位于栖霞市松山科技工业园1号、2号的不动产，房屋建筑面积分别为5937.22平方米、6150.26平方米，共有宗地面积5976平方米。起拍价为950万元，加价幅度为5万元。
四、竞买保证金：竞买保证金为95万元。竞买人应于 2023年3月28日15:00前(到账为准)将竞买保证金汇至我公司指定账户（户名：不良资产竞价保证金；开户银行：恒丰银行烟台分行营业部；账号：372012201156268328000000001）。
五、拍卖标的展示时间及地点：自公告之日起在标的所在地现场展示。联系人：18653595888 杨经理
六、拍卖方式及竞价成交规则：
1.本次拍卖采用设置有保留价竞价拍卖的方式进行拍卖，最高出价者确定为该标的的最终买受人。
2.在拍卖开始后，竞买人根据洪力网平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可选择出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
3.系统对竞买人的每次成功出价都做记录，超过保留价出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，最终获得该标的。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，竞买人报名参拍前，应充分了解标的的现状、瑕疵及相关法律规定、政策规定，审慎考虑标的蕴含的各项风险因素的基础上参加竞拍。拍卖人提供的拍卖目录或清单、电子拍卖平台所展示的图片或录像等相关资料及工作人员对拍卖标的所作的介绍仅是对标的概况的一种描述，均为参考性意见，竞买人进入电子竞价页面或拍卖现场，即表明已完全了解标的的一切现状，同意遵守本规则的规定和拍卖程序，并愿承担一切法律责任，拍卖人及委托人不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任。
八、洪力网上注册、报名：竞买人应于拍卖日前完成以下操作
1.竞买人请登录洪力网(https://www.honglipai.net)进行免费注册账号并报名参拍，竞买人在注册时应当如实提供自己的信息，不得用他人信息进行注册，并对自己信息的真实有效承担责任，竞买人提供的注册信息有任何错误、虚假、失效、过期或不完整的情况，拍卖人有权拒绝、停止竞买人的使用权限，并视情况保留追究法律责任的权利；
2.竞买人应按拍卖公告所载日期及时间将竞买保证金汇至拍卖人指定账户；
3.竞买登记手续的办理：个人需持身份证；公司需持营业执照复复印件、法定代表人身份证复印件及公章、法人章到我公司指定地点办理竞买登记手续（如竞买人授权委托人办理须出具授权委托书），上述事项完成后方可取得竞买资格，由洪力网向竞买人分配“竞买号”。
九、竞买账号、密码的使用及注意事项：
竞买人的网络竞买账号及密码请竞买人妥善保管，仅供竞买人本人使用，凡在平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
十、网上竞买风险
1.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人及平台承担任何赔偿责任。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
2.由于因您的浏览器兼容问题、操作不当，信息网络设备维护、连接故障，电脑、通讯或其他系统的病毒、木马程序影响及故障，电力故障，罢工，暴乱，火灾，洪水，风暴，爆炸，战争，政府行为，司法行政机关的命令或因第三方原因而给您造成的损害结果由竞买人自行承担责任。
十一、优先竞买人：无
十二、本次拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和本规则。当事人之间不得恶意串通，不得阻扰竞买人应价，不得有操纵、垄断等违法行为。有上述行为的，一经发现拍卖人有权拒绝其参加竞拍或取消其买受人资格并将追究其相关法律责任。
十三、在拍卖开始前，委托人有权以口头或书面形式撤回委托，中止或撤回拍卖的权利，中止或撤回拍卖会，竞买人应在无任何异议的情况下服从，不得以此为由追究委托人、拍卖人的任何责任和费用。
十四、拍卖成交后，成交价款及拍卖佣金的支付：
1.成交价款：买受人须在2023年3月30日12时前将拍卖成价款支付到委托人指定账户（户名：待处理抵债资产处置款项暂挂户；开户银行：恒丰银行股份有限公司牟平支行；账号：372014001156350074000000001）。
2.拍卖佣金：拍卖佣金按照《竞买协议》里的约定支付给拍卖人。
十五、拍卖结束后，竞买不成功的，保证金在拍卖会后三个工作日内退还，不计息。
十六：拍卖标的的交付：由委托人负责将拍卖标的以其权利、质量及数量现状交付给买受人，需要且根据拍卖标的的权利现状能够办理过户变更手续的，委托人可以协助买受人办理相应拍卖标的的过户变更手续；
十七、特别声明：
1.委托人仅开具增值税普通发票，不开具增值税专用发票。
2.拍卖标的所涉及的交易、办证、过户过程中所产生的税、费及按照国家法律法规应缴纳的各种款项（包括但不限于上述费用），委托人和买受人按照国家法律规定各自应承担的额度分别自行承担。
十八、拍卖成交后乙方违约及违约处理：
（一）买受人方有下列行为之一的视为违约：1.拍卖成交后，买受人不得以不了解或不完全了解竞得的拍卖标的为由取消该项交易造成违约；2.乙方逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等相关成交文件的，均视为违约；3.乙方逾期未按《竞买协议》约定支付或未全部支付拍卖成交价款和佣金等款项。
（二）违约处理：1.买受人交纳的竞买保证金不予返还，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金并承担相应的违约责任；2.依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额的规定处理。3.违约、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十九、本次拍卖的其他未尽事宜按照竞买人签署的《竞买协议》执行。
二十：洪力网软件使用费的收费标准及交费方式：
1、收费标准：
（1）买家按照成交额的1.2‰向平台支付软件使用费。
（2）软件使用费收取上限为人民币100万元。
2、支付方式；
（1）线上支付：标的成交后，平台会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付。
（2）线下支付：标的成交后，买受人将相应的软件使用费汇入下列账号：
单位：洪力科技有限公司 账号：8112501013400328509 开户行：中信银行济南阳光新路支行 联系电话：0531-88193476
3、支付期限：软件使用费支付期限为成交之日起的7个工作日内，买受人逾期未全额支付的，洪力平台可依法对其进行追缴。
4、发票：买受人支付软件使用费后由洪力平台开具发票。
竞买人在参拍前，应当仔细阅读该《拍卖规则》，应当自行查阅该项拍卖标的物的相关拍卖事宜，了解拍卖标的物受让人的资格或条件、拍卖流程、竞买保证金的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件、拍卖佣金的数额等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前办理完毕相应的竞拍登记手续。一旦参拍，均被视为竞买人对《拍卖规则》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议并遵守。
山东同亨拍卖有限公司
4006112220
平台客服