乌拉山镇星海国际小区10号楼1层51号、52号商铺，小区西墙商业房
拍 卖 规 则
第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，制定本规则。参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第二条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买 者，责任自负，本公司对拍卖标的的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。
第三条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，竞买人应当按照洪力网拍卖平台设置的规则进行应价和加价，应价最高者得。
第四条：本次拍卖会采取有底价拍卖形式，竞买人之间不得恶意串通，一经发现本公司有权宣布拍卖无效。
第五条：在竞买过程中，最高应价延时5分钟后，拍卖成交。
第六条：拍卖标的一经成交，须到我公司签署《成交确认书》。
第七条：竞买人取得标的后成为买受人，此《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。
第八条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第九条：本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动；本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十条：竞买人在竞买前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签定此规则。
竞 买 须 知
一、拍卖标的展示
1、本次拍卖会是本公司接受委托，对微信公众平台等媒体中公告的标的物进行公开拍卖。
2、竞买人应当自行查看拍卖标的的现状或向我公司索取拍卖标的的相关资料、了解拍卖标的存在的瑕疵。竞买人一经提出竞买申请并办理竞买登记手续，即视为认可拍卖标的瑕疵的客观存在、拍卖公司对拍卖标的以现状为准进行拍卖的事实，并愿意承担参加拍卖会所产生的一切法律责任。
二、竞买保证金标准
1、分期付款竞买人资质审查由委托方负责，竞拍保证金由委托方负责收取。竞买人持委托方出具的竞拍通知书在拍卖会前一日18时前联系我公司工作人员办理竞拍登记手续。
三、拍卖结算
1.现金支付方式。
2.贷款支付方式：首付不低于拍卖成交价的30%，贷款最长年限为10年，竞买人征信须无不良记录且资质审查由委托方负责。
3.分期付款方式：分期付款年限最长为10年，拍卖成交后买受人须与委托方另行签订房屋买卖分期付款协议书。
4.拍卖成交后拍卖款项由委托方直接负责收取，所需税费按国家法律规定各自承担。其他未明确或未知费用由买受人自行了解，均由买受人承担。
四、拍卖标的移交
拍卖成交后，由委托方负责向买受人移交拍卖标的并协助买受人办理权属变更手续，拍卖标的移交时间由委托方与买受人自行协商。
五、特别声明
本公司为宣传拍卖标的而在新闻媒体上发布的拍卖公告、以及本公司工作人员向各竞买人对拍卖标的的性质、用途等所做的陈述或介绍性内容均为本公司的参考性意见，仅供竞买人参考，而非向竞买人所做出的保证或承诺。拍卖成交后，竞买人以此为由向我公司提出赔偿性要求的，我公司不承担任何法律责任。
接受委托，我公司定于2023年3月20日上午10：00时整，在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）公开拍卖以下标的：
一、拍卖标的说明
①上述拍卖标的均有保留价②上述拍卖标的均按现状进行拍卖，房屋建筑面积及土地使用面积均以委托方提供的权属证明为准。若拍卖标的的实际面积与房产权证及土地所有权证所载面积不符或与房管部门及土地部门重新核定的面积不符时，不影响本次拍卖成交价，不多退少补。③拍卖标的原产权人或对应债务人不允许参与竞买。④我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
二、竞买登记手续：
1、分期付款竞买人资质审查由委托方负责，竞拍保证金由委托方负责收取。竞买人持委托方出具的竞拍通知书在拍卖会前一日18时前联系我公司工作人员办理竞拍登记手续。
2、以现金方式参加购买的竞买人直接向本公司咨询报名。
三、标的展示时间：2023年3月9日—3月19日
标的展示地点：标的物所在地，竞买人可自行勘验拍卖标的物或与委托方联系咨询、查看。
四、特别说明：上述拍卖标的的优先购买权人由委托方负责通知，届时请优先购买权人参加本次拍卖会，对此事宜本公司不另进行公告通知。
五、拍卖成交后付款方式：
1.现金支付方式。
2.贷款支付方式：首付不低于拍卖成交价的30%，贷款最长年限为10年，竞买人征信须无不良记录且资质审查由委托方负责。
3.分期付款方式：分期付款年限最长为10年，拍卖成交后买受人须与委托方另行签订房屋买卖分期付款协议书。
4.拍卖成交后拍卖款项由委托方直接负责收取。
拍卖成交后，由委托方负责向买受人移交拍卖标的并协助买受人办理权属变更手续，拍卖标的移交时间由委托方与买受人自行协商，所需税费按国家法律规定各自承担。其他未明确或未知费用由买受人自行了解，均由买受人承担。
联系电话： 15694782727 13500688567 13015286110
内蒙古宇恒泰拍卖有限责任公司
2023年3月9日
4006112220
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