声明：竞买人交纳保证金、完成账号注册后，即视为已经阅读并完全认可《竞买规则和须知》等电子拍卖文件，愿意按照《竞买规则和须知》及《竞买协议》的条款参加竞买。买受人自行下载拍卖文件，电子拍卖文件无论是否签署均不影响其效力。竞买人交纳保证金、完成账号注册后即视为收到并认可《竞买规则和须知》等一切拍卖文件之规定。
特别声明
各位竞买人，针对本次拍卖标的，我公司特做出如下声明：
1、本次拍卖按拍卖标的现状进行，拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的的现状，拍卖人对标的的位置、面积、品质、周边环境、存在的瑕疵（显性或者隐性瑕疵）均不作任何担保，不承担瑕疵担保责任。竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
2、标的以委托人提供信息和评估报告为依据，若有出入，拍卖成交价款不予调整。请竞买人谨慎购买，成交后不接受任何理由退还标的。
3、请竞买人在展示时间内认真查看本次拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，并已完全接受《竞买协议》及《竞买规则和须知》之规定。竞买人已阅读上述说明，并就以上条款做出承诺，愿意承担因此造成的损失，如有违反本规定，竞买保证金不予退还。
竞买规则和须知
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则及价高者得的规则制定。
二、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、拍卖标的：国营东港市林场国有林地及国合林地范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权。（详见评估报告）。
四、竞买人的资格要求：具有合法公民身份，能独立承担民事责任的自然人或法人。
五、标的概述：
【一号标的】国有林地七个工区范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，租金一年一交，包括板石工区283.1亩、孤山工区88.2亩、黑沟工区527.84亩、十字街工区213.35亩、红石工区186.80亩、汤池工区45.25亩、五龙工区52.98亩，红松林面积合计 1397.52亩。起拍价：454,200.00元（90,840.00元/年），竞买保证金：50,000.00元；
【二号标的】国合林地十字街工区5林班5.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 19.07亩。起拍价：6,200.00元，竞买保证金1,000.00元；
【三号标的】国合林地十字街工区5林班16.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 13.5亩。起拍价：4,400.00元，竞买保证金：1,000.00元；
【四号标的】国合林地黑沟工区5林班20.1、21.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 120.33亩。起拍价：39,200.00元，竞买保证金：5,000.00元。
六、本次拍卖按拍卖标的现状进行，并已公开展示，凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
七、网络注册、竞价
注册：交纳保证金的竞买人应在拍卖会前电脑登录洪力网（http://www.honglipai.net），点击免费注册进行注册，注册成功后即成为用户；或手机微信收索公众号“洪力网”，点击关注——首页——我的，已经注册用户根据提示绑定手机号即可；未注册用户按提示进行注册（输入昵称、手机号、随机验证码和短信验证码，设置密码并同意洪力网注册协议后立即注册），注册成功后即成为用户。拍卖人在平台上将注册的用户添加为本标的竞买人后即具备竞买资格。
竞价：竞买人在我的——买家中心——拍品管理——待拍/开拍中点击拍品进入竞价界面，在拍卖开始后进行竞价。
本次拍卖以增价的方式进行，竞买人竞拍每次增价幅度为500.00元，拍卖师有权临时调整加价幅度。拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，限时竞价时间设置为30秒，如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。当限时竞价周期进入倒计时状态时，期间若有其他竞买人出价，时间重新进入倒计时；当限时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价，系统确认最高价的报价者为买受人；若限时竞价周期时间结束，竞价停止，竞买人再报价无效。请竞买人把握时间，务必在倒计时结束前出价。
竞买人参加本场拍卖会即视为同意本拍卖竞买规则和须知。由于网络环境因素，网络拍卖过程中如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完成、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停拍卖，另行举办拍卖会。若竞价记录无法恢复的，重新启动拍卖后，起拍价为拍卖标的起始价；若竞价记录可恢复，起始价为网络中断时的最高有效报价。如个别竞买人包括但不限于自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
八、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日，持身份证原件（或委托代理人）到丹东鑫正拍卖有限公司签署《拍卖笔录》、《成交确认书》。
九、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《拍卖成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的；
4、买受人未按照约定办理其他手续的。
十、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金转为买受人支付给拍卖人的拍卖佣金和委托人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定承担违约责任。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的位置、面积、品质、周边环境、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖竞买规则和须知各项条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖竞买规则和须知理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十二、本《竞买规则和须知》解释权归丹东鑫正拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议；认可、接受本《竞买规则和须知》的一切内容，并收到了本《竞买规则和须知》。
丹东鑫正拍卖有限公司
2023年4月28日
竞买协议
受委托，我公司于2023年5月9日10:00—10:30在洪力拍卖平台（电脑端：http://www.honglipai.net，公众号：洪力），公开拍卖国营东港市林场国有林地及国合林地范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权。
竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：
1、本次拍卖会之丹东鑫正拍卖有限公司《竞买规则和须知》、《声明和特别声明》为本协议的组成部分，竞买人已认真阅读，并同意在拍卖活动中遵守《竞买规则和须知》、《声明和特别声明》中的一切条款。
2、竞买人竞买前，应做到认真查看拍卖标的，标的以委托人提供的由丹东国信房地产土地资产评估有限公司出具的《东港市林业和草原事务服务中心拟拍卖涉及的红松林果球采摘权市场价值评估项目资产评估报告书》（丹国信评报字【2023】第060号）【一号标的】国有林地七个工区范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，租金一年一交，红松林面积合计 1397.52亩；【二号标的】国合林地十字街工区5林班5.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 19.07亩；【三号标的】国合林地十字街工区5林班16.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 13.5亩；【四号标的】国合林地黑沟工区5林班20.1、21.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 120.33亩为依据，若有出入，拍卖成交价款不予调整。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人与拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
3、竞买人参加拍卖活动，应在2023年5月8日16时前交纳各标的相应的竞买保证金，需提供汇款凭证、身份证、手机号码办理竞买登记、登录洪力拍卖平台注册参拍。
4、竞买人未竞得拍卖标的，竞买保证金无息退还；竞买人竞得【一号标的】国有林地七个工区范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，租金一年一交，采取上交租方式，成交价为五年的租金价格，买受人应将当年的成交价款（第一年的租金）缴至委托人指定账户（名称：国营东港市林场，账号：02011600001867,开户行：丹东银行东港支行）。剩余年度的租金每年缴纳一次，以首年度签订合同之日起的时间计算，提前一个月内将租金缴至委托人指定账户。竞买人竞得【二号标的】国合林地十字街工区5林班5.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权、【三号标的】国合林地十字街工区5林班16.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权、【四号标的】国合林地黑沟工区5林班20.1、21.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，成交价为五年的租金价格，买受人应将五年的成交价款一次性缴至委托人指定账户。拍卖成交的，买受人应向拍卖人缴纳拍卖佣金（成交价的5%），由买受人的竞买保证金冲抵，多退少补。成交价款、拍卖佣金均自拍卖成交之日起3个工作日内到达指定账户为准，上述款项结清后，竞买保证金退还。买受人违约的，按《竞买规则和须知》第十条执行。
5、拍卖标的按现状由委托人与买受人直接办理移交,拍卖人不承担任何担保责任。
（1）、涉及红松球果看护、采摘由买受人负责，采摘球果运输道路事宜由买受人自行解决，费用自理。
（2）、采摘球果红松林地块如出现林权问题由林场负责解决。
（3）、办理红松球果运输证、检疫证手续由东港市林场负责协调，其费用由买受人承担。
（4）、拍卖标的涉及到的其它事宜均由买受人自行办理。因办理相关手续和完善相关手续过程中产生的责任和税、费全部由买受人承担并支付。标的中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）和买受人不及时承担、支付所有税费或者欠费影响标的物的交付，以及影响买受人对拍卖标的使用或者行使权利的，委托人和拍卖人不承担任何责任和费用。
6、买受人付清成交价款和拍卖佣金后，采摘球果须向委托人一次性交纳采摘保证金，严禁损毁树木和树头，如有损坏赔偿损失，一号标的采摘保证金为50,000.00元；二号、三号标的采摘保证金分别为1,000.00元；四号标的采摘保证金为5,000.00元，待采摘权期满，对树木无损坏，采摘保证金由委托人全额退还。
5、 任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，并承担因此而发生的费用和支出。
竞买人（签字）：
年 月 日
拍卖公告
受委托，我公司于2023年5月9日10:00—10:30在洪力拍卖平台（电脑端：http://www.honglipai.net，公众号：洪力），公开拍卖国营东港市林场国有林地及国合林地范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权。
【一号标的】国有林地七个工区范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，租金一年一交,红松林面积合计 1397.52亩，起拍价：454,200.00元(90,840.00元/年)，竞买保证金：50,000.00元；
【二号标的】国合林地十字街工区5林班5.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 19.07亩，起拍价6,200.00元，竞买保证金1,000.00元；
【三号标的】国合林地十字街工区5林班16.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 13.5亩，起拍价4,400.00元，竞买保证金：1,000.00元；
【四号标的】国合林地黑沟工区5林班20.1、21.1小班范围内的红松林2023年—2027年球果采摘权，红松林面积 120.33亩，起拍价39,200.00元，竞买保证金：5,000.00元。
拍卖标的自公告发布之日起公开展示，以现状和实际踏勘为准，请竞买者自行勘察。
有意竞买者请于2023年5月8日16时前将各标的竞买保证金汇入指定账户（户名：丹东鑫正拍卖有限公司，开户行：丹东银行东港支行,账号：02011200001973），保证金以在规定的时间到账为准，竞买人需提供汇款凭证、身份证、手机号码办理竞买登记、登录洪力拍卖平台注册参拍。
联系人：李女士 联系电话：0415-3359277 13842561991
丹东鑫正拍卖有限公司
2023年4月28日
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