建筑面积：61.09平方米
此批标的物有商铺、住宅，均为独立产权。建筑面积为所有标的物的总面积，起拍价为所有标的物起拍价的总额，竞买保证金为起拍价的10%，各竞买人可根据意向标的参加竞买。
第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，制定本规则。参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第二条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负，本公司对拍卖标的的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。
第三条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，竞买人应当按照洪力网拍卖平台设置的规则进行应价和加价，应价最高者得。
第四条：本次拍卖会采取有底价拍卖形式，竞买人之间不得恶意串通，一经发现本公司有权宣布拍卖无效。
第五条：在竞买过程中，最高应价延时5分钟后，拍卖成交。
第六条：拍卖标的一经成交，须在3日内与我公司签署《拍卖成交确认书》。
第七条：根据《拍卖法》的规定，拍卖成交的物品，本公司向买受人按成交价的5%收取佣金。
第八条：竞买人取得标的后成为买受人，此《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。
第九条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第十条：本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动；本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十一条：竞买人在竞买前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签定此规则。
受通辽市科尔沁区农村信用合作联社委托，我司将于2023年8月2日上午10：00在洪力网 (http://www.honglipai.net) 举行网络拍卖会。
—— 拍卖标的 ——
自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地展示。请竞买人自公告之日起联系我公司到标的现场进行勘察，竞买人需自行了解标的瑕疵情况，接受标的现状。
—— 竞买申请人资格条件和要求 ——
1、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
2、竞买人可携带有效证件及保证金现场办理报名手续，也可在竞拍前登录“洪力自助公益拍卖平台（www.honglipai.net）”进行注册、实名认证、网络报名。3、竞买人（自然人）需携带本人身份证、竞买人若委托代理人竞买，代理人出具有效的委托文书及身份证件到我公司办理竞买登记手续。且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担。4、法人或其他组织需提供公司营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、委托代理人身份证（以上需现场查验原件并提供盖章复印件一份），携带公章和法人章并交纳竞买保证金。
—— 拍卖成交后付款方式 ——
1、现金支付方式：拍卖成交之日起 7 个工作日付清全款。
2、拍卖成交后，竞买人在被确定为最终买受方后 3 个工作日内与拍卖方签订《成交确认书》，并于合同签订之日起 5 个工作日内将拍卖成交全部价款以电汇或转账方式支付至指定账户。
—— 注意事项 ——
1、标的转移占有之前一切费用包括但不限于所有水、电、暖、燃气、通信、物业管理等相关费用由买受人承担，委托人、拍卖人不承担任何的费用。
2、成交的标的尚存在租赁关系的，委托人应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托人和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。
3、拍卖成交后，拍卖标的权属过户时产生的税、费，由买受人全部承担，如土地取得方式为划拨的，涉及的土地出让金由买受人承担。
4、标的按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
5、标的成交后由委托人向买受人进行移交。
6、优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请。未在规定时问内向拍卖人提起申请的视为放奔优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。
7、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的即构成违约，拍卖标的收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
五、特别说明
如实际拍卖标的的面积与变更或重新办理的产权书登记面积不符的，拍卖的房屋建筑面积、土地使用面积、规划面积最终以规划部门、房管部门、土地部门重新测量确认为准，对误差部分委托人和拍卖人不承担相应责任。
户名： 内蒙古冠如拍卖有限公司
保证金账户：0605020509200095236
开户行：中国工商银行赤峰松山支行
基本账户编号：J1940008831501
—— 参拍须知 ——
1、保证金及成交价款缴纳方式：参拍保证金（标的参考价的10%）及成交价款全部缴纳至以下账户，竞买人持保证金缴纳凭证办理报名手续，如使用ATM机转账保证金的，须提前24小时进行转账。（意向竞买人缴纳保证金后需到我公司领取报名手续方可获得竞拍资格，自行在网站缴纳保证金但未到我公司领取报名手续的参与竞拍视为无效竞拍）
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系我们：
宋总：18347850231
18804764999
公司地址：赤峰市松山物流园区物资市场A1号楼1-121
4006112220
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