水榭花都一期S12#商铺-103-1 122.34㎡
拍卖规则
第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，制定本规则。
第二条：本公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内，组织和开展拍卖活动，参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第三条：本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则以外的问题或其他问题。
第四条：参加竞买的个人和组织，在拍卖会前，凭身份证或营业执照副本等有效证件，到指定地点报名，如实填写报名登记表，领取《竞买人资格证书》，并凭此证书领取号牌，竞买人以号牌参加竞拍活动，无号牌者无竞拍权，退场时交还号牌。
第五条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的物进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的物进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的物的现状。未了解拍卖标的物而盲目竞买者，责任自负，本公司对拍卖标的物的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。
第六条：竞买人报名时，应同时按拍卖公告的要求交纳参拍保证金，对参拍成交者，其保证金先冲抵拍卖佣金；对未成交者，其保证金在拍卖会后三个工作日内不计息如数退还。
第七条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，拍卖师当场宣布拍卖标的起拍价和加价幅度，竞买人叫价不得低于起拍价和加价幅度，否则应价无效，拍卖师结合现场实际，有权调整加价幅度，竞买人应按加价幅度竞相应价，应价最高者得。
第八条：本次拍卖会采取有底价拍卖形式，竞买人之间不得恶意串通，一经发现拍卖师有权当场宣布拍卖无效。
第九条：当拍卖师报出拍卖标的起拍价后，连报三遍，无人应价时，拍卖师可宣布收回标的物。
第十条：在竞买过程中，若无人应价时拍卖师重复最高应价三遍后，落槌拍卖成交。拍卖标的物有保留价的，最高应价未达到保留价的，该应价不发生效力，拍卖师可宣布收回拍卖标的物。本次拍卖标的物以现状为准进行拍卖，房产实际面积最终以房管部门确认为准，本公司对拍卖标的的瑕疵不承担任何担保责任；本次拍卖标的拍卖成交之前涉及欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用由产权所有人承担，自拍卖成交之日起以后产生的费用由买受人承担；涉及法院查封房产期间所产生的费用由买受人承担；
第十一条：对落槌成交的拍卖标的物，买受人一律不得反悔，否则必须承担违约责任。本公司除拥有对违约方未交款项的追索权以外，其所交保证金抵作违约金，一概不予返还，且此保证金直接转为拍卖公司因拍卖该标的物造成的损失及费用等，买受人不得以任何理由要求拍卖公司退还，并且本公司有权将该标的物另行转让或拍卖。
第十二条：拍卖标的物一经落槌成交，须当场签署《成交确认书》。
第十三条：买受人须在本次拍卖会结束后的约定期限内，到我公司办理交款手续，超过约定期限，即视为买受人放弃竞买标的，本公司有权将该标的物转让或再次拍卖。
第十四条：、本次拍卖标的办理产权登记、过户所产生的税、费按照有关法律法规规定由产权所有人和买受人各自承担，仅限第一次交易，二次交易产生的一切费用均由买受人自己承担；
第十五条：竞买人取得标的物后成为买受人，此《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。
第十六条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第十七条：本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动或进入拍卖现场；本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十八条：竞买人在竞投前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签定此规则。
内蒙古嘉恒拍卖有限公司
2023年9月19日
拍 卖 公 告
接受委托，我公司定于2023年9月27日上午9时整，在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）公开拍卖以下标的：
一、拍卖说明：
1、本次拍卖标的办理产权登记、过户所产生的税、费按照有关法律法规规定由产权所有人和买受人各自承担，仅限第一次交易，二次交易产生的一切费用均由买受人自己承担；
2、本次拍卖标的拍卖成交之前涉及欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用由产权所有人承担，自拍卖成交之日起以后产生的费用由买受人承担；涉及法院查封房产期间所产生的费用由买受人承担；
3、本次拍卖标的拍卖人提供的房屋面积、单价仅供参考，房屋按套出售。因实测面积、产权证面积与成交面积有差异而产生的差价，多则无需买受人补交，少则不予退还买受人；
4、竞买人必须自行勘踏和仔细甄别标的的相关情况、资料，了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任；
5、拍卖标的房屋主体或附属设施毁损、房屋质量问题可能会造成人身或财产损失，或者因第三人的行为可能使得买受人不能顺利取得或使用该标的，或者拍卖标的无法办理产权登记等情形的，拍卖人、委托人及产权所有人对此不作任何担保和承诺，也不承担任何责任.
6、标的按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
7、标的成交后由委托人向买受人进行移交。
8、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的即构成违约，拍卖标的收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
9、标的物展示地点：标的物所在地。
10、展示时间与报名时间：自拍卖公告发布之日起至拍卖会前一日下午15时止。
二、报名须知：
1、请所有竞买人于2023年9月26日下午15时前登录洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）注册办理竞买手续；
2、需线下缴纳竞买保证金（竞买保证金备注里需要写明个人名称及竞买标的名称），竞买不成功者，保证金在拍卖会后三个工作日内无息全额退还。
3、竞买人报名时需提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，缺一视为报名无效，且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担，竞买人也可添加微信号办理报名手续。
4、保证金需打入下列账户：对公账户（农村信用社）
公司名称：内蒙古嘉恒拍卖有限公司
账号：9100301220000000097564
行号：402207681470
开户行名称：乌拉特后旗农村信用合作联社营业部
5、报名地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区滨河街粮油批发市场二楼
6、联系电话：19104889999 18647833336
内蒙古嘉恒拍卖有限公司
2023年9月19日
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