海南省三亚市海棠镇海棠北路海棠湾旅游度假区开维丽笙酒店别墅B1区C-8栋，（三亚海棠区国玺二十五院C-8栋别墅）住宅建筑面积408.21平方米，地上二层地下一层，中央空调，安装电梯，精装修，装修完好；院内平房一套，精装修，装修完好；院内有游泳池；门前车位两个
竞买须知
一、拍卖标的展示
1、竞买人应当自行查看拍卖标的的现状或向我公司索取拍卖标的的相关资料、了拍卖标的存在的瑕疵。竞买人一经提出竞买申请并办理竞买登记手续，即视为认可拍标的瑕疵的客观存在、拍卖公司对拍卖标的以现状为准进行拍卖的事实，并愿意承担加拍卖会所产生的一切法律责任。
2、拍卖人按拍卖标的展示现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的不负任何瑕疵担保责，竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的瑕疵状况，拍卖成交后不得以此为由向拍卖人及委托人提出任何异议。
二、拍卖方式
本次拍卖会的拍卖标的在洪力网线上设保留价拍卖，竞价达不到保留价的不能成交，竞买人竞价成功当即交付拍卖佣金。
三、竞买人资格
凡中华人民共和国公民、法人或者其他组织，均可按照规定参加竞买。原债务人、抵押人不得购买。
四、竞买登记手续
法人及其它组织报名时需提交有效的工商营业执照（复印件）、法定代表人身份证（复印件）；个人报名需提供个人有效身份证件（复印件）。竞买人若委托代理人竞买必须出具有效的委托文书及身份证件（复印件），原债务人、抵押人不得购买，接受拍卖人的资格审核，并交纳规定数额的竞买保证金，方成为合法竞买人。竞买手续必须在拍卖会前办结。
五、竞买保证金标准
本次拍卖标的竞买保证金为50万元。竞买不成的，由拍卖人于拍卖会后5个工作日内全额无息退还。竞买人向拍卖人交付拍卖保证金（竞买保证金以实际到账为准），并办理竞买登记手续，
六、拍卖结算
拍卖成交后，买受人于拍卖会举行前交纳的竞买保证金先充抵拍卖佣金，余款自动转为拍卖价款。拍卖成交价款自签订《拍卖成交确认书》之日起5个工作日之内全部付清。如不能按期支付拍卖成交价款，则构成违约，除履约保证金不予退还外，买受人还应按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的法律责任。
七、拍卖标的移交
拍卖成交后，买受人在付清全部拍卖成交款和拍卖佣金后，由委托人负责向买受人移交拍卖标的。涉及2次变更过户的税费及其他一切费用均由买受人承担。
八、特别声明
本公司为宣传拍卖标的洪力网上发布的拍卖公告、拍卖须知以及本公司工作人员向各竞买人对拍卖标的的性质、用途等所做的陈述或介绍性内容均为本公司的参考性意见，仅供竞买人参考，而非向竞买人所做出的保证或承诺，拍品以实物为准进行拍卖，拍卖成交后，竞买人以此为由向我公司提出赔偿性要求的，我公司不承担任何法
内蒙古佳诚拍卖有限公司
2023年10月4 日
拍卖公告
接受委托，我公司定于2023年10月12日上午10时，在洪力网（http://www.honglipai.net）召开拍卖会，以有底价增价拍卖方式，公开网络拍卖以下标的：
海南省三亚市海棠镇海棠北路海棠湾旅游度假区开维丽笙酒店别墅B1区C-8栋，（三亚海棠区国玺二十五院C-8栋别墅）住宅建筑面积408.21平方米，地上二层地下一层，中央空调，安装电梯，精装修，装修完好；院内平房一套，精装修，装修完好；院内有游泳池；门前车位两个，拍卖参考价3750万元。
拍卖说明：
1、本次拍卖标的办理产权登记、过户所产生的税、费按照有关法律法规规定由产权所有人和买受人各自承担。
2、涉及各类查封房产期间所产生的费用由买受人承担。
3、本次拍卖标的拍卖人提供的房屋面积、参考价仅供参考，因实测面积与成交面积有差异而产生的差价，多则无需买受人补交，少则不予退还买受人。
4、竞买人必须自行勘踏和仔细甄别标的的相关情况、资料，了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，竞买人一旦在网拍平台报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵，拍卖人对拍卖标的的名称或用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任；
5、拍卖标的房屋主体或附属设施毁损、房屋质量问题可能会造成人身或财产损失，或者因第三人的行为可能使得买受人不能顺利取得或使用该标的，或者拍卖标的无法办理产权登记网签过户等情形的，拍卖人、委托人及产权所有人对此不作任何担保和承诺，也不承担任何责任.
6、标的按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
7、标的成交后由委托人向买受人进行移交。
8、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的即构成违约，拍卖标的收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
9、标的物展示地点：标的物所在地。
10、价款的交付方式; 一次性付清全部价款。
11、展示及报名时间：自公告发布之日起至拍卖会前一日下午17时止。
标的展示联系方式：13514882025 13947864830
报名须知：1、竞买人（自然人）需携带本人身份证、法人携带营业执照副本、法定代表人身份证及法定代表人授权委托书登记报名。请所有竞买人于2023年10月9日下午17时前登录洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）注册办理竞买手续；
2、需线下缴纳（竞买保证金备注里需要写明个人名称及竞买标的名称）50万元竞买保证金，竞买不成功者，保证金在拍卖会后三个工作日内无息全额退还。
3、竞买人报名时需提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，缺一视为报名无效，且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担，竞买人也可添加微信号办理报名手续。
保证金需打入下列账户：对公账户（农村信用社）
账户名称：内蒙古佳诚拍卖有限责任公司
账号：8905901220000000007920
开户行：乌拉特农村商业银行股份有限公司振奋支行
开户行行号：402207481451
联系电话：13514882025 13947864830
公司地址：乌前旗乌拉山镇福都茗苑4楼
内蒙古佳诚拍卖有限责任公司
2023年10月4日
4006112220
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