拍卖公告

受委托，我公司拟定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延时除外）在洪力网（www.honglipai.net）对位于8套商业房产公开拍卖。拍卖房地产的位置、面积等详见公开拍卖标的一览表。

拍卖标的一览表

拍卖规则

一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。

二、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的国有资产拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其资格并追究法律责任。

三、拍卖标的：位于齐河县齐心大街以北、阳光路以东（明珠西）8套商业房产。拍卖标的的位置、面积、参考价格等详见《拍卖公告》拍卖标的一览表。

拍卖标的以委托人实际交付为准。本次拍卖为现状拍卖，拍卖标的面积、消防安全及装饰装修均以委托人实际交付为准；如现场勘察与交付不一致的，成交价款和拍卖佣金均不予调整，委托人和拍卖人均不承担责任；提请竞买人注意。

四、本次拍卖拍卖标的已公开展示，拍卖人对拍卖标的品质、面积、性质、装饰装修和消防设施等均不做任何承诺和担保，对拍卖标的是否存在法律纠纷和拍卖标的品质及可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人已知的标的瑕疵均已告知竞买人，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前应自行与委托人进行沟通相关情况；应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量及面积，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。

五、本场拍卖标的自然人、企事业法人单位、个体工商户等均可报名；

竞买人按拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的，对标的存在的瑕疵及解除买卖合同不可预见的因素有充分判断，一经成交，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。

六、公开拍卖采用洪力网（www.honglipai.net）公开竞价的方式，由竞买人自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意本规则。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完成、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致公开拍卖活动无法正常进行；拍卖人有权延迟和（或）暂停拍卖活动另行举办。若竞价记录无法恢复的，重新启动拍卖后，起拍价为拍卖标的起始价；若竞价记录可恢复，起始价为网络中断时的最高有效报价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过洪力网平台参与竞买的竞买人，承诺已对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖标的自由竞价时间设置为15分钟，限时竞价时间设置为 1 分钟；如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。

八、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。

竞价方式为增价拍卖，起拍价、增价幅度、竞买保证金等详见《拍卖标的一览表》；根据竞价情况，拍卖师有权临时调整竞价幅度。

九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内与拍卖人签订成交确认书并缴纳平台使用费。

十、竞买人须向委托人缴纳竞买保证金，拍卖成交后，未取得拍卖标的的竞买人竞买保证金于五个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，买受人与委托人签订买卖合同后，向拍卖人提出退款申请，由委托人在竞买保证金中转移支付拍卖人的拍卖佣金（拍卖成交价款的3.5%）或买受人另行向拍卖人缴纳拍卖佣金后，于五个工作日内无息退还买受人竞买保证金（签约保证金）余额。

十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络显示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。

十二、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十三、买受人签订买卖合同后并按合同约定履行租金缴纳义务并按约定付清拍卖佣金后，方可获取拍卖标的。买受人须主动与委托人联系办理标的移交手续。

十四、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。

十五、本《拍卖规则》解释权归山东茂恒拍卖有限公司。

竞买人授权委托人已在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议；认可、接受本场拍卖会《拍卖公告》《拍卖规则》的一切内容，并收到了《拍卖公告》、《拍卖规则》。

竞买人（或授权委托人）签字：

山东茂恒拍卖有限公司

2023年10月24日

拍卖公告

受委托，我公司拟定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延时除外）在洪力网（www.honglipai.net）对位于齐河县齐心大街以北、阳光路以东（明珠西）8套商业房产公开拍卖。拍卖房地产的位置、面积等详见公开拍卖标的一览表。

拍卖标的一览表

特别声明：

1、买受人在房产交付后的经营活动独立承担完全责任。拍卖标的交付日之后产生的包括但不限于水、电、暖、网、物业费、电话费、有线电视费等费用由买受人承担。

2、拍卖标的交付

拍卖人于拍卖成交后5个工作日内，与买受人签署拍卖成交确认书，买受人竞买保证金转为签约保证金。

买受人持成交确认书申请与委托人签署买卖合同并办理产权登记手续，委托人须在签署拍卖成交确认书后15个工作日内签署买卖合同。

签署买卖合同后5个工作日买受人须将全部成交价款交到委托人账户后；委托人将房产钥匙交付给买受人，且在买受人办理产权登记手续时给予配合并提供拍卖标的必要的资料。

3、报名条件：

自然人、企事业法人、个体工商户等均可报名参与本拍卖标的。

经我公司初审后，拍卖人交纳竞买保证金并办理竞买登记手续（在洪力网www.honglipai.net上办理注册）参加竞拍。

4、拍卖标的现状拍卖，竞买人须实际勘查。

实际勘查时间：自2023年11月5日至2023年11月7日9:00-16:00。看房联系人及联系电话：朱女士17615976323

有意竞买者，请持有效证件及竞买保证金汇款回执单办理竞买手续，买受人需按成交价格的3.5%缴纳拍卖佣金；竞买保证金汇款账户如下，（户名：山东茂恒拍卖有限公司，开户行：山东禹城农村商业银行股份有限公司张庄分理处，银行账号：2780 0494 4420 5000 0108 48）；买受人须按成交价格的0.12%拍卖平台软件使用费（洪力网-我的洪力-软件使用费管理支付）。

联系人及联系电话：李先生 13210515977   孙先生19854165679

联系地址：济南市历城区北园大街9号荣盛时代国际1号楼2316室

山东茂恒拍卖有限公司

2023年10月24日

状态 价格 竞拍人 时间