一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国城市房地产管理费》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：1、巨野县水务局位于董官屯大泽化工西侧扬水站设备及建筑物拆除权。
四、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行拍卖，并已公开展示，竞买人应当对拍卖标的质量到现场调查落实，“评估明细表”中所列建筑面积和设备数量，与实际情况可能存在较大出入，其评估数据仅作为参考，不作为竞买的条件，对可能存在的风险有充分的估计，其成交结果不能改变。
五、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其名义进行的所有行为承担法律责任。
六、竞买人竞买条件：
1、拆迁人应当是经营范围包括“拆迁”或“建筑三级及以上”资质的独立法人单位；
2、买受人须与委托方签订《房屋拆迁协议》，拆迁时间为开始施工后10日内；
3、拆迁协议签署后，买受人另行向本公司交付施工保证金；标的一交付3万元，标的二交付1万元。
4、施工中施工人员要加强安全意识，进出施工现场佩戴安全帽，周边拉警戒线并有专人把守，出现任何安全事故均由施工单位负责，与委托方无关；
5、建筑物拆除过程中，严格遵守拆迁规范，减低施工噪音，水雾车辆跟踪作业；
6、委托方要求保留的部分要进行保护，不得破坏；
7、施工垃圾全部清理，相关手续及产生的费用由买受人负责；
8、场地的验收由委托方负责完成。
七、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行拍卖，并已公开展示，竞买人应当对拍卖标的质量调查落实，对可能存在的风险有充分的估计。竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，一经成交确认，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。竞买不成功的，保证金在拍卖会后三个工作日内退还，不计利息。
八、拍卖竞价流程，本次自由竞价时间为10分钟，自由竞价开始后，竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价阶段，网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
九、竞买人必须充分估计以下原因（包括但不限于以下原因）导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：1、竞买人未在报价期限内报价、互联网可能出现不稳定情况、网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，我公司不承担任何责任。在网络平台认定如因网络拍卖平台服务器出现故障，造成竞买人无法登陆或出价等情况的，为保证拍卖活动的公正、公平，拍卖公司有权暂停拍卖、撤销网络故障期间内成交结果并继续拍卖。2、如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求拍卖公司承担任何赔偿责任的权利。
十、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
十一、拍卖成交后，拍卖师当场宣布成交价和买受人，买受人须当日与拍卖人签订《成交确认书》。
十二、拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起2日内将拍卖成交价款余额支付给拍卖人，拍卖人向买受人收取成交价5%的拍卖佣金。
十三、买受人须向洪力公益拍卖平台支付规定的软件使用费。
十四、因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十五、买受人付清拍卖成交价款、拍卖佣金后，即可在法律上获取拍卖标的。买受人需要办理房产证变更手续的，各项税费全部由买受人承担。
十六、本规则的规定，构成拍卖人与委托人、买受人订立合同的相应条款。
十七、委托人和拍卖人均不保证本次所拍卖标的的瑕疵，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷不作任何承诺和担保，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。
菏泽维誉拍卖有限公司
2023年10月26日
我公司于2023年11月2日上午9：30在“洪力公益拍卖平台”公开拍卖：
一、拍卖标的：扬水站一处（包含设备、房屋及附属物）
二、展示时间：2023年10月27日至2023年11月1日
三、展示地点：山东省菏泽市巨野县董官屯。
展示联系人及电话：王经理，13853011612
四、报名办法：
1、洪力网上报名，每个标的线下交付保证金于2023年11月1日18时前存入以下账户：
2、户名：菏泽维誉拍卖有限公司
3、开户银行：菏泽农商行营业部（跨行转款山东省农联社）
4、账号：3040060754205000015506
五、说明：1、拍卖标的以现场展示为准，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任；2、买受人成交后须向洪力公益拍卖平台支付0.12%的软件使用费。
六、报名地址：山东省菏泽市长城路金桂花园7号楼1单元1202室
七、联系电话：13385308611、13181590913
二〇二三年十月二十六日
4006112220
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