该拍卖标的位于成武县南鲁集镇南鲁南村，土地使用权面积约：47258平方米，建筑面积约：11269.97平方米
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞拍须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守《网络拍卖竞拍须知》。
一、本场拍卖会定于2023年11月24日9时30分在洪力公益拍卖平台进行公开拍卖。拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，自由竞价。
二、本次拍卖我公司依照法律程序予以公告并组织拍卖的，其行为具有无可争议的法律效力。
三、有意参加竞买者在网络拍卖日前，凭单位有效身份证明或企业资质证件在网上报名，到我公司办理确认手续，交付保证金壹佰万元，领取账号（用户名）及密码。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
特别声明：竞买人应当接受以下竞买条件：
四、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其名义进行的所有行为承担法律责任。
五、本次拍卖标的：原成武县银河棉业有限公司的部分破产资产：包括：房屋建筑物、构筑物、机器设备、办公家具及土地使用权。。
六、本次拍卖标的，竞买人经拍卖会前的标的物展示或预展阶段，已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受拍卖人以现状对其进行拍卖。拍卖人通过预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，并不代表拍卖人的任何承诺，竞买人凭借自身经验对拍品的价值进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。买受人成交后，不得以标的存在瑕疵作为理由对拍卖人或委托人进行法律诉讼。
七、竞买人一旦进入洪力公益拍卖平台，即表明已接受本须知，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
八、本次拍卖为有底价拍卖，采取增价拍卖，最高价成交的拍卖方式。拍卖标的最高竞价低于保留价时，该竞价不发生效力，本次拍卖无效。
九、拍卖竞价流程，本次自由竞价时间为38日9小时，自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价阶段，网上竞价系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延5分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在5分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
十、竞买人必须充分估计以下原因（包括但不限于以下原因）导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：1、竞买人未在报价期限内报价、互联网可能出现不稳定情况、网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，我公司不承担任何责任。在网络平台认定如因网络拍卖平台服务器出现故障，造成竞买人无法登陆或出价等情况的，为保证拍卖活动的公正、公平，拍卖公司有权暂停拍卖、撤销网络故障期间内成交结果并继续拍卖。2、如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求拍卖公司承担任何赔偿责任的权利。
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交两日内到我公司签订成交确认书，并于成交之日起20日内向我公司交清成交价款及成交价5%的佣金，逾期将视为违约，买受人所交保证金不予返还，因买受人放弃竞得该标的，致使标的再次拍卖成交价格低于原成交价格的，保留对原买受人两次成交价格差的追索权。
买受人需向洪力公益拍卖平台支付0.12%的软件使用费。
十二、买受人付清拍卖成交价款及佣金后，买受人与委托人另行签订相关合同，办理移交手续。
十三、委托人和拍卖人均不保证本次所拍卖标的的瑕疵（拍卖全部以展示现状为准），拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷不作任何承诺和担保，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。
菏泽维誉拍卖有限公司
2023年11月14日
竞买人承诺书：本人已对以上《网络拍卖竞拍须知》进行了认真研读，并对本拍卖标的进行了充分、全面的了解，予以认可。现承诺在本次拍卖活动中严格履行上述各项条款。
竞买人签字：
2023年11月24日上午9时30分在洪力公益拍卖平台拍卖：
一、标的：位于山东省菏泽市成武县南鲁集镇南鲁南村的原成武县银河棉业有限公司的部分破产资产：包括：房屋建筑物、构筑物、机器设备、办公家具及土地使用权。参考价：7630000元。
二、展示时间：2023年11月20日至2023年12月30日。
展示地点：山东省菏泽市成武县南鲁集镇南鲁南村。
三、报名方法：凭有效证明（或证件）在中拍平台网上报名，到我公司领取文件，交付壹佰万元保证金，2023年12月30日17时前存入我公司帐户（不成交3日内不计息退还）。
四、户名：菏泽维誉拍卖有限公司
开户行：菏泽农商行营业部（跨行转款山东省农联社）
账号：3040060754205000015506
五、报名条件：
六、报名地址：山东省菏泽市长城东路2196号金桂花园7号楼1单元1202室
七、联系电话：13385308611 13181590913
菏泽维誉拍卖有限公司
2023年11月14日
4006112220
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