拍卖标的位于聊城市高新区长江路以南，黄山路以西，衡山路以东，张庄鑫苑小区4号楼3单元3151室房产及储藏室，房屋面积为91.38平方米，储藏室11.08平方米，总层18层，所在层数15层，规划用途为住宅,现状拍卖。

起拍价：679365元，保证金60000元，加价幅度2000元

看房联系：山东开诚辅拍网络服务有限公司   400-6161-1679

竞 买 须 知

受委托，我公司定于2024年1月19日上午10:00，在洪力网（www.honglipai.net）采用网上竞价的方式，就位于聊城市高新区长江路以南，黄山路以西，衡山路以东，张庄鑫苑小区4号楼5套、10号楼2套房产进行公开拍卖。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本竞买须知根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、拍卖标的：聊城市高新区长江路以南，黄山路以西，衡山路以东，张庄鑫苑小区4号楼5套、10号楼2套房产，具体详情请参照附件1《拍卖房屋清单》。

三、本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在拍卖日前应自行了解标的情况。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，委托方、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。竞买人如果缴纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的物的现状已全面了解并接受。

四、竞买人应当具有购买的经济实力和支付能力。参与竞买者，必须办理必要的登记手续，交付竞买保证金，经本公司审核后，方能进入洪力自助公益拍卖平台（网址：www.honglipai.net）参加竞买。竞买登记的姓名或单位名称与成交后成交确认书上的买受人名称必须一致。

五、竞买人委托代理人参加竞买的，代理人必须在办理登记手续前提供有效的授权委托书、委托人身份证复印件，公司委托竞买的按照规定提交营业执照副本原件（认证后当场退还）、复印件、法人身份证复印件。否则无权参加竞买。

六、本次拍卖标的如涉及优先购买权人，则优先购买权人，应在公告规定申请竞买期间办理竞买登记手续，如未在规定时间内办理竞买申请手续的，视为放弃优先购买权。

七、拍卖成交后，买受人须当场或成交后2个工作日内签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件，并于2024年1月22日16时前将全部拍卖成交价款打入委托人账户（收款单位：

名称：山东开诚辅拍网络服务有限公司  开户行：中国建设银行股份有限公司聊城分行长江路分理处  37050185606400000063）。【注：买受人支付拍卖佣金为房产成交额的2%】

八、买受人付清全部款项后，可凭本公司出具的拍卖成交确认书和委托人出具的法律手续，自行到有关部门办理相关过户手续，从标的现状到交易过户完成，过程中产生的全部过户税费均由买卖双方各自承担相应费用。上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税等。

九、如买受人未依上述约定的期限全额付清拍卖价款，视违约，依据《拍卖法》第三十九条，竞买保证金不予退还，且由原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金并承担相应的违约责任。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买保证金用于支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金并补足差额，剩余部分归委托人所有。

十、买受人声明并承诺：本人已全面了解拍卖标的现状（包括瑕疵），认可本次拍卖会的全部要求，对所拍卖的标的无异议，并承诺按竞买协议及竞买须知要求办理各项事宜。如果违约，由委托方、拍卖公司按照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定办理，并承担违约责任。

竞买人均已认真阅读且理解本竞买须知内容并签字表示认可。

竞买人（授权代理人）签字：

电   话：

                                                                山东开诚辅拍网络服务有限公司

                                          2024年1月11日

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年1月19日上午10时在洪力拍卖平台(公众号:洪力，PC端：www.honglipai.net)依法公开拍卖以下标的：位于聊城市高新区长江路以南，黄山路以西，衡山路以东，张庄鑫苑小区4号楼5套、10号楼2套房产，详见附件1《拍卖房屋清单》，规划用途为住宅,现状拍卖。

意向竞买者需了解拍卖标的房产的详情请咨询19563521106。意向竞买者请于2024年1月18日16:00前向我司缴纳竞买保证金人民币陆万元整。成交后平台使用费及佣金由竞买人承担。

公司账户详情：名称：山东开诚辅拍网络服务有限公司

  账号：3705018560640000006

  地址：山东省聊城市东昌府区古楼办事处楼东大街2号新华园2号楼1号   

  开户行：中国建设银行股份有限公司聊城分行长江路分理处  

  拍卖会前到我司办理竞买手续，竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。

拍卖标的自公告之日起工作时间内，在标的所在地进行公开展示。

联系电话：19563521106

监督电话：400-6161-679

山东开诚辅拍网络服务有限公司

2024年1月11日

附件 1

委托拍卖标的清单

状态 价格 竞拍人 时间