潍坊滨海经济开发区昊海大街00450号昊海花园8号住宅楼2-301，房屋总层数：5，所在楼层：第3层，房屋面积131.32㎡，三室一厅，毛坯，南北通风，无地下室，闲置状态，无任何纠纷，使用权限：国有建设土地使用权 2006年05月25日 起 2076年08月24日 止 标的物以房屋实际状况为准。
拍 卖 规 则
1.本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》及其相关法律、法规、规章及参照国际拍卖通行惯例制订。凡参加本公司组织、开展拍卖活动的委托人、竞买人、买受人及其他相关各方均应按照本规则执行。
2.拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，依法进行的拍卖行为都具备法律效力。
3.参加拍卖会的竞买人必须是符合国家法律规定的条件，具有独立民事权利并按本次拍卖会规则要求持有效身份证件到本公司办理竞买手续并将竞买保证金50000元缴至本公司指定账户（以到账为准），并在洪力公益拍卖平台自行注册认证，联系本公司开通竞买权限后方能成为竞买人。本公司有权对竞买人竞买资格予以审核，对不符合竞买条件者，可拒绝其参加竞买。
4.竞买人可以委托他人代为参加，并应当出具书面授权委托书和竞买人、代理人有效身份证明，授权委托书应载明代理人姓名或名称、代理事项、权限和期限等。代理人参加拍卖会的一切法律后果直接由被代理人承担。
5.到本公司参加拍卖的竞买人须自行携带支持登录洪力公益拍卖平台的电子设备参与竞价。因自行携带电子设备出现故障等情形导致竞价延迟等影响买受的，由竞买人自行承担。
6.竞买人应按照相关法律法规办理竞买登记手续并签订《竞买协议》。
7.本次拍卖的标的为：潍坊滨海经济开发区昊海大街00450号昊海花园8号住宅楼2-301（详以房屋实物状况为准）。
8.本次拍卖标的状况以实物现状为准；各竞买人在拍卖公告规定的展示时间内，应自行查看相关资料，到标的现场了解本次拍卖标的的具体情况、实物状况、瑕疵状况及相关事项；各竞买人进入拍卖会现场或登录洪力公益拍卖平台，即表明已阅读并知晓拍卖平台《竞买须知》相关事宜及接受拍卖标的之现状并愿意承担相关的经济和法律责任；本公司及委托人对本次拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
9.本次拍卖会为公开竞价拍卖，竞买人应当按照洪力公益拍卖平台设置的规则进行应价和加价，应价最高者得。竞价最高竞买人，随即成为该标的买受人。
10.拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件；买受人缴纳竞买保证金即转为成交款；买受人自成交之日起3日内付清全部成交价款，并汇款至拍卖人指定账户；买受人自成交之日起3日内向本公司支付拍卖成交价款 5% 的拍卖佣金，并汇款至拍卖人指定账户。买受人所产生的软件使用费（成交价款的1.2‰）在洪力公益拍卖平台竞买人账号中自行缴付。
11.拍卖会结束7日内，未成交竞买人凭竞买保证金转账、收款凭证及有效身份证明，办理竞买保证金退款手续，退还的保证金不计利息。
12.网络拍卖风险提示：①网络拍卖过程由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖期间发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）自身客观因素以及被网络黑客恶意攻击等情形，竞买人必须充分估计上述原因导致竞价过程所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的竞买损失，由竞买人本人承担。②竞买人须认真保管竞买账号和密码，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人及洪力公益拍卖平台不承担任何责任。③拍卖程序因委托人因素，或因不可抗力等意外事件发生使网络拍卖程序暂停或终止的，委托人、拍卖人及洪力公益拍卖平台不承担责任
13.特别声明：买受人应对本次拍卖的标的物瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。买受人按协议、合同或最终生效的法律文书承继权利、履行义务。标的物涉过户、变更、移交等相关费用，由买受人自行承担；相关交易税费由买受人自行承担。
14.本规则中“本公司”为潍坊利盛拍卖有限公司，即拍卖人。
15.本规则未尽事宜按相关法律法规有关的规定执行办理。
本人对上述条款已仔细阅读，充分知晓其内容及含义且无任何异议，愿意承担相应的经济和法律责任。
竞买人签名（签章）：
年 月 日
受委托，我公司定于2024年01月29日10时在洪力公益拍卖平台(www.honglipai.net)及本公司拍卖厅依法进行网络及现场同步公开拍卖：潍坊滨海经济技术开发区昊海大街00450号昊海花园8号住宅楼2-301毛坯住宅一套，房屋建筑面积131.32㎡ （详以房屋实物状况为准）。自公告之日起在标的物所在地现场展示。有意竞买者请于2024年01月28日17时前，持有效身份证件到本公司办理竞买手续并将竞买保证金50000元缴至本公司指定账户（以到账为准），并在洪力公益拍卖平台自行注册认证后联系本公司开通竞买权限。
风险提示：拍卖人与委托人不承担任何瑕疵及质量担保责任。买受人应对本次拍卖的标的物瑕疵进行充分了解及各种风险自行承担。 联系电话：18366396333
潍坊利盛拍卖有限公司
2024年01月18日
4006112220
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