（一）聊城市湖滨路2号院租赁权。
租赁拍卖保留价：161万元/年
竞 买 须 知
受委托，我公司定于2024年4月2日10时至2024年4月2日11时30分止（延时除外），在洪力公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）采用网上竞价的方式对聊城市湖滨路2号院租赁权进行公开拍卖。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：聊城市湖滨路2号院租赁权。
保留价161万元/年
三、本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在拍卖日前应自行了解标的情况。根据《拍卖法》及有关法律规定，委托方、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。竞买人如果缴纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的物的现状已全面了解并接受。
四、竞买人应当具有购买的经济实力和支付能力。参与竞买者，必须办理必要的登记手续，交付竞买保证金，经本公司审核后，方能进入洪力公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）参加竞买。竞买登记的姓名或单位名称与成交后拍卖佣金发票和成交确认书上的买受人名称必须一致。
五、竞买人委托代理人参加竞买的，代理人必须在办理登记手续前提供有效的授权委托书、委托人身份证复印件，公司委托竞买的按照规定提交营业执照副本原件（认证后当场退还）、复印件、法人身份证复印件。否则无权参加竞买。
六、本次拍卖标的涉及的优先购买权人，应在公告规定申请竞买期间办理竞买登记手续，如未在规定时间内办理竞买申请手续的，视为放弃优先购买权。
七、拍卖成交后，买受人须成交后1个工作日内签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件，并拍卖成交后7日内将成交价款、拍卖佣金、平台使用费等一并汇入委托人账户（名称：山东开诚辅拍网络服务有限公司账号：37050185606400000063开户行：中国建设银行股份有限公司聊城分行长江路支行 ）
八、买受人付清全部款项后，可凭本公司出具的拍卖成交确认书，拍卖成交佣金发票与委托人办理相关交付手续，委托人在标的成交手续签订后30日内完成标的交付。从标的现状到交易完成，过程中买卖双方产生的税费、过户费等相关费用按照法律规定各自承担。
九、如买受人未依上述约定的期限全额付清拍卖价款和佣金且经催缴未果的，视为违约，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十、本次拍卖标的产生的所有费用均由买受人承担。
十一、买受人声明并承诺：本人已全面了解拍卖标的现状（包括瑕疵），认可本次拍卖会的全部要求，对所拍卖的标的无异议，并承诺按竞买协议及竞买须知要求办理各项事宜。如果违约，由委托方、拍卖公司按照《拍卖法》及有关法律规定办理，并承担违约责任。
竞买人均已认真阅读本竞买须知并签字表示认可。
竞买人（授权代理人）签字：
聊城江北水城建设管理有限公司将于2024年4月2日10时至2024年4月2日11时30分止（延时除外）在“洪力公益拍卖平台”公开竞价，网址https://www.honglipai.net/进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、竞价标的物：
（一）聊城市湖滨路2号院租赁权。
租赁拍卖保留价：161万元/年
二、竞价标情况介绍：标的名称、起拍价、服务费、保证金、详情等以竞价页面显示为准。
三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）意向竞买者请于2024年 4月1日18时前向我司缴纳竞买保证金（详见竞价页面显示）。成交后平台使用费及佣金由竞买人承担。
拍卖开始前到我司办理竞买手续，竞买不成功者，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息全额退还。
公司账户详情：
名称：山东开诚辅拍网络服务有限公司
账号：37050185606400000063
开户行：中国建设银行股份有限公司聊城分行长江路支行
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原缴纳的保证金自动转为竞价款，竞价余款、拍卖佣金及平台使用费请在拍卖成交后7日内通过银行转账完成支付。
四、承租方条件：
（一） 应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；
（二） 须具有良好的财务状况和相应的支付能力；
（三） 国家法律、行政法规规定的其他条件。
意向方需自行判断是否符合承租本项目资格，因不符合条件参加的，自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息）。
六、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
（一）本次出租标的面积结果可能与实际面积不一致，本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。
（二）意向承租方需自行实地踏勘出租标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向方报名，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向方成功承租后不得提出任何异议。
（三）该资产在租赁期内如遇到政府政策规定的要求，或在此期间若因不可抗力、或出租方产业重大调整等因素，承租方必须无条件配合和终止合同，并在规定的时间内交还该资产。租金及其他费用据实计算，承租方与出租方双方互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。
（四）意向承租方通过公开竞价承租后，视为已经知晓市场的全部状况（包括但不限于标的出租现状、风险等）。若因政策、审批或标的现状等原因使其营业态经营发生困难的，出租方不承担违约责任。
（五）本次拍卖对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。
（六）标的本身不提供发票，同时承租方应自行承担水、电等费用。
八、竞价成交后。买受人应自行到拍卖人标的物所在地签订租赁合同、办理交接手续。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在“洪力公益拍卖平台”公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请咨询山东开诚辅拍网络服务有限公司。
竞买咨询电话：19563521106
监督电话：400-6161-679
山东开诚辅拍网络服务有限公司
二0二四年三月二十五日
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