拍卖竞买规则及须知
1、本次拍卖在“洪力网”（www.honglipai.net）进行公开拍卖，请各竞买人提前登陆该网站平台注册账号；也可在手机微信端添加“洪力”公众号，使用手机操作。
2、参与竞买步骤：竞买人在“洪力网”平台注册账号后，进入网站或公众号，查看各拍卖标的，并参与竞价。
3、竞买人注册账号时，建议使用本人手机号注册，该手机号将在缴纳保证金时予以确认；
4、竞买人应在缴纳保证金时提供竞买人在洪力网的注册账号，以便本拍卖行将根据保证金缴纳情况予以开通竞买人的竞买权限。
请各竞买人务必在拍卖会竞价开始前（2024年 6 月 25 日9点）确认账号在系统是否显示已缴纳保证金，如显示未缴纳保证金，请及时与工作人员联系；否则造成未能在规定时间内竞价的，我公司不承担任何责任。
5、拍卖程序
本场拍卖采用在互联网电子竞价方式，竞买人应规定时间内登录“洪力网”拍卖平台参与竞价。若未在规定时间内登录系统注册账号、参与竞价，由竞买人承担相应责任。
（1）拍卖竞价开始后，竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统进行竞价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次进行，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。
（2）本次拍卖增价幅度单位可能为200元、500元或1000元、2000元、5000元，每个标的的增价幅度由拍卖机构根据标的状况、价值进行合理设置。竞买人应在出价时应特别注意各拍卖标的增加幅度，确认每次出价金额。
（3）本次拍卖在2024年 6月25 日上午9时开始竞价，竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，前一报价失效。每个标的竞价时，在竞价截止时间前30秒内有竞买人再出价的，系统将会自动延时30秒，直到最后30秒时间内无人再出价时，竞买成交，该标的竞价结束，此时最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。
6、网络竞买风险告知：
（一）网络竞价系统操作提示
（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；自备终端应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。
（2）网络竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
（二）网络竞价风险告知
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，我公司不承担任何责任：
（1）竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于网络不通畅、网络平台出现故障、系统故障、黑客攻击等）以及因司法部门、政府监管部门、网站紧急要求停止报价等其他不可抗力因素所导致报价中断、拍卖会无法正常进行等情形的。
（三）网络竞价过程中出现意外情况的处理
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致“洪力网”系统平台服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖机构可临时决定本场网络竞价会暂停或组织现场竞价, 并向全体竞买人作出解释说明。
7、告知书
光彩银星拍卖有限公司聊城分公司于2024年6 月 25 日面向社会公开拍卖位于聊城市花园南路人民公园内和聊城振兴路东首徒骇河西岸风景区的场地、小屋、清风湖面等3年租赁权。为便于竞买，现将有关事项告知如下：
（1）本次拍卖的租赁权，期限为3年：起始时间由资产所有方确定。
（2）竞买人参与竞买，即表明认可《租赁合同》相关条款，成交后买受人另行与出租人签订租赁合同，拒绝签订该合同的，则按违约处理。
（3）租金及拍卖佣金交纳方式：
拍卖成交后，买受人须在2024年 7月 1日下午4时前将第一年租金及3年总租赁费用拍卖成交总价的约定比例的佣金交付我公司指定账户，否则，须承担违约责任。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租赁人指定账户，每年租金为本次成交价款的三分之一。
（4）标的交接：买受人与出租人签订租赁合同后，自行与原承租人办理标的交接事宜，费用自理。在交接过程中出现一切纠纷自行解决，并承担一切后果。
（5）本次拍卖的场地、清风湖租赁权标的内外设施均以现状为准，租赁期间的一切维修费用自理。清单上的标的面积仅供参考，一切以现状为准，成交后不再丈量。请竞买人自行实地踏勘。
（6）成交后，买受人如需装修标的，提出装修方案，经出租方同意方可进行，并不得损坏标的结构。水、电费，物业管理费的交纳买受人自行与出租人协商。租赁期间不论任何原因买受人不能继续租赁，买受人向拍卖人交纳的佣金不退。
A、徒骇河风景区场地经营范围：
儿童娱乐设施、儿童文体经营、预包装食品（含冷藏冷冻食品）的销售；各经营商户应符合安全环保标准，合法经营。
注意事项：
1、保持现场卫生整洁，无外露垃圾、污物、烟头。
2、禁止排放烟尘，抛洒废弃物、废水及垃圾。
3、禁止烧烤及现场加工食品等影响环保和有安全隐患的经营项目。
4、各类游乐项目设施，必须定期维护检查，保持完好，运行安全。
B、聊城公园内租赁湖面、小屋、场地要求：
经营单位（商户）服从甲方管理，配合甲方合理合规的活动开展，经营单位（商户）的主要负责人全面负责本商铺及服务游客的安全、合法经营工作。
商品的摆放要安全，无倒堆、无滑卸、通道应无杂物，并实施防意外碰伤、滑倒的措施，以保证商品及顾客的安全。乙方每日营业前、停止营业后必须将经营区周围5米内的卫生清扫干净，保证经营区域的环境卫生干净整洁。
承租人违反法律法规及本责任书的规定，给甲方、其它承租人、顾客造成损害或损失的，承租人必须承担法律和赔偿责任。
未经甲方同意，承租人不得擅自改变已确定的经营范围，不得对场地进行改建、搭建、扩建。在不经允许的情况下，不得擅自扩大经营面积，占用绿地、道路从事经营活动；乙方不得向未成年人出售香烟等不符合未成年人保护法的商品。
承租人保证并提供所经营项目中物品有产品合格证等相关证件，符合《中华人民共和国安全生产法》要求，承租人负责经营项目的维修维护、安全及防盗工作，文明经商，礼貌待客,不允许有大声喧哗招揽游客行为。
承租人应确保安全用电，及时并自行更新更换老化线路，排除安全隐患，严禁乱拉乱接、超负荷用电，否则造成一切后果由承租人负责。
承租人在经营项目上面进行任何广告张贴、置放或其他宣传，均应经过租赁方同意。
本合同约定的经营期结束后，要保持原有的完好状态，如有毁损乙方应承担赔偿责任。
租赁项目不得转租他人，一经发现，租赁人有权终止本协议。
因政府拆迁、规划、调整改造等导致合同终止的，租赁人不做任何赔偿，承租人无条件搬除。
经营单位需要向租赁人缴纳履约保证金数额为半年租金，并预付电费500元，租赁期满时根据产生费用情况退回。乙方需加强对自己人员（经营人员或者工作人员）的培训和管理，保证具备良好的服务态度，如甲方接到游客投诉，经查证属实，甲方有权扣除100-500的履约保证金做罚款处理，如发生有损甲方良好公共形象的恶性事件，甲方有权终止运营合同，租赁期满时根据产生费用情况退回履约保证金。
备注：
公园租赁权拍卖（清风湖）：经营范围
1、清风湖的游船出租、湖边配套经营儿童钓鱼项目，管理房用于存放与经营相关物品，不得用作他用。
2、清风湖补给水源禁止过路拉水管，要按照租赁人指定方式进行水源补给，所属范围内的用电统一挂电表缴纳电费。
3、承租方负责经营区地面垃圾与水面漂浮物的清理（水草除外），要保持水面及地面清洁，并有义务保持水体的清澈。
4、湖内鱼类所有权归租赁人，承租人可以放养、喂养以吸引游客，但不能有垂钓、打捞、捕杀等破坏性行为。
儿童娱乐经营场地：经营范围
1、仅限于儿童娱乐项目，禁止售卖一切商品。
2、经营者自行负责场地电源的铺设及场地整理，对易产生污染地面的项目需铺设地垫。
3、所属范围内的用电统一挂电表缴纳电费。
棋牌桌椅租赁场地：经营范围
仅限于租赁棋牌所需的桌、凳，禁止售卖一切物品。
负责经营范围内卫生清理，尤其是烟头必须及时处理。
竞买人承诺：本竞买人拍卖前已认真、仔细阅读该《拍卖竞买规则及须知》《竞买协议》等拍卖相关资料，对其意思表示已清楚明白，对以上内容无任何异议。在标的展示日期内对于标的进行了认真核查和充分了解，同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。
竞买人（签字或盖章）： 代理人（签字）：
咨询电话：拍卖业务咨询：13562008517技术咨询监督洪力网：13335125867
报名电话：13562008517
聊城市租赁权一宗拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质
银拍公字（2024）第204号（总第4855期）聊城分公司2024-9号
受委托，聊城市租赁权一宗项目通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：聊城市租赁权一宗拍卖公告
二、项目编号:XLCCQJY-2024-302
三、转让标的基本情况：聊城市花园南路人民公园内和聊城振兴路东首徒骇河西岸风景区的场地、小屋、清风湖面等3年租赁权。
四、受让方资格要求：
1、竞买人具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并自愿承担拍卖竞价的风险。
2、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
五、标的展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前止，于聊城市标的所在地。
六、报名需要提交的资料：自然人提供身份证明，法人提交营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。优先购买权人报名时提供相关资料证明，否则视为放弃优先购买权。
七、报名时间、地点及方式：
1、报名截止时间：2024年 6月 24 日17时。
2、报名地点：聊城市开发区创业大厦B塔1812室。
八、保证金交纳金额方式、交纳时间：
1、交纳金额、方式：现金或电汇交至我公司账户：（户名：光彩银星拍卖有限公司聊城分公司，开户银行，中国银行聊城新区支行，账号216940686356）不成交保证金于5个工作日内无息原数退还。保证金金额详见拍卖文件。
2、交纳截止时间：2024年 6 月24日17时。
九、拍卖时间、地点及方式：2024年6月25 日上午9时，利用洪力拍卖平台”（www.honglipai.net）进行网络竞价。
十、拍卖公司联系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民东路66号4楼
光彩银星拍卖有限公司聊城分公司
2024年 6 月18 日
4006112220
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