拍卖竞买规则及须知
1、本次拍卖在“洪力网”（www.honglipai.net）进行公开拍卖，请各竞买人提前登陆该网站平台注册账号；也可在手机微信端添加“洪力”公众号，使用手机操作。
2、参与竞买步骤：竞买人在“洪力网”平台注册账号后，进入网站或公众号，查看各拍卖标的，并参与竞价。
3、竞买人注册账号时，建议使用本人手机号注册，该手机号将在缴纳保证金时予以确认；
4、竞买人应在缴纳保证金时提供竞买人在洪力网的注册账号，以便本拍卖行将根据保证金缴纳情况予以开通竞买人的竞买权限。
请各竞买人务必在拍卖会竞价开始前（2024年 6 月 27 日9点）确认账号在系统是否显示已缴纳保证金，如显示未缴纳保证金，请及时与工作人员联系；否则造成未能在规定时间内竞价的，我公司不承担任何责任。
5、拍卖程序
本场拍卖采用在互联网电子竞价方式，竞买人应规定时间内登录“洪力网”拍卖平台参与竞价。若未在规定时间内登录系统注册账号、参与竞价，由竞买人承担相应责任。
（1）拍卖竞价开始后，竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统进行竞价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次进行，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。
（2）本次拍卖增价幅度单位可能为200元、500元或1000元、2000元、5000元，每个标的的增价幅度由拍卖机构根据标的状况、价值进行合理设置。竞买人应在出价时应特别注意各拍卖标的增加幅度，确认每次出价金额。
（3）本次拍卖在2024年 6月27 日上午9时开始竞价，竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，前一报价失效。每个标的竞价时，在竞价截止时间前30秒内有竞买人再出价的，系统将会自动延时30秒，直到最后30秒时间内无人再出价时，竞买成交，该标的竞价结束，此时最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。
6、网络竞买风险告知：
（一）网络竞价系统操作提示
（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；自备终端应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。
（2）网络竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
（二）网络竞价风险告知
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，我公司不承担任何责任：
（1）竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于网络不通畅、网络平台出现故障、系统故障、黑客攻击等）以及因司法部门、政府监管部门、网站紧急要求停止报价等其他不可抗力因素所导致报价中断、拍卖会无法正常进行等情形的。
（三）网络竞价过程中出现意外情况的处理
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致“洪力网”系统平台服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖机构可临时决定本场网络竞价会暂停或组织现场竞价, 并向全体竞买人作出解释说明。
7、告知书
光彩银星拍卖有限公司聊城分公司于2024年6 月 27日面向社会公开拍卖位于聊城市前许街、青年林等房屋3年租赁权。为便于竞买，现将有关事项告知如下：
（1）本次拍卖的租赁权，期限为3年：起始时间由资产所有方确定。
（2）竞买人参与竞买，即表明认可《租赁合同》相关条款，成交后买受人另行与出租人签订租赁合同，拒绝签订该合同的，则按违约处理。
（3）租金及拍卖佣金交纳方式：
拍卖成交后，买受人须在成交后5日内将第一年租金及3年总租赁费用拍卖成交总价的约定比例的佣金交付我公司指定账户，否则，须承担违约责任。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租赁人指定账户，每年租金为本次成交价款的三分之一。
（4）标的交接：买受人与出租人签订租赁合同后，自行与原承租人办理标的交接事宜，费用自理。在交接过程中出现一切纠纷自行解决，并承担一切后果。
（5）本次拍卖的租赁权标的内外设施均以现状为准，租赁期间的一切维修费用自理。清单上的标的面积仅供参考，一切以现状为准，成交后不再丈量。请竞买人自行实地踏勘。
（6）成交后，买受人如需装修标的，提出装修方案，经出租方同意方可进行，并不得损坏标的结构。水、电费，物业管理费的交纳买受人自行与出租人协商。租赁期间不论任何原因买受人不能继续租赁，买受人向拍卖人交纳的佣金不退。
承租人应确保安全用电，及时并自行更新更换老化线路，排除安全隐患，严禁乱拉乱接、超负荷用电，否则造成一切后果由承租人负责。承租人利用该房屋用于 营业、办公、展示 等功能，不得利用该房屋从事餐饮、网吧、宰杀、娱乐等有污染或敏感的行业，乙方经营的项目确保满足文明创城需要，绝不在出租房屋内进行违法活动。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
竞买人承诺：本竞买人拍卖前已认真、仔细阅读该《拍卖竞买规则及须知》《竞买协议》等拍卖相关资料，对其意思表示已清楚明白，对以上内容无任何异议。在标的展示日期内对于标的进行了认真核查和充分了解，同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。
竞买人（签字或盖章）： 代理人（签字）：
咨询电话：拍卖业务咨询：13562008517技术咨询监督洪力网：13335125867
报名电话：13562008517
聊城市租赁权一宗拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质
银拍公字（2024）第245号（总第4896期）聊城分公司2024-10号
受委托，聊城市租赁权一宗项目通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：聊城市租赁权一宗拍卖公告
二、项目编号:XLCCQJY-2024-312
三、转让标的基本情况：聊城市前许街、青年林等房屋3年租赁权。
四、受让方资格要求：
1、竞买人具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并自愿承担拍卖竞价的风险。
2、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
五、标的展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前止，于聊城市标的所在地。
六、报名需要提交的资料：自然人提供身份证明，法人提交营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。优先购买权人报名时提供相关资料证明，否则视为放弃优先购买权。
七、报名时间、地点及方式：
1、报名截止时间：2024年 6月 26日17时。
2、报名地点：聊城市开发区创业大厦B塔1812室。
八、保证金交纳金额方式、交纳时间：
1、交纳金额、方式：现金或电汇交至我公司账户：（户名：光彩银星拍卖有限公司聊城分公司，开户银行，中国银行聊城新区支行，账号216940686356）或微信识别二维码交至光彩银星拍卖有限公司账户。不成交保证金于5个工作日内无息原数退还。保证金金额详见拍卖文件。
2、交纳截止时间：2024年 6 月26日17时。
九、拍卖时间、地点及方式：2024年6月27 日上午9时，利用洪力拍卖平台”（www.honglipai.net）进行网络竞价。
十、拍卖公司联系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民东路66号4楼
光彩银星拍卖有限公司聊城分公司
2024年 6 月20日
4006112220
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