竞买人资质要求及报名条件：竞买人须为在临沂市境内注册的建筑工程施工贰级（含）及以上资质，（营业范围包含建筑物拆除）。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
拍卖规则
一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号:洪力）进行，竞买人参加本场拍卖会视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行，委托人和拍卖人不承担任何责任。
三、拍卖标的：
本场拍卖会的拍卖标的为：兰陵县人民医院餐厅楼拆除残值一宗 ，参考价109395元，竞买保证金5万元（详见评估报告）。
四、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。标的物数量、质量等发生变化，委托方及我公司不承担任何责任。
五、竞买人在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号:洪力）注册方可参加拍卖并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。乙方同意缴纳人民币伍万元 （大写）作为竞买保证金，竞买成功者，其交付的保证金即转为履约保证金，在买受人完成拆除、清理场地后，经委托方验收合格并出具相关证明，无息返还履约保证金。如竞买不成功，甲方应于拍卖会结束后 5 个工作日内将竞买保证金全额无息退还乙方。
六、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价付法律和经济责任，且出价后无法反悔。
七、拍卖师已经在拍卖平台中设置了加价幅度，竞买人可以自行选择，也可以手写出价。竞买人手写出价时一定不要写错，特别是报价的位数，（例如出价10000元写成100000元），一旦写错无法更改。竞买人的加价幅度无法小于拍卖师在拍卖会中设置的最小加价幅度。拍卖师可以根据报价情况调整加价幅度。
八、本次拍卖会中拍卖标的的自由竞价时间设置为10分钟，为了防止恶意秒杀等情况的出现，我公司特意设立了延时竞拍程序。在本次拍卖距离结束，倒计时还有2分钟之时，如有竞买人继续应价，系统会自动延时至2分钟，方便竞买人继续应价，以此类推。
九、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
十、网络拍卖中，各位竞买人的信息会得到充分的保密。竞买人登陆后，系统会自动分配给竞买人号牌，成交后也只显示号牌，不会显示姓名、电话等个人信息。竞买人也要妥善保管自己的参拍用户名和密码，如丢失，由竞买人承担因此产生的责任。
十一、拍卖成交后，买受人需在两个工作日内到我公司办理《成交确认书》及其他拍卖文件的签署手续。
十二、拍卖成交后，买受人应在五个工作日内将拍卖成交价款支付至拍卖人指定帐户，所有价款的支付以在约定时间到达指定的帐户为准。
十三、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日按照竞买协议约定向拍卖人支付拍卖佣金，由买受人在拍卖成交两个工作日内内交至我公司指定账户。
十四、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、买受人提供虚假失实材料的；
2、买受人串通或干扰公平竞争扰乱正常拍卖秩序的；
3、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》、《拍卖记录》及其他拍卖相关文件的；
4、买受人逾期或拒绝按照本竞买规则规定的付款期限支付成交价款和拍卖佣金的。
十五、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人交纳的竞买保证金自动转为支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十六、买受人付清全部拍卖成交价款，即可获取拍卖标的，由委托人直接与买受人办理标的移交手续，以现状交付，待拍卖人将成交价款转交给委托人或委托人指定的银行账号后三个工作日内，由买受人凭拍卖人出具的有效凭证直接与委托人办理标的移交手续。
十七、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十八、《竞买须知》附后。
十九、本《拍卖规则及竞买须知》解释权归山东锦华拍卖有限公司。
竞买人签字：
山东锦华拍卖有限公司
2024年11月4日
竞买须知
一、标的概况
本次拍卖标的为兰陵县人民医院餐厅楼拆除残值一宗 ，参考价109395元，竞买保证金5万元（详见评估报告）。
标的现状及以实地勘察为准，由竞买人自行勘察(尽量提前联系委托方)。乙方已在拍卖公告规定的展示时间内详细了解了拍卖标的物的现状，并实地查看了标的及与标的有关的资料。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。本次拆除的标的以实物现状为准，拆除并平整清理场地，所拆除废旧物资归买受人，拆除按环境保护要求由买受人自行外运处置并承担所有费用标的成交后在拆迁过程中发生的人工、机械、垃圾清运、安全文明施工措施等一切费用由买受人自行承担。清运手续、转运路线、与相关单位沟通协调及周边各种关系处理，均由买受人自行办理，委托方概不负责。其他损耗、运输等费用因素竞买人竞拍前需综合考虑，自行承担相关费用。竞买人应在签订竞买协议和拍卖规则前详细了解拍卖标的现状，委托人和拍卖人均不承担标的物瑕疵担保责任。
二、竞买要求
1、竞买人须为在临沂市境内注册的建筑工程施工贰级（含）及以上资质，（营业范围包含建筑物拆除）。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
2、竞买人一旦参与竞价，即视为完全认可标的物现状，并对自己的竞买行为负责，委托人及我公司不承担任何瑕疵担保责任。
3、在买受人完成拆除、清理场地后，经委托方验收合格并出具相关证明，无息返还履约保证金。买受人必须按委托方要求时间内将标的物搬离现场，费用自理；如期间标的物数量、质量等发生变化，委托方及我公司不承担任何责任。
本人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解拍卖标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对拍卖标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则及竞买须知》的一切内容。
竞买人姓名： （按手印）联系方式：
身份证号：
上述材料敬请竞买人本人填写。我公司在无法确认上述材料是否由竞买人填写时，认定为竞买人本人填写。竞买人对非本人填写上述内容产生的后果付全部责任。
兰陵县人民医院餐厅楼拆除权
拍 卖 公 告
受委托，在我公司定于2024年11月 6日上午10时在洪力拍卖平台（微信公众号：洪力，电脑PC端：www.honglipai.net）公开现状拍卖兰陵县人民医院餐厅楼拆除残值一宗 ，参考价109395元，竞买保证金5万元（详见评估报告）。
一、竞买人资质要求及报名条件：竞买人须为在临沂市境内注册的建筑工程施工贰级（含）及以上资质，（营业范围包含建筑物拆除）。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
二、展示时间和地点：本次拆除的标的以实物现状为准，拆除并平整清理场地，所拆除废旧物资归买受人，拆除按环境保护要求由买受人自行外运处置并承担所有费用。自公告之日起工作时间，在标的所在地公开展示，由竞买人自行现场踏勘为准。
有意竞买者，请于2024年11月5日16时前将竞买保证金交纳至拍卖人账户（户名：山东锦华拍卖有限公司,开户行：中国银行股份有限公司临沂北园支行，账号：2312 4159 1567），保证金以规定时间到账为准，须在银行进账单用途栏注明“拍卖标的名称”；并于拍卖会前持有效证件原件及复印件、保证金汇款凭证联系我公司办理竞买手续。未竞得者保证金于拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
特别说明：
1、竞买成功者，其交付的保证金即转为履约保证金，所有环保措施费用由买受人承包，因环保措施落实不到位产生的罚金由买受人自行负责。
2、本项目拆除工期为20天，在买受人完成拆除、清理场地后，经委托方验收合格并出具相关证明，无息返还履约保证金。
3、拍卖标的依照现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的品质、质量、数量不承担瑕疵担保责任，以实际交付为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。
4、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查勘拍卖标的，竞买人办理竞买手续后，均视为已完全了解并认可该拍卖标的的瑕疵（包括隐性瑕疵），拍卖人及委托人不承担任何担保责任。
联系电话13053962111张经理
山东锦华拍卖有限公司
2024年10月30日
4006112220
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