拍卖规则
第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，制定本规则。参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第二条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负，本公司对拍卖标的的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。
第三条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，竞买人应当按照洪力网拍卖平台设置的规则进行应价和加价，应价最高者得。
第四条：本次拍卖会采取有底价拍卖形式，竞买人之间不得恶意串通，一经发现本公司有权宣布拍卖无效。
第五条：在竞买过程中，最高应价延时5分钟后，拍卖成交。
第六条：拍卖标的一经成交，须在3日内与我公司签署《成交确认书》。
第七条：根据《拍卖法》的规定，拍卖成交的物品，本公司按成交价的5%向买受人收取佣金。
第八条：竞买人取得标的后成为买受人，此《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。
第九条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第十条：本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动；本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十一条：竞买人在竞买前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签定此规则。
竞买须知
一、拍卖标的展示 本次拍卖会是本公司接受委托，对2024年12月9日在中拍平台中国商报网、洪力网、微信公众平台等媒体中公告的标的物进行公开拍卖。竞买人应当自行查看拍卖标的或向我公司索取拍卖标的的相关资料、了解拍卖标的存在的瑕疵。竞买人一经提出竞买申请并办理竞买登记手续，即视为认可拍卖标的瑕疵的客观存在，并愿意承担参加拍卖会所产生的一切法律责任。
二、竞买保证金标准 竞买人向拍卖人交付保证金（竞买保证金以实际到账为准），并办理竞买登记手续。拍卖不成交的，竞买保证金由拍卖人在拍卖会结束后3个工作日内向竞买人无息退还。
三、拍卖结算 拍卖成交后，买受人于拍卖会举行前交纳的竞买保证金先充抵拍卖佣金和软件使用费，余款自动转为履约（过户）保证金。拍卖成交价款按委托方要求支付，如不能按时支付拍卖成交价款，则构成违约，除保证金不予退还外，买受人还应按照《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的法律责任。
四、拍卖标的移交 拍卖成交后，买受人在付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金后，由委托方向买受人移交拍卖标的。
五、特别声明
1、本次拍卖不包括室内动产，拍卖标的涉及欠缴水、电、暖、燃气、物业等费用、产权登记、过户等手续所产生的一切税、费全部由买受人承担，房屋土地面积、建筑面积最终以不动产登记部门确认的为准，因产权登记面积与成交面积不符而产生的差额，多则不予退还买受人，少则无需买受人补交；
2、拍卖标的移交、过户手续由委托人和有关单位协同办理，我公司仅出具拍卖成交确认书；
3、按拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，仔细甄别标的的相关情况、资料,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人一经提出竞买申请，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任；
4、本次拍卖标的不含任何税费，不能开具发票。
六、网络拍卖风险提示：
1、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。
2、竞买人须认真保管竞买账号和密码，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人及洪力网不承担任何责任。
3、拍卖程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络拍卖程序暂停或终止的，委托人、拍卖人及洪力网不承担违约责任。
接受委托，我公司定于2024年12月16日上午10时在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）公开拍卖：位于三亚市海棠湾镇海棠北路海棠湾旅游度假区开维丽笙酒店别墅南区C-8栋商业别墅，房屋为3层独栋，占地面积约806.04平米，建筑面积约408.21平米，参考价3877.995万元，保证金150万元。
报名及展示时间：自公告发布之日起至拍卖会前，有意竞买者可与我公司工作人员联系到海南省三亚市海棠湾镇进行现场勘验。
报名须知：竞买人需联系我公司工作人员交纳竞买保证金并要求提供资料，经我公司审核方可获取竞买资格，上述标的所在地区实施房屋限购政策，竞买人须自行确认是否符合购买资格并承担因此产生的一切法律责任。
特别说明：
1、本次拍卖不包括室内动产，拍卖标的涉及欠缴水、电、燃气、物业等一切费用、产权登记、过户等手续所产生的一切税、费全部由买受人承担，房屋土地面积、建筑面积最终以不动产登记部门确认的为准，因产权登记面积与成交面积不符而产生的差额，多则不予退还买受人，少则无需买受人补交；
2、拍卖标的移交、过户手续由委托人和有关单位协同办理，我公司仅出具拍卖成交确认书；
3、按拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，仔细甄别标的的相关情况、资料,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人一经提出竞买申请，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任；
4、本次拍卖标的不含任何税费，不能开具发票。
报名地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街泰城大厦10楼1020室。
咨询电话：13847864601 0478-8271991
欢迎关注微信公众号了解更多拍卖信息,微信号：BYNESXCPM
巴彦淖尔市信成拍卖有限责任公司
二〇二四年十二月九日
4006112220
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