山东锦汇物资贸易有限公司拟进行资产出租所涉及的房屋建筑物（拟出租面积1723.68㎡）。 该建筑物为1项钢结构厂房，位于新泰市开发区，和圣路以东，泰和路以北，建成于2016年，檐高8.8米，1.5米以下钢筋混凝土墙体，1.5米以上为复合保温压型钢板，工字型钢柱，顶为复合保温压型钢板。厂房内部共两层，拟出租部分所在厂房第二层，建筑面积1723.68平方米，经装修分割为独立的房间用于车间和办公室。起拍价：176900.00/年。
竞买规则和须知
本《竞买规则和须知》（以下简称：本《规则》）是依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《拍卖管理办法》等相关法律、法规规定并参照拍卖行业惯例而制定。本《规则》适用于参加本公司拍卖活动的委托人、竞买人。参加本公司拍卖活动的当事人应当仔细阅读并遵守本《规则》，对自己在拍卖活动中的一切行为负责，并承担法律后果。如因竞买人未仔细阅读本《规则》而引起任何争议或损失的，其全部责任由竞买人自行承担。
一、拍卖标的：山东锦汇物资贸易有限公司拟进行资产出租所涉及的房屋建筑物（拟出租面积1723.68㎡）起拍价：176900.00/年。
二、拍卖人声明
1、本场拍卖会采取在洪力网络拍卖平台（https://www.honglipai.net）以网络竞价的方式进行，竞买人应按洪力网络拍卖平台的公告设置的竞价时点及相关规则参与竞买。若因洪力网络拍卖平台出现故障或竞买人自己的网络及设施出现故障，而导致竞买人出价延时、无法应价及其他相关责任与风险均由竞买人自行承担。
2、“洪力网络拍卖平台”自由竞价时间设定为5分钟，自由竞价时间结束，即进入限时竞价时间。限时竞价时间设定为5分钟，在限时竞价时间内，竞买人每竞价一次，时间即顺延为5分钟，以此类推，直至限时竞价时间结束无人应价为止。
3、本次拍卖标的按本规则告知的拍卖标的的现状和委托人告知的现状拍卖。我公司及工作人员对拍品的任何介绍和评价均为参考意见，不构成对拍品的任何保证，即使竞买人事先未看样或咨询，竞买成功后也不得以任何理由反悔。
三、 竞买人应遵守和注意事项
1、竞买人应在洪力网络拍卖平台网站以本人身份注册竞买账号及实名认证，并携带有效证件和缴纳相应的保证金至我公司办理报名手续。报名参与竞买的竞买人，在其竞买资格得到本公司确认并签署相关拍卖文件后，即可参与我公司举行的拍卖会。竞买人须妥善保管好自己竞买账号与密码，不得转借他人使用，如若转借他人或丢失账号与密码并由他人竞买标的成交的，视为竞买人自行应价竞得标的，并承担由此产生的一切经济法律责任。
2、在标的展示时间结束之前竞买人应自行了解与标的相关情况并作出判断，标的一旦成交，则与标的相关的、过去发生的及将来发生的各项纠纷或赔偿责任均由买受人承担，委托方和拍卖人不做任何保证和责任。
3、竞买人在此确认拍卖人已履行了相应的拍卖公告、标的物展示等义务，并已充分知悉本次拍卖规则和注意事项；竞买人或其代理人一旦参与竞买，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任。竞买人一经应价，则表示竞买人对拍卖的标的所有情况认同。拍卖一旦成交，买受人不得以标的实际面积与参考面积、权证（如有）面积有出入而提出拍卖无效或退还佣金等瑕疵请求。
4、竞买人不得有阻止他人竞买的行为、不得有相互串通等损害委托人、拍卖人和其他竞买人利益的行为，否则，一经发现即取消其竞买资格并报相关部门追究其法律责任。
5、竞买人应按洪力网络拍卖平台告知的要求及竞价幅度应价，否则产生的一切责任由竞买人自行承担。
6、参与在线竞价的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞租人参与竞拍失败的后果。
四、标的移交、佣金及相关费用的承担
1、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交3日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在2025年1月15日16时前将全部拍卖成交价款及拍卖佣金4000元支付到拍卖人公司指定账户（逾期将承担每日千分之3的违约责任）。另买受人须向拍卖平台支付软件服务费。
2、买受人须在3个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的规定履行各项义务。
3、租赁物的物业管理费、水、电及税费等相关费用参照《租赁合同》约定。
五、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络拍卖显示成交后，买受人反悔的；2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
竞买人（单位名称）： |
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身份证号（统一社会信用代码证）： |
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联系方式： |
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泰安中诚拍卖有限公司
2025年1月2日
受委托，我公司定于2025年1月10日上午10：00时在洪力网络拍卖平台（https://www.honglipai.net）进行公开拍卖租赁活动，现公告如下：
一、拍卖租赁标的：
山东锦汇物资贸易有限公司拟进行资产出租所涉及的房屋建筑物（拟出租面积1723.68㎡）。 该建筑物为1项钢结构厂房，位于新泰市开发区，和圣路以东，泰和路以北，建成于2016年，檐高8.8米，1.5米以下钢筋混凝土墙体，1.5米以上为复合保温压型钢板，工字型钢柱，顶为复合保温压型钢板。厂房内部共两层，拟出租部分所在厂房第二层，建筑面积1723.68平方米，经装修分割为独立的房间用于车间和办公室。起拍价：176900.00/年。
二、竞租人条件：依法设立在中华人民共和国境内的法人,其他组织或具有完全民事行为能力的公民,并具有相应的资金,能独立承担法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至2025年 1月 9日16:00时止，与拍卖公司联系标的查看或自行到标的所在地查看。标的物以实物现状为准，拍卖人与委托人不承担本标的瑕疵保证。有意者须亲自实地看样，未实际查看标的竞租人视为对标的物的确认，责任自行承担。特别提示：标的物租赁等手续办理由承租人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由承租人承担。具体详情请咨询拍卖公司，相应条款看拍卖规则与竞买须知。
四、报名及竞买保证金缴纳方式：
有意竞租者请于2025年 1月9日16:00时前联系我公司缴纳竞租保证金5万元，办理竞租手续(个人参与竞租的请携带个人身份证明，单位参与竞租的请携带公司营业执照复印件、法定代表人或主要负责人身份证明，授权委托书、受托人身份证明，均加盖公章），并自行在洪力平台注册、报名。保证金交款时间以实际到账时间为准，户名：泰安中诚拍卖有限公司 账号：15521201040006581开户行：中国农业银行新泰金斗支行（缴款人必须与注册竞买人姓名一致），逾期不予办理，不成交者拍卖会后三个工作日内不计息退还竞租保证金。
五、联系方式：
公司地址：新泰市富山路61号泰丰大厦
联系电话： 李：15153823327 刘18366657598
泰安中诚拍卖有限公司
2025年 1 月2日
4006112220
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