明光市女山湖镇光明村冯套圩180亩水面种植五年承包经营权，起拍价：36万元/五年，保证金：10000元。
租赁期限：5年，拍租成交后，买受人须在10日内（含拍卖会当日）将拍租成交价款（第一年的租金）一次性支付到委托人账户；后四年租金支付时间按水面流转协议中约定时间缴纳（下一年度租金需提前2个月缴纳），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《水面流转协议》中约定。
本《竞买规则和须知》（以下简称：本《规则》）是依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《拍卖管理办法》等相关法律、法规并参照拍卖行业惯例而制定。 本《规则》适用于参加本公司拍卖活动的委托人、竞买人、买受人。参加本公司拍卖活动的当事人应当仔细阅读并遵守本《规则》，对自己在拍卖活动中的一切行为负责，并承担法律后果。如因竞买人、买受人未仔细阅读本《规则》而引起任何争议或损失的，其全部责任由竞买人、买受人自行承担。
本《规则》之规定构成本公司以拍卖人身份与委托人及买受人订立合同的相应条款。
一、拍卖标的
明光市女山湖镇光明村冯套圩180亩水面种植五年承包经营权，起拍价：36万元/五年。
二、委托人要求与声明
（一）本次拍卖的标的以现状拍卖。委托人和拍卖人告知的面积为预估面积，仅作为为竞买人参加竞买时参考数据，最终面积以买受人实际使用面积为准。委托人、拍卖人对水面实际准确面积不作任何承诺和保证。
（二）拍卖成交后标的交付时间以委托人告知时间为准，承包期限从交付之日算起。
（三）租赁期限：5年，拍租成交后，买受人须在10日内（含拍卖会当日）将拍租成交价款（第一年的租金）一次性支付到委托人账户；后四年租金支付时间按水面流转协议中约定时间缴纳（下一年度租金需提前2个月缴纳），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《水面流转协议》中约定。
（四）原承包人在同等价格的基础上有优先竞租权。
三、竞买人应遵守和注意事项
（一）竞买人应在洪力网络拍卖平台网站以本人身份注册竞买账号及实名认证，并携带有效证件和相应的保证金至我公司办理报名手续。报名参与竞买的竞买人，在其竞买资格得到本公司确认并签署相关拍卖文件后，即可参与我公司举行的网络拍卖活动。
（二）竞买人或其代理人可以在拍卖日前以鉴定或其它方式亲自审看拍品原物，有责任自行对欲竞买的拍品的实际情况充分进行了解，并对自己竞买任何拍品的行为承担法律责任。竞买人在拍卖文件上签字确认已阅读本公司制定的全部拍卖文件，并进行竞买活动，即表明竞买人已知悉拍品的拍卖要求并接受拍品的全部现状及存在或可能存在的瑕疵。
（三）竞买人须妥善保管好自己竞买账号与密码，不得丢失或转借他人使用，如若转借他人或丢失账号与密码并由他人竞买标的成交的，视为竞买人自行应价竞得标的，并承担买受标的责任。
四、买受人应遵守和注意事项
（一）拍租成交后，买受人须在拍租成交后的10日内和委托人签订水面经营权流转协议并付清拍租成交价款（前一年的租金）及向本公司支付5000元的拍租佣金。买受人若不按照约定支付租金、拍租佣金的，则构成违约，若买受人违约，委托人和拍卖人有权依法追究竞得人违约责任。同时，按《拍卖法》第39条之规定追究违约人责任。
（二）竞价成功后，买受人应在明光市女山湖镇光明村村民委员会通知的时间内与委托人签订交付手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行相关合同手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，滁州市宏程拍卖有限责任公司不承担任何责任。
（三）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。买受人逾期未支付成交价款和拍卖佣金即构成违约，明光市女山湖镇光明村村民委员会有权取消其中标资格并组织重新进行拍卖，同时委托人、拍卖人将按《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定追究买受人的违约责任。
五、拍卖人声明
（一）本次拍卖标的按本《规则与须知》告知的拍卖标的的现状和委托人告知的现状拍卖。我公司及工作人员对拍品的任何介绍和评价均为参考意见，不构成对拍品的任何保证；即使竞买人事先未看样或咨询，竞买成功后也不得以任何理由反悔。
（二）如果在本次拍卖的前后过程中，拍卖人、竞买人、买受人之间产生经济纠纷及其他法律责任，最终可选择向明光市人民法院诉讼裁决。
（三）本公司对拍卖的标的所存在的瑕疵不承担任何担保责任。竞买人或其代理人可以在拍卖日前以鉴定或其它方式亲自审看标的原物，有责任自行对欲竞买的标的的实际情况充分进行了解，并对自己竞买的行为承担法律责任。
（四）我公司及委托人不保证标的的准确面积。
六、其他事项
（一）买受人付款方式：成交价款汇入下列账户：
户 名：另行通知
开户行：另行通知
账 号：另行通知
（二）买受人付款方式：佣金汇入本公司账户：
户 名：滁州市宏程拍卖有限责任公司
开户行：中国建设银行股份有限公司滁州丰乐路支行
账 号：34001101160052500042
（三）拍卖成交后买受人须按成交价向洪力拍卖平台缴纳成交价款0.12%的平台服务费用。
（四）本《规则》未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规及拍卖行业惯例的相关规定办理。
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2025年1月16日
受明光市女山湖镇光明村村民委员会委托，我公司定于2025年1月23日上午9:00-10:00时在洪力网络拍卖平台对下述标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、 拍卖标的：
明光市女山湖镇光明村冯套圩180亩水面种植五年承包经营权，起拍价：36万元/五年，保证金：10000元。
二、 登记、预展时间： 公告日～拍卖日，在标的物所在地。
三、联系方式及联系人：0550-3025617、13905505654陈经理
四、公司地址：滁州市丰乐大道475号财富国际办公单元514室。
五、竞买注意事项：
1、竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织（除法律另有规定者外）。
2、凡参加竞买者需于2025年1月22日下午17:00时之前向以下指定账户转账汇入竞买保证金（在缴款单附言栏中注明“明光市女山湖镇光明村冯套圩180亩水面种植五年承包经营权竞买保证金”）。竞买保证金汇入以下账户：
户 名：滁州市宏程拍卖有限责任公司
开 户 行：建行滁州丰乐路支行
账 号：34001101160052500042
3、竞买人在竞买前完成网络拍卖平台实名注册，办理完竞买手续后方可参与竞买。
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2025年1月16日
4006112220
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