位于内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县城以北，抗日烈士陵园以西，五原县荣誉军人休养院的租赁权。总用地面积6818.48㎡，新建荣誉军人休养院1栋以及配套辅助设施，建设面积3840㎡，二层框架结构；建设床位90张，配套康复医疗、卫生保健、文体健身、后勤服务用房等。（租赁期5年，参考价：125000元/年，5年参考总价：625000元。）拍卖保证金：125000元。
第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，制定本规则。参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第二条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负，本公司对拍卖标的的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。
第三条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，竞买人应当按照洪力网拍卖平台设置的规则进行应价和加价，应价最高者得。
第四条：本次拍卖会采取有底价拍卖形式，竞买人之间不得恶意串通，一经发现本公司有权宣布拍卖无效。
第五条：在竞买过程中，最高应价延时5分钟后，拍卖成交。
第六条：拍卖标的一经成交，须在3日内与我公司签署《成交确认书》。
第七条：根据《拍卖法》的规定，拍卖成交的物品，本公司按成交确认书上成交价的5%向买受人收取佣金，以及买受人需缴纳洪力拍卖平台的软件使用费，按成交确认书上成交价的0.12%收取。
第八条：竞买人取得标的后成为买受人，此《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。
第九条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第十条：本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动；本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十一条：竞买人在竞买前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签订此规则。
接受委托，我公司定于2025年12月17日上午10时在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）公开拍卖：
位于内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县城以北，抗日烈士陵园以西，五原县荣誉军人休养院的租赁权。总用地面积6818.48㎡，新建荣誉军人休养院1栋以及配套辅助设施，建设面积3840㎡，二层框架结构；建设床位90张，配套康复医疗、卫生保健、文体健身、后勤服务用房等。（租赁期5年，参考价：125000元/年，5年参考总价：625000元。）拍卖保证金：125000元。
报名及展示时间：自公告发布之日起至拍卖会前一日下午17点止，2025年12月10日至2025年12月16日展示，有意竞买者可到内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县进行现场勘验，竞买人在现场勘验时，须服从委托方的现场安排。
勘验联系人：李嘉斌15148899469（请工作时间联系）
报名须知：竞买人需联系我公司工作人员交纳竞买保证金并按要求提供相关资料，经我公司审核通过后方可获取竞买资格。
特别说明：
1、拍卖人依照国际惯例，按拍卖标的现状进行拍卖。按拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人一旦在网拍平台报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任。
2、本次拍卖的所有标的均不能开具发票。
承租运营说明：
1.运营管理期限：自合同签订之日起5年；
2.合同履约保证金（押金）：人民币30000元；
3.运营承租价：具体承租价以公开竞价结果为准，（根据实际竞价填写）；
4.支付方式：租金按年支付，承租方需在每年合同到期前30日内付清下一年度租金；
5.签订合同：竞价成功后，承租方需在7个工作日内交清拍卖价款，后续3个工作日内与出租方签订承租合同，逾期未签视为自动放弃，除保证金外，买受人还应当按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的法律责任；
6.自合同签订后，运营商负责维护和保管好现有设施设备；
7.休养院所有投资资产所有权归出租方所有；
8.运营期间产生的水费、电费、燃气费、网络通信服务费、有线电视服务费及其他与运营相关的费用均由运营商承担；
9.租赁税由承租方承担；
10.租赁期满，原承租方有优先租赁权。
承租运营方应具备的资格条件：
1.具有独立法人资格；
2.具有养老服务行业管理经验及专业服务团队；
3.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；
4.无违法违规和失信记录；
5.竞买人只限于内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县；
6.本项目不接受联合体报名。
报名地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街泰城大厦10楼1017室。
咨询电话：17277020204（微信同号）
欢迎关注微信公众号了解更多拍卖信息,微信号：NMGZXPM
内蒙古中宣拍卖有限责任公司
二〇二五年十二月十日
4006112220
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