竞 买 须 知
一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规所制订。
二、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本须知，并受此制约。
三、本次拍卖会的拍卖标的为：对一大学校区内树木一宗进行网上公开现状整体拍卖。拍卖完成以后的实现交付等诸事宜均与拍卖人无关。
四、竞买者应当具有购买本次拍卖标的的经济实力和支付能力。参加竞买者，必须在拍卖公告规定的时间内办理竞买登记手续，交付竞买保证金（转帐或现金)，审核确认后方可参加竞买。竞买登记的姓名或单位名称须与成交后成交确认书上的姓名或单位名称保持一致。
保证金缴款户名：山东众信价格评估拍卖有限公司
开户银行：民生银行济南市千佛山支行
账号：626793797
报名资料附：身份证和营业执照（若公司报名） 复印件签字并盖公章
快递地址：到山东省济南市历下区经十路11111号华润中心5-1-1702，众信15963107578
五、拍卖人对拍卖标的的实物现状整体进行拍卖，竞买人在预展期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，到指定地点查验标的，并对标的进行谨慎选择。竞买人一经取得竞买资格，即表明其已充分了解并自愿完全接受本次拍卖标的的现状及瑕疵，由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。委托拍卖标的清单内容、拍品现行品质、质量、数量等情况与标的实物可能存在差异，拍卖标的相关资料仅供参考，拍卖人对此不做任何保证，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的无论是否出现与实际状况不一致的情况，均以委托人现状交付为准，如有差异拍卖成交价款均保持不变。买受人自己负责树木砍伐、运输、装卸及所有树木、灌木的主树根需全部清除，费用自负。如与实物状况或拍卖说明不符，拍卖成交价款不予调整并保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。
六、重申说明：
1、标的规格、质量、状况等均以现状为准，委托人及拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，不作为任何依据保证，实际交付如有差异不引起拍卖成交价款的增减，也不构成违约。
2、拍卖人及委托人不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任，有意竞买者请亲自实地查看标的物，未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。
3、买受人必须在拍卖成交后 2日 内付清成交价款至委托人指定帐户，否则买受人违约，竞买保证金不予退还。
4、本次拍卖标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞买人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
5、本次拍卖标的实际交付时间以委托人通知交付时间为准，买受人接收标的后必须在 10日 内清运完成。
6、拍卖标的由买受人自行自费树木砍伐、运输、装卸及所有树木、灌木的主树根需全部清除等工作，费用均由买受人自行承担支付。
七、本次拍卖通过洪力网（网址：www.honglipai.net）进行，竞买人参加竞买应对其参与拍卖的网络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责，在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和密码登录网络竞价系统的用户，由竞买人负责，在网络竞价系统的一切行为，均视为该竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
八、本次拍卖的开始时间以北京时间显示为准。竞买人报价金额的币种仅限为人民币，出价前须仔细核对出价金额及单位，确认无误后方可出价。竞买人一经确认报价，网上竞价平台均有记录，不得撤回或撤销。
九、本次拍卖以增价方式进行。拍卖标的自由竞价时间设置为 10 分钟，限时竞价时间设置为 5 分钟。本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。拍卖时，出现最高应价且达到或超过保留价者，为最终买受人。成交后，竞买人不得反悔违约，否则竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》追究赔偿及相关责任。
十、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人进入网上拍卖会场后，应遵守《拍卖规则》等规定。
特别提醒：
1）竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求系统运营方和拍卖人承担任何赔偿责任。
2）竞买人在点击“确认出价”前，务必再次审核出价，避免出价错误，因竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。
3）因计算机、网络故障等原因，导致竞买人报价未在本须知规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的所造成的损失由竞买人承担。
4）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
十一、拍卖成交后，买受人须 当天 签署《拍卖成交确认书》，买受人应在 2日 内付清成交价款、拍卖佣金（按拍卖成交价款的5.00%）及平台使用费；接到委托方通知后方能进场清运，并且在 10日 内按照委托方要求完成拍卖标的交接转移。其竞买保证金自动转为履约保证金。在拍卖标的运输过程中若存在超运、偷运或其他违法违规行为，将扣除相应的保证金。至清运完毕经委托方认可后退还相应的保证金数额。因买受人违约，拍卖人无法取得拍卖要求的委托人应支付的佣金及履约保证金，买受人承担违约责任，竞买保证金不予退还。
十二、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行拍卖该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、竞买人一经办理竞买手续并参与报价，即表明其已充分了解本须知和《拍卖规则》各项条款，对内容无疑议，并承诺自愿遵守。
十四、竞买人在该竞买须知上签字，进行拍卖操作，即表明完全了解拍卖标的的情况，认可我公司制订的本次拍卖会的竞买须知和拍卖规则，承诺自愿遵守并愿承担一切法律责任。
十五、本《竞买须知》解释权归山东众信价格评估拍卖有限公司
山东众信价格评估拍卖有限公司
2026 年 01 月 27 日
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