原武店镇计划生育服务所办公用房残值处置，建筑面积约404.84平方米，起拍价：1215元。
本《竞买规则和须知》（以下简称：本规则）是依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《拍卖管理办法》、等相关法律、法规并参照拍卖行业惯例而制定。 本规则适用于参加本公司拍卖活动的委托人、竞买人、买受人。参加本公司拍卖活动的当事人应当仔细阅读并遵守本规则，对自己在拍卖活动中的一切行为负责，并承担法律后果。如因竞买人、买受人未仔细阅读本规则而引起任何争议或损失的，其全部责任由竞买人、买受人自行承担。
本规则之规定构成本公司以拍卖人身份与委托人、竞买人及买受人订立合同的相应条款。
一、拍卖标的
原武店镇计划生育服务所办公用房残值处置，建筑面积约404.84平方米，起拍价：1215元。
二、委托人要求与声明
（一）本次拍卖的标的物以现状进行拍卖和交付。委托人、拍卖人提供的拍卖标的物的资料仅供参考不保证被拆除房屋交付前的完整性，竞买人须拆除所涉及的房屋建筑物、构筑物、附属物以及附属设施，拆除的所有材料归竞买人所有。竞买人应对拍卖标的认真咨询、实地勘察并了解标的物的现状，未咨询或对标的物不了解而参加竞买的所造成的损失由竞买人、买受人自行承担。
（二）拍卖人在本次拍卖会中提供的拍卖资料包括但不限于《拍卖公告》、《竞买规则和须知》，竞买人应当仔细阅读并认真核实文件所告知的条款和内容，当竞买人在文件上签字确认即说明竞买人对所有拍卖文件和资料的认可。如本拍卖资料所描述的内容与标的现状及政府现行规定不一致的，以标的现状及政府现行规定为准。
（三）本次房屋拆除项目按现状进行整体拍卖，标的位于凤阳县武店镇经武路北侧办公用途建筑物残值，建筑物为砖混结构，拍卖标的物以移交现状为准，对现状标的物的利用价值、标的物现状由竞买人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞买。
竞买人应当在竞买前仔细审视了解拍卖标的，注意投资风险，若作出竞买决定，则表明已接受拍卖标的现状和瑕疵，须为自己的竞买行为承担一切后果。
三、竞买人应遵守和注意事项
（一）竞买人或其代理人可以在拍卖日前以鉴定或其它方式亲自审看拍品原物，有责任自行对欲竞买的拍品的实际情况充分进行了解，并对自己竞买任何拍品的行为承担法律责任，竞买人在拍卖文件上签字并进行竞买活动，即表明竞买人已知悉拍品的拍卖要求并接受拍品的全部现状及存在或可能存在的瑕疵。
（二）竞买人不得有阻止他人竞买的行为和相互串通等损害委托人、拍卖人和其他竞买人利益的行为，否则一经发现即取消其竞买资格并报相关部门追究其法律责任。
（三）竞买人须按办理竞买手续时所确定的标的参与竞买。若竞买人所交纳的竞买保证金达不到其它标的的竞买保证金要求而应价的，则该应价无效。
（四）本次拍卖采用线上网络拍卖方式进行，竞买人应当使用性能优良的网络终端设备，并在网络环境较好和网络通畅的环境中参与竞买。在拍卖过程中若出现网络拍卖平台故障、竞买人网络环境和终端设备故障导致网络竞买人无法参与竞买情况的本公司及委托人不承担任何责任及损失。
四、买受人应遵守和注意事项
（一）成交价款支付方式：买受人应在拍卖成交当日付清全额成交价款及拍卖费用500元并与委托人签订合同。拍卖结束后买受人竞买保证金将转为履约保证金，项目买卖行为结束且竞得人无违规情况时退还，履约保证金不冲抵成交价款。
（二）拍卖成交价款支付到以下账户：户名：另行通知，账号： 另行通知，开户行：另行通知。转账时备注：原武店镇计划生育服务所办公用房残值处置成交价款。
拍卖佣金支付到以下账户：户名：滁州市宏程拍卖有限责任公司；账号：34001101160052500042；开户行：中国建设银行股份有限公司滁州仁和路支行。
（三）拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，并在规定期限内付清拍卖价款和拍卖佣金，超过期限者视作违约，其竞买保证金视为违约金不予退还，违约的买受人另须按成交价的10％向拍卖人支付违约金，若再次拍卖成交价低于原成交价，差额部分和新发生费用由违约的买受人承担，同时还应支付再次拍卖竞得人应当交纳的拍卖佣金。
（四）拍卖成交后，如买受人不能按期付清全部成交价款和佣金视为违约，若买受人违约本公司从付款期限届满之日起有权单方面解除《拍卖成交确认书》，并根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失。
五、拍卖人声明
（一）本次拍卖标的按本《规则》第一条告知的拍卖标的的现状和委托人告知的现状拍卖。我公司及工作人员对拍品的任何介绍和评价均为参考意见，不构成对拍品的任何保证，即使竞买人事先未看样或咨询，竞买成功后也不得以任何理由反悔。
（二）拍卖人所提供的拍卖资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询。
（三）未竞得标的的竞买人，竞买保证金于拍卖结束后3个工作日内全额退还（不计利息）。
（四）拍卖成交后，拍卖人只出具《滁州市宏程拍卖有限责任公司拍卖成交确认书》，不提供标的物销售发票。
六、其他事项
（一）拍卖的最后成交价不包含买受人在办理相关手续时所发生的关联费用。
（二）如果在本次拍卖的前后过程中，委托人、拍卖人、竞买人、买受人之间产生经济纠纷及其它法律纠纷，最终仅可选择向拍卖人所在地法院诉讼。
（三）本规则未尽事宜，依《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规及拍卖行业惯例的相关规定办理。
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2026年7月28日
受凤阳县武店镇人民政府委托，我公司定于2026年8月5日9:00-10:00时在洪力网络拍卖平台对下述标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
原武店镇计划生育服务所办公用房残值处置，建筑面积约404.84平方米，起拍价：1215元。
二、 登记、预展时间： 公告日～ 拍卖日，在标的物所在地。
三、联系方式及联系人：0550-3025617、17755230416赵经理
四、公司地址：滁州市丰乐大道路475号财富国际办公单元514室。
五、竞买注意事项：
1、竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织（除法律另有规定者外）。
2、凡参加竞买者需于2026年8月4日下午17:00之前向以下指定账户转账汇入1000元竞买保证金（在缴款单附言栏中注明“原武店镇计划生育服务所办公用房残值处置竞买保证金”）。竞买保证金汇入以下账户：
户 名：滁州市宏程拍卖有限责任公司
开 户 行：中国建设银行股份有限公司滁州仁和路支行
账 号：34001101160052500042
滁州市宏程拍卖有限责任公司
2026年7月28日
4006112220
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