标的位置坐落于徐州路与扬州路交叉口东南侧，包括房屋建筑物，建筑物面积共计591.75㎡，其中：北楼房屋建筑面积为509.67㎡，西屋建筑物面积为82.08㎡，建筑物为2层办公楼，层高3米，结构为混合结构，铝合金门窗，石膏板吊顶，不锈钢楼梯扶手，水电齐全，无集中供暖，建筑物建于2004年，建筑质量较好，位置佳。

标的资产整体出让；起拍价1250000元;竞拍保证金125000元；加价幅度5000元/次或其整数倍数，价高者得，标的无土地使用权及不动产证书。

一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。

二、青州市邵庄镇徐州路与扬州路交叉口东南侧院内建筑物及附属物一宗拍卖项目。

标的资产内容：标的位置坐落于徐州路与扬州路交叉口东南侧，包括房屋建筑物，建筑物面积共计591.75㎡，其中：北楼房屋建筑面积为509.67㎡，西屋建筑物面积为82.08㎡，建筑物为2层办公楼，层高3米，结构为混合结构，铝合金门窗，石膏板吊顶，不锈钢楼梯扶手，水电齐全，无集中供暖，建筑物建于2004年，建筑质量较好，位置佳。

标的资产整体出让；起拍价1250000元;竞拍保证金125000元；加价幅度5000元/次或其整数倍数，价高者得。

三、特别风险提示

1、本标的无土地使用权，无不动产权证书，竞买人竞拍成功后，仅取得合同约定范围内的所有权，若后续产生的土地租金、水电费、修缮费等费用、需办理产权证明所产生一切费用全部由买受人承担（包括税费、出让方发票费用及与其相关产生的所以费用）。

2、标的不包含土地使用权：土地使用权需与政府相关部门签订土地使用权租赁协议，土地租金、租赁期限等问题由买受人与出让方自行协商。

3、竞买人承诺：已现场踏勘、充分了解标的现状，自愿接受全部现状，不以无产权证、手续不全、过户等理由拒付价款、反悔、索赔。

四、竞买人资格

竞买人须为具有完全行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企业法人或其他组织。

五、拍卖佣金收费依据

拍卖佣金收费参照《中华人民共和国拍卖法》协商约定。

六、本场拍卖会采用洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、意向竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过洪力拍卖平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

1、网上注册后，请于2026年11月5日17时前缴纳竞拍保证金125000元缴纳至委托方指定账户，账户信息与拍卖人电话沟通获取。

2、竞买人线上注册申购，线下缴纳竞拍保证金办理相关竞买手续。

3、竞价成交后竞拍保证金转为部分成交价款，拍卖不成交竞拍保证金5个工作日内原路退回（不计息）。

七、展示时间

2026年11月2日至2026年11月3日在标的所在地展示。

联系方式：15095291234；刘经理

八、网上（竞价）时间

2026年 11月6日9时至9时30分,具体结束时间以实际成交时间为准。

九、公告媒体

公众号：洪力（pc端：www.honglipai.net）、齐鲁晚报。

十、特别声明

1、竞价成交，买受人须按照以下程序办理相关手续：买受人自成交次日起2个工作日内携带材料(持营业执照复印件及法定代表人身份证、授权委托书及授权代理人身份证或自然人身份证)到山东瑞勤拍卖有限公司领取《拍卖成交确认书》、缴纳全部成交价款、拍卖佣金为成交价款的3％等相关费用汇至指定账户，另需向洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）交纳成交价1.2‰的软件使用费（户名：洪力科技有限公司，开户行：中信银行济南阳光新路支行，账号：8112501013400328509）。然后在指定时间内携缴款收据至出让方处签订《资产交易合同》逾期将取消买受人资格，并扣除竞拍保证金。

2、因不可抗力或其他政策原因或双方友好协商后合同终止的，双方不承担责任，成交价款不计利息退回。

十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络拍卖会成交后，反悔不履行约定的；

2、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照合同约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。

若买受人违约，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行拍卖该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、买受人付清全部成交价款、拍卖佣金和其他相关费用后，15个工作日内由委托人与买受人进行标的移交签署《资产交易合同》，以标的现状交付。买受人需自行承担关于标的产生的一切费用和风险责任。委托人应当协助买受人办理交接清场等相关事项。

十三、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场踏勘并全面了解，一经办理竞买申购手续并交纳竞拍保证金后，即表明认可并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解并认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果，成为最终买受人后不得以无产权证、手续不全、无法过户等理由拒付价款、反悔、索赔等风险为由退还出让标的资产，否则将视为违约，扣除竞拍保证金并承担相应法律责任。非因出让方原因所引发的风险因素，由买受人自行承担。对标的物公开展示无异议，认可、接受本《竞价规则》的一切内容，并收到了本《竞价规则》。

联系电话：15095291234 刘经理

拍卖方确认盖章：

竞买人确认签章：

山东瑞勤拍卖有限公司

                                                            2026年10月26日

受有关单位委托，我公司定于2026年11月6日上午9时至9时30分（延时除外），在洪力网（http://www.honglipai.net）以网上拍卖方式，依法公开拍卖以下标的：

青州市邵庄镇徐州路与扬州路交叉口东南侧院内建筑物及附属物一宗拍卖项目。

建筑物面积共计591.75㎡，其中：北楼房屋建筑面积为509.67㎡，西屋建筑物面积为82.08㎡，建筑物为2层办公楼，层高3米，结构为混合结构，铝合金门窗，石膏板吊顶，不锈钢楼梯扶手，水电齐全，无集中供暖，建筑物建于2004年，建筑质量较好，位置佳，本标的无土地使用权，无不动产权证书，土地使用权需与政府相关部门签订土地使用权租赁协议，土地租金、租赁期限等问题由买受人与出让方自行协商。

起拍价1250000元;竞拍保证金125000元；加价幅度5000元/次或其整数倍数，价高者得。

竞买人须为具有完全行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企业法人或其他组织。

竞买人需在2026年11月5日17时以前缴纳竞拍保证金到指定账号，并持相关证件到我公司办理竞买登记及报名手续。拍卖成交后买受人需支付佣金、成交价款1.2‰的软件使用费及相关费用。

标的展示时间地点：

2026年11月2日、3日；标的物所在地。

公告媒体：

（www.honglipai.net微信公众号：洪力）网站、齐鲁晚报。

联系方式：15095291234刘经理

详情见《拍卖规则》。

                         山东瑞勤拍卖有限公司

                           2026年10月26日

状态 价格 竞拍人 时间