项目简介：项目基于BIM的VR虚拟感受系统属于电子信息领域，主要应用于房产、建筑装修行业数字仿真和基于模型建立VR交互式虚拟样板间等各环节“模拟和分析”。该项目立项日期为2015年07月，结题日期为2016年03月。目前已经授权国家实用新型专利1项，荣获第五届中国创新创业大赛【青岛赛区】暨“千帆汇·华通资本”第三届青岛市创新创业大赛行业赛（电子信息·企业组）三等奖。该项目基于BIM的VR虚拟感受方法，采用BIM技术在计算机中产生与规划一致的BIM建筑模型；在BIM建筑模型基础上，建立建筑物构件特性模块；将BIM建筑模型通过无线传输模块传输到观察者所佩戴的显示头盔上；利用定位系统获取观察者的观察信息，同时将用户的观察信息传回计算机内的BIM建筑模型中，BIM建筑模型接收观察者的观察信息，更新建筑模型数据，并向用户传输对应的建筑内部建构展示三维立体图；观察者利用选择手柄输出选择构件特性模块的转化信息，并将该转换信息通过无线传输模块传送到计算机中的BIM建筑模型中，BIM建筑模型更新建筑模型数据，向显示头盔传输具有所选择的构件特性的图像或参数信息。该项目创新点在于利用三维模型，用户可以多角度观看，具有身临其境的感受，同时基于手柄可以实现人机互动，实现建筑模型材质转换、构件属性查询等活动。基于BIM的虚拟现实技术，能够根据观察者的视角展示出所需要的建筑信息，减少了图像处理设备的负担，且对场地要求低，不受环境限制，可以让观察者有强烈的沉浸感，产生身临其境的感受，解决传统实物展示成本高，耗时长，对场地等多方面要求高的缺点，以及沙盘展示观察者只能观察到建筑外部结构，不能详细观察内部具体信息的技术问题。同时建立在三维信息数字信息技术基础上的建筑信息模型，使工作人员在建筑物任何生命周期中任何阶段，可根据模型以及模型提供的数据有效、正确的决策。该项目成果克服了传统实物展示成本高、耗时长、单一单向性、对场地要求高的缺点。同时，该向项目成果能详细观察建筑内部具体信息，解决了普通基于BIM展示不能实现人机互动，以及无法实现建筑模型材质转换、构件属性查询的问题。该成果具有良好的经济价值和社会推广价值。
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国促进科技成果转化法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：青岛市科技成果23件，详见清单。
四、本次拍卖按拍卖标的现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷不做保证，不对拍卖标的品质及可能存在的瑕疵、特别是在科技成果的使用及其产业转化过程中能否达到预期的效果不做任何保证。拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。
五、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功的，保证金在拍卖会后五日内退还，不计息。
六、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个标的竞价时间5分钟，延时时长30秒。
八、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。九、拍卖成交后，买受人需在2017年8月29日前将剩余成交价款全
额支付到委托人指定账户，未经委托人同意不得延迟付款。
十、本次拍卖会不向买受人收取拍卖佣金。
十一、买受人在2017年8月30日签署《拍卖成交确认书》，并同时持成交确认书与委托人签订《技术成果转让协议》,由青岛科技市场协助办理标的移交手续。标的物所涉及的知识产权、专利等需要转移的由委托人协助买受人办理，相关费用均由买受人承担。成交项目进行技术合同认定登记后交易完成。拍卖人不承担标的交接义务和责任。
十二、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》和《技术成果转让协议》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《技术成果转让协议》的约定支付拍卖成交价款的。
十三、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十四、对于本《拍卖规则》，竞买人有任何疑问，由山东光彩银星拍卖有限公司负责解释。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
山东光彩银星拍卖有限公司
二O一七年八月二十二日
拍 卖 公 告
鲁银拍公字[2017]第118号
受青岛市技术市场服务中心委托，我公司定于2017年8月22日上午10时在洪力网拍卖平台（www.honglipai.net）举行青岛技术交易市场首届网络科技成果（专利技术）拍卖会，拍卖标的如下：
1.一种制备固相萃取搅拌棒的模具及其制备方法
2.便携式海水重金属元素检测仪
3.一种发酵虾头制备活性物质、甲壳素和有机酸钙的方法
4.VOCs治理及油气回收技术
…
等多项科技成果（专利技术），详情请登陆蓝海技术交易网（www.qdtem.com）、我公司官网（www.sd-yinxing.com）、洪力网官网（www.honglipai.net）
拍卖标的自公告之日起接受咨询及公开展示。
有意竞买者，请于2017年8月21日16时前将竞买保证金:伍仟元整 （￥5000.00）汇至指定账户(户名:山东光彩银星拍卖有限公司；账号:218221410029；开户行:中国银行济南高新支行营业部；电话:0531-88193476)以到账时间为准，拍卖会前到拍卖地点，持有效证件及保证金汇款凭证，办理网络拍卖手续。竞买不成功者，保证金于拍卖会后五个工作日内全额退还（不计息）。
联系电话:18678898416 联 系 人：朱女士
公司地址：济南市高新区舜泰广场8号楼2202室
青岛分公司地址：青岛市高新区智力岛路1号B座2308室
山东光彩银星拍卖有限公司
2017年8月15日
4006112220
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