租赁房屋位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦。
1、洪兴大厦307室，建筑面积约37平方米，套内面积约27平方米，租金18480元/年，竞买保证金1.2万元,租赁押金2000元；
2、洪兴大厦309室，建筑面积约37平方米，套内面积约27平方米，租金18480元/年，竞买保证金1.2万元,租赁押金2000元；
3、洪兴大厦315室，建筑面积约37平方米，套内面积约27平方米，租金18480元/年，竞买保证金1.2万元,租赁押金2000元；
4、洪兴大厦311室，建筑面积约85平方米，套内面积约62平方米，租金41770元/年，竞买保证金2.2万元房，租赁押金4000元；
5、洪兴大厦433室，建筑面积约89平方米，套内面积约 65平方米，租金43800元/年，竞买保证金2.5万元，租赁押金4000元。
6、花园一区10号楼北平房一，建筑面积约50平方米，套内面积约45平方米，无水电，租金21600元/年，竞买保证金1.5万元，租赁押金2000元；
7、花园一区10号楼北平房二，建筑面积约33平方米，套内面积约30平方米，无水电，租金14400元/年，竞买保证金0.9万元，租赁押金2000元；
8、花园一区10号楼北平房三，建筑面积约50平方米，套内面积约45平方米，无水电，租金18000元/年，竞买保证金1.5万元，租赁押金2000元。
特别说明:
1、用途仅限于办公，禁止经营危化品、餐饮、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须先甲方缴纳租房租赁押金，作为履约保证金。合同到期后无息返还，如合同期间有违约情况将不再返还履约保证金。
3、原承租户在同等条件下有优先承租权。
4、洪兴大厦为混凝土框架结构，房屋租期四年，花园小区房屋为砖混结构，房屋租期二年。以上房屋每二年按年租金总额上调5%。
自公告之日起在标的所在地接受展示与咨询，看标的电话：13065036740 吕老师
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：
四、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功的，保证金在拍卖会后五个工作日内退还，不计息
五、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。自由竞价5分钟，延时30秒。
八、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
九、拍卖成交后，买受人须当天与拍卖人签订《成交确认书》。
十、拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起3个工作内将拍卖成交价款全额支付给拍卖人。
十一、拍卖成交后，买受人须向拍卖人按照成交价款5%的比例支付拍卖佣金，由拍卖人在拍卖成交当日自买受人的竞买保证金中扣除。
十二、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接，且以标的现状交付。拍卖标的若涉及到前期欠费、欠税、清场、租赁、证照变更、产权过户等的，均由买受人持成交证明和有关材料，自行向有关行政管理机关办理，因办理相关手续而产生和在办理相关手续过程中所产生的一切责任和必须缴纳和补缴的任何税金、交易费等税、费均由买受人自行承担并支付。委托人和拍卖人给予必要的协助但对以上事项不承担任何责任和费用。
十四、本《拍卖规则》解释权归山东光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
山东光彩银星拍卖有限公司
二O一七年 月 日
拍卖公告
鲁银拍公字【2017】第188号
受委托，我单位定于2017年12月20日14时在洪力网网络拍卖平台（www.honglipai.net）现状拍卖以下房产的租赁权:
租赁房屋位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦。
1、洪兴大厦307室，建筑面积约37平方米，套内面积约27平方米，租金18480元/年，竞买保证金1.2万元,租赁押金2000元；
2、洪兴大厦309室，建筑面积约37平方米，套内面积约27平方米，租金18480元/年，竞买保证金1.2万元,租赁押金2000元；
3、洪兴大厦315室，建筑面积约37平方米，套内面积约27平方米，租金18480元/年，竞买保证金1.2万元,租赁押金2000元；
4、洪兴大厦311室，建筑面积约85平方米，套内面积约62平方米，租金41770元/年，竞买保证金2.2万元房，租赁押金4000元；
5、洪兴大厦433室，建筑面积约89平方米，套内面积约 65平方米，租金43800元/年，竞买保证金2.5万元，租赁押金4000元。
6、花园一区10号楼北平房一，建筑面积约50平方米，套内面积约45平方米，无水电，租金21600元/年，竞买保证金1.5万元，租赁押金2000元；
7、花园一区10号楼北平房二，建筑面积约33平方米，套内面积约30平方米，无水电，租金14400元/年，竞买保证金0.9万元，租赁押金2000元；
8、花园一区10号楼北平房三，建筑面积约50平方米，套内面积约45平方米，无水电，租金18000元/年，竞买保证金1.5万元，租赁押金2000元。
特别说明:
1、用途仅限于办公，禁止经营危化品、餐饮、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须先甲方缴纳租房租赁押金，作为履约保证金。合同到期后无息返还，如合同期间有违约情况将不再返还履约保证金。
3、原承租户在同等条件下有优先承租权。
4、洪兴大厦为混凝土框架结构，房屋租期四年，花园小区房屋为砖混结构，房屋租期二年。以上房屋每二年按年租金总额上调5%。
自公告之日起在标的所在地接受展示与咨询，看标的电话：13065036740 吕老师
有意竞买者，请于2017年12月19日16时前将相应的竞买保证金交纳至拍卖人账户（户名：山东光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行,账号：218221410029；保证金以到账为准，未竞得者保证金于拍卖会后五个工作日内无息全额退还。并于12月19日16时前登录洪力网办理竞买手续。
联系电话：18615687711;
公司网址：www.sd-yinxing.com
山东光彩银星拍卖有限公司
2017年12月12日
4006112220
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