北京市东城区王府井大街99号（世纪大夏）地下一B12、B15、B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30房地产，建筑面积约2280.49平方米，详见北京市东城区人民法院（2017）京0101执恢570号执行裁定书，整体现状拍卖。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人应依法竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为。
三、本场拍卖会采用洪力网拍卖平台（公众号:洪力网，电脑端：www.honglipai.net）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、洪力网拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
四、本场拍卖会的拍卖标的为：北京市东城区王府井大街99号（世纪大夏）地下一层B12、B15、B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30房地产，建筑面积约2280.49平方米，详见北京市东城区人民法院（2017）京0101执恢570号执行裁定书，整体现状拍卖。
房地产的实际位置、面积、用途、性质等以买受人办理产权手续时主管部门出具的产权证书为准，如果出现房地产面积、用途和性质等不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。
五、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的物的一切现状，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在洪力网拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，延时时长设置为5分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
七、拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起两日内到拍卖人指定地点签署《成交确认书》，买受人的竞买保证金自动扣除拍卖佣金和部分拍卖价款。未竞得者保证金在拍卖会后五个工作日内全额无息退还，每逢周一退款。
八、拍卖成交后，买受人须拍卖成交之日起5日内将拍卖成交价款直接支付到委托人指定账户。拍卖成交后竞买人未按照约定时间将拍卖成交价交付委托拍卖方指定的账户的，保证金不予退还，由拍卖人扣除买受人5%的拍卖佣金，剩余部分保证金交付委托方。
九、拍卖成交后，买受人需在拍卖成交当日按照拍卖成交价款的5%向拍卖人支付拍卖佣金，由拍卖人自买受人的竞买保证金中扣除。
十、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，方可获取拍卖标的，买受人凭身份证明、拍卖人出具的票据及《成交确认书》获取拍卖标的，由委托人直接与买受人办理标的移交手续，以标的现状交付，买受人自行清场。委托人应在收到买受人款项后7日内与买受人共同去拍卖标的物所在的物业公司告知，买受人做为权利人在物业登记后即视为委托人将拍卖成交标的交付给买受人。
拍卖标的权属转移手续由买受人自行办理，委托人给予配合、协助，提供委托人公司的相关资料及证明材料，除由委托人应承担的契税由委托人承担外，其他税、费均由买受人自行承担。
拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
十二、竞买人一经参拍，即视为认可本拍卖规则和《竞买协议》的相关内容，并对自己的竞买行为负责。
十三、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
竞买人签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2018年7月 日
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
鲁银拍公字【2018】第115号
受委托，我公司定于2018年7月30日10:00在洪力网（公众号:洪力网，电脑端：www.honglipai.net）现状拍卖：北京市东城区王府井大街99号（世纪大夏）地下一层B12、B15、B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30房地产，建筑面积约2280.49平方米，详见北京市东城区人民法院（2017）京0101执恢570号执行裁定书，整体现状拍卖，竞买保证金500万元。
以上标的于7月26日-27日工作时间在标的所在地进行标的展示。
有意竞买者，请于2018年7月29日16时前将竞买保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029），保证金以到达指定账户为准。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还,每逢周一退款；并持汇款凭证、相关身份证件及复印件于7月29日17时前联系我公司办理竞买手续。
联系电话：13791125868 0531-88922898
监督电话：13335125867
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2018年7月19日
4006112220
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