潍房权证潍城字第00186984号下潍城区卧龙小区25号楼5-302住宅，证载建筑面积70平米，起拍价168414.75元，竞买保证金9万元;

拍卖规则及竞买协议

特别说明：过户环节所有费用由买受人承担，拍卖人和委托方不负责清场

拍卖人（简称甲方）：光彩银星拍卖有限公司

竞买人（简称乙方）：                                     

证件号码：                       联系电话：                                             

根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方参加甲方于 2018年 月 日10:00在洪力网举办的拍卖会，就竞买拍卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：

一、竞买标的：   

    二、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。本次拍卖按拍卖标的现状进行，并已公开展示，甲方对拍卖标的品质、面积、性质、用途等不做任何担保，对拍卖标的是否存在法律纠纷、标的品质及可能存在的瑕疵不做任何保证。甲方已知标的瑕疵已经告知乙方，甲方不承担瑕疵担保责任。乙方在拍卖前应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。

三、乙方已将竞买保证金汇入甲方拍卖公告指定账户，如乙方竞买成交，竞买保证金冲抵部分拍卖成交价款，不再退还；如不成交竞买保证金在下个周一全额无息退还。

四、本次拍卖设有保留价。乙方竞买成交后，甲方直接从乙方的竞买保证金中一次性扣除佣金（佣金为5%）。本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为20分钟，限时竞价时间设置为 1分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。

五、买受人付清全部拍卖成交价款、佣金后，即可获取拍卖标的，由委托人直接与买受人办理交接手续，以现状交付。

六、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照约定支付拍卖成交价款、佣金的；

买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。原买受人不得参加竞买。

七、甲方已提醒乙方详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本协议各写就条款作全面、准确的理解，因乙方对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由乙方自行承担责任。

八、甲乙双方发生争议的，可协商解决，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份为凭。

九、本协议自甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

甲方签章：                      乙方签章： 

洪力网总部：北京市朝阳区北京嘉泰国际大厦B座506室    洪力网基地：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号

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拍卖公告 

受委托，我公司定于2018年10月9日9:00在洪力共享拍卖平台（微信公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）现状拍卖：

1.潍房权证潍城字第00186983下潍城北门大街2337号沿街房03号，证载建筑面积35.19平米，起拍价192211.30元，竞买保证金10万元;

2.潍房权证潍城字第00186984号下潍城区卧龙小区25号楼5-302住宅，证载建筑面积70平米，起拍价168414.75元，竞买保证金9万元;

3.镜湖小区住宅一套，建筑面积57.39平米（1985年建，无房权证），

起拍价85831.05元，竞买保证金5万元;

4.潍城区和平路77号营业楼（营业用648平米，附房2处计85.42平米），起拍价4450636.80元，竞买保证金223万元;

5.滨海开发区林家央子村土地及地面附着物（土地面积7543.25平米，建筑物608.28平米），起拍价713150.21元，竞买保证金36万元。

自公告之日起，在标的所在地现场展示。

有意竞买者请于2018年10月8日16时前将竞买保证金汇入以下账户（户名：光彩银星拍卖有限公司，开户行：中国银行济南高新支行，账号：218221410029）并标明竞买标的，保证金以到达账户为准。并持汇款凭证、相关证件及复印件于10月8日17时前联系我公司办理竞买手续。竞得者应于成交之日起5日内缴齐成交价款，逾期未足额缴纳者将承担违约的法律责任。竞买不成功，保证金在拍卖会后5个工作日内无息全额退还。

联系电话：15653421107（微信同号）   范先生

联系地址：潍坊市高新区北宫东街新华大厦B座809室 

 光彩银星拍卖有限公司  

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