现状拍卖以下房产的十年期租赁权:位于济南市历城区二环东路1916号楼房一幢，房屋建筑面积约5200平方米（负一层至六层）。租期十年，第一年租金参考价为人民币420万元/年，租金每两年递增一次,递增方式为以上一年的租赁费为基数按2.5％递增。
同等条件下，原承租户享有优先租赁权。
特别声明：
1、在租赁期内,未经出租方书面同意，承租方不得对该房屋进行转租或分租。
2、房屋用途：该房屋只能从事基于房屋现状法律、法规所允许的经营用途，不得从事基于房屋现状依法依规不得从事的经营。承租方承诺使用承租房屋从事的各项经营活动均符合国家法律、法规和有关规定，同时不得从事KTV、游戏厅等娱乐场所经营。
3、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
4、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就竞买人欲从事的经营所需相关手续（包括但不限于消防、特行许可等）向相关部门作详细咨询，竞买人参与竞买即视为已经咨询并确定符合使用条件。5、因原承租户需周转腾房，与竞买人（承租方）2019年5月1日后办理房屋交接手续并签订租赁合同。6、报名条件：为保证国有资产增值保值，保证国有企业收益，本次参加竞标企业资格要求：
（1）参加竞标企业为上市公司或者国有企业；
（2）参加竞标企业年营业额不低于伍千万元人民币；
看房联系人：李勇 联系方式：13075315348
拍卖规则
一、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
二、本次拍卖按现状拍卖以下房产的十年期租赁权:位于济南市历城区二环东路1916号楼房一幢，房屋建筑面积约5200平方米（负一层至六层）。租期十年，第一年租金参考价为人民币420万元/年，租金每两年递增一次,递增方式为以上一年的租赁费为基数按2.5％递增。
同等条件下，原承租户享有优先租赁权。
特别声明：
1、在租赁期内,未经出租方书面同意，承租方不得对该房屋进行转租或分租。
2、房屋用途：该房屋只能从事基于房屋现状法律、法规所允许的经营用途，不得从事基于房屋现状依法依规不得从事的经营。承租方承诺使用承租房屋从事的各项经营活动均符合国家法律、法规和有关规定，同时不得从事KTV、游戏厅等娱乐场所经营。
3、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
4、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就竞买人欲从事的经营所需相关手续（包括但不限于消防、特行许可等）向相关部门作详细咨询，竞买人参与竞买即视为已经咨询并确定符合使用条件。5、因原承租户需周转腾房，与竞买人（承租方）2019年5月1日后办理房屋交接手续并签订租赁合同。6、报名条件：为保证国有资产增值保值，保证国有企业收益，本次参加竞标企业资格要求：
（1）参加竞标企业为上市公司或者国有企业；
（2）参加竞标企业年营业额不低于伍千万元人民币实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
三、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，限时竞价时间设置为3分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
四、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日持身份证明复印件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起7日内将全部拍卖成交价款和拍卖佣金（成交价款的5%）支付到拍卖人指定账户，以在规定的时间达到指定账户为准。
五、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、拍卖成交后，买受人付清成交价款和拍卖佣金后，凭《拍卖成交确认书》原件和付款发票，办理标的移交手续。
拍卖公告
鲁银拍【2018】第148号
受委托，我单位定于2018年10月20日10时在洪力共享网络拍卖平台（公众号:洪力，PC端：www.honglipai.net现状拍卖以下房产的十年期租赁权:位于济南市历城区二环东路1916号楼房一幢，房屋建筑面积约5200平方米（负一层至六层）。租期十年，第一年租金参考价为人民币420万元/年，租金每两年递增一次,递增方式为以上一年的租赁费为基数按2.5％递增。
同等条件下，原承租户享有优先租赁权。
特别声明：
1、在租赁期内,未经出租方书面同意，承租方不得对该房屋进行转租或分租。
2、房屋用途：该房屋只能从事基于房屋现状法律、法规所允许的经营用途，不得从事基于房屋现状依法依规不得从事的经营。承租方承诺使用承租房屋从事的各项经营活动均符合国家法律、法规和有关规定，同时不得从事KTV、游戏厅等娱乐场所经营。
3、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
4、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就竞买人欲从事的经营所需相关手续（包括但不限于消防、特行许可等）向相关部门作详细咨询，竞买人参与竞买即视为已经咨询并确定符合使用条件。5、因原承租户需周转腾房，与竞买人（承租方）2019年5月1日后办理房屋交接手续并签订租赁合同。6、报名条件：为保证国有资产增值保值，保证国有企业收益，本次参加竞标企业资格要求：
（1）参加竞标企业为上市公司或者国有企业；
（2）参加竞标企业年营业额不低于伍千万元人民币；
看房联系人：李勇 联系方式：13075315348
有意竞买者，请于2018年10月19日16时前将竞买保证金300万元交纳至指定账户(户名：光彩银星拍卖有限公司，开户行：中国银行济南高新支行，账号：218221410029)，并于拍卖会前登录洪力拍卖平台办理竞买手续。未竞得者保证金于拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
联系电话：18615687711
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2018年10月11日
4006112220
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