历城区花园路14号2-301房产一套，房产证号：鲁2018济南市不动产权第0177226号，证载面积110.31平方米，无土地证。参考价：166.57万，竞买保证金:30万。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
三、本次拍卖标的(本次拍卖所涉及的货币为人民币): 历城区花园路14号2-301房产一套，房产证号：鲁2018济南市不动产权第0177226号，证载面积110.31平方米，无土地证。参考价：166.57万，竞买保证金:30万。
特别说明：
1、拍卖标的将来无法办理不动产登记的风险由竞买人承担，与拍卖人和委托人无关。竞买人自行承担拍卖标的成交后一切费用及相关税费，拍卖成交后七日内一次性支付成交价款。
2、拍卖标的以公开展示时的现状为准。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。拍卖标的成交后，若出现任何质量问题和任何瑕疵与拍卖人和委托人无关，由竞买人自行承担。
3、拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷，能否办理相关手续不做任何保证，拍卖人已经向竞买人做出瑕疵声明，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。
4、拍卖成交日之前所欠缴的物业费、水、电、煤气、暖气等费用由委托方承担。
四、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及可能引起的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的现有瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何担保责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功的，保证金在拍卖会后五个工作日内退还，不计息。
五、本次拍卖设有保留价，以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为60分钟，限时竞价时间设置为 3分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
六、拍卖成交后，拍卖页面当场宣布成交价和买受人，买受人须与拍卖人联系并签订《拍卖成交确认书》。
七、拍卖成交后，自拍卖成交之日起7个工作日内将足额成交价款支付到拍卖人指定的帐户全部款项的支付以在约定时间达到拍卖人指定账户为准。
八、拍卖成交后，买受人需按照拍卖成交价款5%的比例向拍卖人支付拍卖佣金，由拍卖人在拍卖成交当日自买受人的竞买保证金中扣除。
九、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款；
十、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、买受人付清全部拍卖成交价款和佣金后，即可获取拍卖标的，由委托人直接与买受人办理交接手续，以现状交付，买受人需自行清房并自行承担费用，委托方给予必要的协助。
十二、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十三、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
我本人（公司）已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状及潜在风险，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》文本。
签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
二O一八年 月 日
房产拍卖公告
鲁银拍公字【2018】第166号
我公司定于2018年11月20日10：00在洪力网网络拍卖平台（www.honglipai.net，微信公众号：洪力）举办以下拍卖会：历城区花园路14号2-301房产一套，房产证号：鲁2018济南市不动产权第0177226号，证载面积110.31平方米，无土地证。参考价：166.57万，竞买保证金:30万。
特别说明：
1、拍卖标的将来无法办理不动产登记的风险由竞买人承担，与拍卖人和委托人无关。竞买人自行承担拍卖标的成交后一切费用及相关税费，拍卖成交后七日内一次性支付成交价款。
2、拍卖标的以公开展示时的现状为准。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。拍卖标的成交后，若出现任何质量问题和任何瑕疵与拍卖人和委托人无关，由竞买人自行承担。
3、拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷，能否办理相关手续不做任何保证，拍卖人已经向竞买人做出瑕疵声明，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。
4、拍卖成交日之前所欠缴的物业费、水、电、煤气、暖气等费用由委托方承担。
以上标的自公告之日起在标的所在地展示.
有意竞买者，请于11月19日16:00将竞买保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行,账号：218221410029），保证金以到达指定账户为准，并持相关证件及复印件于拍卖会前到拍卖地点办理竞买手续。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还,每逢周一退款。
联系电话：18615687711
公司地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼2202室
光彩银星拍卖有限公司
2018年11月13日
4006112220
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