潍坊环球置业有限公司由闽创（上海）投资有限公司出资2000万元（持股比例100%）于2003年成立，其核心资产为潍房权证市属字第00145558号下位于潍坊市奎文区新华路4988号五洲时代城负一层至地上第4层商场部分，建面共计29292.03平米 ，现由三联家电、众客隆服饰广场分别租赁中，分别在2035和2038年租约到期。
拍 卖 规 则 及 竞 买 协 议
拍卖人（简称甲方）：光彩银星拍卖有限公司
竞买人（简称乙方）：
证件号码：
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方参加甲方于 2019年9月6日9:00在洪力网举办的拍卖会，就竞买拍卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：闽创（上海）投资有限公司所持潍坊环球置业有限公司100%股权。潍坊环球置业有限公司由闽创（上海）投资有限公司出资2000万元（持股比例100%）于2003年成立，其核心资产为潍房权证市属字第00145558号下位于潍坊市奎文区新华路4988号五洲时代城负一层至地上第4层商场部分，建面共计29292.03平米 ，现由三联家电、众客隆服饰广场分别租赁中，分别在2035和2038年租约到期。 起拍价：2.5亿元，竞买保证金：1千万元。竞买人可以为法人、自然人、其他组织。
四、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功的，保证金在拍卖会后五个工作日内退还，不计息.
五、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。自由竞价20分钟，延时1分钟。
八、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
九、拍卖成交后，买受人须当天与拍卖人签订《成交确认书》。买受人与委托人应在拍卖成交之日起5个工作日内签署《股权转让合同》，确认双方的权利义务。但双方因拍卖成交而就标的股权所成立的买卖合同关系不因任何一方未签署《股权转让合同》而受影响。
十、拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起20日内将拍卖成交价款全额支付给拍卖人。
十一、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付约定的佣金，由拍卖人在拍卖成交当日自买受人的竞买保证金中扣除。
十二、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接，且以标的现状交付。过户环节费用均由买受人承担并支付。委托人和拍卖人给予必要的协助但对以上事项不承担任何责任和费用。
十四、《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》，自愿参与拍卖标的竞买。
甲方签章： 乙方签章：
（附身份证明）
注册账号手机号码：
二O一九年 九月 六 日
拍卖公告
受委托，定于2019年9月6日9:00在洪力共享拍卖平台（微信公众号：洪力，PC端：www.honglipai.net）现状拍卖：
闽创（上海）投资有限公司所持潍坊环球置业有限公司100%股权。潍坊环球置业有限公司由闽创（上海）投资有限公司出资2000万元（持股比例100%）于2003年成立，核心资产为位于潍坊市奎文区新华路4988号的五洲时代城负一层至地上第4层商场部分，建面29292.03平米 ，现三联家电、众客隆服饰广场租赁中。 起拍价：2.5亿元，竞买保证金：1千万元。
自公告之日起，在标的所在地现场展示。
有意竞买者请于2019年9月1日至9月5日17时将保证金汇入拍卖公司的指定账户，竞得者应于成交之日起20日内缴齐成交价款，竞买不成功保证金在拍卖会后5个工作日内无息全额退还。
电话：15653421107（微信同号） 范先生
地址：潍坊市北宫东街新华大厦B座809室
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